Samet Özbek31 Ocak 2016 | 15:34Cevaplayan: Özge Özdemir Merhaba. Dedem den kalma 100 dekar tarla vardı. 20 kişi hissedardik ve bütün hissedarlar dan satışını aldım. Tek tapu 100 dekar benim üstüme oldu. Emlakci ile görüştüm. Satın aldığın hissederlar izin vermezse intikal den geldiği için burayı 20 yıl satamazsin dedi. Böyle bir durum söz konusu mu ? İyi çalışmalar. Ben size bu soruyu sormuştum bana cevap olarak yazı göndermişsiniz, fakat ben ordan birşey anlamadım. Yani 20 yıl satamaz miyim? Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş bey ümraniye topağacı mahhallesinde 351 m2 arsamız var 2b den tapumuzu aldık imar içinde eli kulağında gibi duyumlar aldık bir malumatınız var mı dıyecektım

Merhaba. Dedem den kalma 100 dekar tarla vardı. 20 kişi hissedardik ve bütün hissedarlar dan satışını aldım. Tek tapu 100 dekar benim üstüme oldu. Emlakci ile görüştüm. Satın aldığın hissederlar izin vermezse intikal den geldiği için burayı 20 yıl satamazsin dedi. Böyle bir durum söz konusu mu ? İyi çalışmalar.

tebernüş bey merhaba üsküdar bölgesinde ikamet etmekteyim.ve yine bu bölgede ev arıyorum.lokasyon olarak yaptığım çalışmaarda ferah mahallesi en uygun yer olarak görünmekte.buradaki yeni daire fiyatları ara katlar için 375000 başlıyor. benim kullanabiceğim maksimum kredi tutarı,şartlarım ve maaşım gereği 100000 tl.buna göre alım yapabileceğim tutar 300000 civarı, 350000 tl daire fiyatı ve bölge kira bedeli 1500 tlden hesapladığımda kira çarpanı 233.33 yapıyor.tahvil faizine göre 3.69 olduğunda 26.66 sonuca ulaştım.12 ile çarptığımda ise 320 yaptı. buna göre nasıl bir yol izlemeliyim?sizce 350000 tlye kadar bir konut almak mantıklı mı benim için? değerli görüşlerinizi beklemekteyim. saygılarımla.

Merhaba; İşyeri olarak kullandığımız bir binada kiracıyız. Binada iki asansör mevcut fakat biri kullanılamayacak durumda. Kullandığımızın ise çok sık kontrollerini yaptırıyor ve kiradan düşmüyoruz. Merdivenlerin tam ortasına yeni camekanlı şık bir müşteri asansörü yaptırırsak kiramız yükselir mi?

Hocam iyi günler. Ben dun ayni konu başlığı üzerinden size Yeşilbayır daki 793. Ve 821. Parsel hisseli arsaları satıp ev almalı miyiz diye fikirlerinizi sormuştum. Hocam biz 793 parsel 270 metrekare arsayı 1994 yılında 104.000000 liraya almisiz. Bundan bir sene öncesinde ikisine toplamda on binlira vermezken şimdilerde 40 50 bin civarinda veriyorlar. Zaten bizi beklemeye sürükleyen bu ani değişim. 821. Parsel 270 metrekareyide 69.999900 liraya almisiz ve yine ayni fiyatlar veriliyor hocam. Bu arsaları ihaleyle Türkiye Gazetesinden almisiz hocam.

Merhaba, İstanbul da ikamet ediyorum ancak Ankara da bir kooperatife girmiştim bana ait olan dairenin içinde oturulmadığı halde site yönetimi doğal gaz ücretini tam olarak ödememi talep ediyor. oturulmayan dairenin %18 ısı verecek kadarlık kısmı ücretlendirilebilir diyen var ama ben ehil bir yardım alıp itiraz dilekçesi yazmak istiyorum. Bu konudaki kanun ve yönetmelik hakkında bir itiraz dilekçesi örneği aradım ama böyle bir şikayet örneği göremedim. Bana yardım eder misiniz. (20 yıldır bitemeyen evler bundan bir kaç sene önce bitme aşamasına gelmeye başladı ve bana ait olan dairenin mutfak vb. bile yaptıramadım çünkü öğretmenim)

merhaba Konya da hisseli bir arsada payım var. 4 ana hisseden oluşan arsanın 3 hissesini bir müteahhit arsa sahipleriyle anlaşıp satın alarak bir arkadaşı üzerine tapuladı. bu arsa üzerindeki tek katlı kerpiç gecekondu tarzında bir evi de riskli gösterip yıktırarak tüm arsayı 6306 sayılı kanun kapsamına soktu. bu ev yıkılınca tüm arsa üzerinde hiçbir yapı kalmamış oldu. sonra müteahhit,arkadaşıyla anlaşarak ( yani bir nevi kendi kendisiyle anlaşarak ) 2/3 çoğunlukla arsaya yeni apartman yapılmasına karar vermiş. bize de tebliğat yollayarak 15 gün içinde anlaşmazsak arsanın satışa çıkacağını bildirmiş. bize değerinin çok altında paralar yada daire teklif edildiği için arsamızı kesinlikle satmak ya da kat karşılığı vermek istemiyoruz. tapuları arkadaşına kayıtlarken bazılarında trampa yaptığı için şüfa hakkımızı da kullanamıyoruz. arsamız arsayken afet alanı da , üzerine apartman yapılıp müteahhit muradına erince kurtarılmış bölge mi olacak.bu vesileyle kanunu ve yönetmeliğini okuyunca inanamadım hala şaşkınım.yıllardır arsa olan arsamızı, bir anda afet bölgesi ilan eden , mağduriyetten başka bize birşey getirmeyen, temel amacıyla hiç alakası olmayan böyle durumlar yaşatan bu kanun ve karşısında 1/3 azınlık olarak ne yapabiliriz. . örneğin izalei şule davası açabilirmiyiz. arsayı alacak imkanımız var.ya da satışa itiraz edebilirmiyiz. yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla

Merhaba Tebernus bey, Oturum amacli Pendik Yenisehir-Camlik mahallerinde yeni biten oturuma hazir projeleri incelerken Viaport Houses&Suites projesindeki onemli bir detayi size sormak istiyorum. Villa katlari adiyla satilan, 2-3 katli yapilardan; 2.ve 3.katlardaki 168m2 lik ev icin 630bin TL, 190m2 olan bahce kullanimi olan ev icinde 720bin TL isterler Ancak emlakkulisinden projenin tarihcesine baktigimda m2 fiyatlarinin bugunki degerinden cok daha yuksek rakamlarla satilmaya calisiildigi goruyorum, ornek olarak; 165m2 3+1 daireler 700-900bin TL arasi seklinde 2012 de haber olmus. Bu detay bize projenin tutmadigini, yeterince prim yapmadigini ve sorunlu bir proje oldugunu gosterir mi? evler disaridan oldukca iyi gorunuyor, civarda bu fiyatlara bu donanim ve kaliteyi bulmak imkansiz asllinda, ek olarak cevredeki emlakci ve guvenlik gorevlilerinden aldigim genel bilgilere gore de cok fazla aile yasamina uygun olmadigini,daha cok bekar ve kiracilarin yogun oldugu bir site oldugunu bilgisini de aldim, acaba bu faktor mu 3+1 gibi aile yasamina uygun olan son dairelerin fiyatinin 3 sene onceki seviyerlerden olmasina neden oluyor