MERHABALAR Degeri 320000tl olan bir dükkanın kira getirisi 2500 tl size göre bu dükkan alınırmı. Kira getirisinin kaç yıla denk gelmesi gerekiyor . TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR

Merhabalar Tebernüş Bey; Kocaeli dilovasında 2b arazisi üzerinde kurulu bir müstakil ev almayı düşünmekteyim arsanın tapuya geçmiş 2b arazisi olduğu söyleniyor sizce mantıklı bir yatırım olurmu ? tapulu olmasına rağmen 2b olmasının bir etkisi varmıdır ?

Merhaba,sitemizde her bloğun kendi yöneticisi vardı. Site yönetimi kurmaya karar verildiğinde hiç kimsenin haberi olmadı,buna rağmen 2 ay önce site yönetimi kurulmuş ve bizim bloğun yöneticisi kabul etmiş. Benim dairem en üst katta, çatıdan problem yaşıyoruz,odaların tavanı yağmurdan rutubetlenerek kabardı ve küflendi.Sigorta ,dış bakım eksikliği yönetimin görevi deyip kabul etmedi,site yönetimi de bizim görev alanımıza girmiyor dedi.Ben bu durumda ne yapmalıyım,yol gösterirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.....

Tebernüş Bey; fikirtepedeki projelerden bir tane 1+1 satın almayı düşünüyorum. 2-3 firma belli bir miktar peşinat istiyor kalanını 60 ay faizsiz taksitlendirme yapıyor. Örneklendirmek gerekirse ; Yenitepe Kadıköy projesi ile broklyn projesi bu şekilde imkan sunuyor. Brutte 70-72 m2 olan daire nette 46-49 m2 için 540 bin TL den başlıyor, manzarası ve katına göre 720 bin tl ye kadar çıkabılıyor. Bu şartlar altında ortalama 600 bin tl miktarında bi daire alma planım var sizce mantıklı bir yatırım olurmu? İleride prim yapma ihtimali varmıdır? Yardımınıza ihtiyacım var. Saygılarımla

merhabalar tebernüş bey ben oğluma bir ev aldım 106 metrekare sağımdaki komşula tehvitliymisim sol tarafımdaki komsumunda bende alacagi varmis bir mutaitle anlasmis beni mahkemeye vermişler ve sağımdaki komsumlada anyni mutait anlasmis binalarimizda yeni deyil 1956 larda yapılmış hepside öyle bu mutait bana diyorki evini yiktiririm tüm masraflarıda senden alırım bunu yapabilirmi bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim sididen teşekürlerizmirden Yusuf KOCAK

Merhaba Tebernüş bey, Oyakkent 2.Etap 2.Fazda 2+1 115m2 dairemi 2011 yılında sizlerinde tavsiyeleri ve doğru yorumları ile 200 bin TL aldım. Şuan 1500 TL kira getirisi mevcut 450-465 bin TL aralığında satışı değeri mevcut. Oyakkent 3.Etap projesi 4 yıl geçmesine rağmen satışa çıkmadı. Oysa biz satın alırken anlattıkları 5.Etaplı proje olacağı konusundaydı. Siteye ait ilköğretim okulu ve bir lise mevcut sosyal alan çarşı veya ulaşım imkanı yok. Oyakkent 1. ve 2. Etap daire sakinleri olarak sabrettik sebat ettik hiç bir değişiklik olmadı. Her iki etap daire sakinleri dairelerini satışa çıkardı. Mevcut daireler görebileceği en yüksek prim değerini gördü. Artık Başakşehir lokasyonunda ki diğer projelere göre değer kaybına başladı. Bunun nedenleri arasında Oyak İnşaatın 3.Etap projesinin netlik kazanmaması da var. Kısacası burada ki daire mi . 460 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Başakşehir projesinden 3+1 122 m2 daireyi m2'si 5000 bin TL den almak istiyorum. Konu hakkında yorumlarınız için çok teşekkür eder iyi akşamlar dilerim. Saygılarımla,

Merhabalar , öncelikle yardımlarınız için teşekkürler . İkiye müşterek bir arasa ifraz olmuş fakat son işlem tamamlanmamıştır . Harita mühendisin dediği şekilde ikiye bölünmüştür fakat amcam tapuyu ayırmak içimin imzaya gelmemiştir . Yani arsa ifraz olmuş ikiye belirlenen yerden bölünmüştür . Amcam babama izaleyi şuyu davası açarak mahkemeye vermiştir . Arsada 3 katlı evimiz var , amcamızda tek katlı evi var. Mahkemenin görevlendirdiği keşif heyeti gelmiş ve evlere yerlere fiyat biçilmiştir . Avukat yerin ifraz işlemi olduğundan ve ikinci bir defa ifraz işlemi olamayacağından satışını istemiş . Ve mahkemede hakim eğer anlaşma sağlanamazsa satıla vereceğini söyledi . Babam 3 katlı evimiz olduğu için yerin satılmasını istemiyor bölünmesini istiyor . Sizce arsa satılırmı ? Nasıl bir yol izlememiz gerekir ? Şimdiden teşekkürler

Arazimi 1 yıl önce sorunsuzca devraldım.bugün e devlete girdiğimde 3083 sayılı kanunun 13. Maddesine göre kısıtlıdır yazıyor.bu ne anlama geliyor? Benim avantajımamı dezavantajımamı anlayamadım. Arazime müşteri var satabilir miyim?

Merhaba, benim sorum kentsel dönüşümle ilgili. İstanbul Küçükyalı'da 15 daireli bir apartmandayız, bina çürük raporu alındı. Ancak binanın en alt katında 20 metrekarelik küçük bir yeri olan kişi çürük raporuna itiraz etti. Tekrar rapor alındı. 14 kişi dönüşümü kabul etti bu 1 kişi kabul etmiyor daha fazla yer istiyor ama tapudaki yeri 20 metrekare. Müteahhit "yapacak birşey yok, mahkeme çok uzun sürer diyor", bizi oyaladığını düşünmeye başladık. Bu durum 1.5 yıldır bu şekilde. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz? Müteahhiti bu aşamadan sonra değiştirebiliyor muyuz ? Çoğunlukta sağlandı 14 kişi noterde imza verdi. Cevabınızı bekliyoruz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. İstanbul'da 2+1, 300-350 bin TL arasına yatırım için 3 semt önerseniz bunlar neler olurdu? Teşekkürler