Tebernüş Bey 65 yaş üstü akli meleke raporu zorunluluğu kalkmış.Biz bugün 75 yaşındaki aklı başında dinç ancak okuma yazması olmayan birinden daire aldık.Tapuda bizden rapor istenmedi.Ancak okuma yazması olmaması nedeniyle iki şahit vardı.onlarda imza attı.Satıcı hem parmak bastı hem imza attı.Tapuyu aldık bankada ipotek koydu.Satıcıya satış değerinin 3/4 ü bankasına eft yapıldı.Bu durumda ilerde tapu iptali yapmaya kalkan bir varisi olabilir mi.Sonuçta rapor olmasada iki şahit vardı ve parasının 3/4 ü bankasına yattı.Lütfen siz cevaplayın.İçimiz ancak böyle rahatlar.Saygılarımla.

Merhabalar dedemden kalma tasinmazlar icin vekaletlerini topladigim yurtdışında ikamet eden şahsın vereset ilanında adı ş.tamsolakoglu kimliğinde ise s.tamsolak geçiyor vekaletlerini yakın zamanda gonderecekler tapuda bir sıkıntı olurmu veya bu durumu düzeltmem için ne yapmalıyım . cevabınız için şimdiden teşekkürler...(baba soy adı tamsolakoglu)

Merhaba Tebernüş Bey; Bir ev alma arifesindeyiz muhtemelen haftaya alışı gerçekleştirmeyi düşünüyoruz. Yalnız tapu da evin değeri 47.000 tl olarak belirtilmiş ve ev 2013 yılında satın alınmış. Biz yaklaşık 170.000 tl kredi kullanarak 400.000 tl civarına alışı gerçekleştirmeyi düşünüyoruz. Satıcıya muhtemelen değer artışından ciddi oranda bir gelir vergisi ödemesi yansıyacak. Evin değerinin 47.000 den 400.000'e ya da kredi kullanılacak bedel olan 170.000'e çıkacak olması alıcı olarak bizim açımızdan bir sıkıntı yaratır mı? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhabalar Tebernüş bey, ~70.000 tl oturduğum evin kredi borcu kaldı. Son 5 senesi. 1200 Taksitle ödüyorum. 15Bin civari faiz. 600tl kira gelirim var. Elimdeki parayı biraz da elden borçlanarak kredi borcumu mu kapatayım yoksa yatırım mı yapayım kararsızım. Araba almayı düşünüyordum şirket araba verecek diye alma diyor herkes. Araba yatırım olarak alınır mi? Birde süt bank denilen sistem var. İnek alıyorsunuz 6000tl ye. Aylık ~150 tl ödeme yapılıyor. (7İnek için 42bin ödeyip 1050tl aylık getirisi var. 2Sene çıkarılmıyor. Sonunda ama para geri alınıyor.) Bu sistem çok karlı görünüyor. Açıkçası ne yapayım bilemiyorum. Yatırım için bir öneriniz olur mu? Geçen sene arabamı sattım bu sene araba alamıyorum. Nakit para değer kaybediyor başıma gelince anladım. Değerli tavsiyeleriniz beklerim. Teşekkürler.

Merhaba, 4 Kat 5 daireli binanın 4. katındayım.Tapu kardeşime ait.Binanın iskanı bulunmuyor ve 5 dairenin 4 ü dolu.Bizim dışımızdaki diğer dairelerde kiracılar oturuyor.Asansör devamlı bozulduğundan kardeşim adına asansörcü ile bakım anlaşması yaptık.Aylık masrafını ben ödediğimden makbuzlar benim adıma.Diğer oturan kiracılar ve boştaki dairenin sahibi masraflara katılmıyor.Hiçbiri masrafları ödemiyor.Apartman 8 daireden az olduğundan yönetim şartı kanunen aranmıyor bu yüzden masraf yapan malik diğre maliklerden bu parayı talep edebiliyor bildiğim kadarıyla.Bu konuda ne yapabilirim ? Kolay gelsin...

Merhaba,Bakırköy Zuhuratbaba Camii meydana yakın bir dairem var 1980 yılı yapımlı içinde bir kiracım var düzenli ödeyen 1225 TL. 8 yıldır gurbetteyim bu sene tayinim çıktı memlekete. İstanbul Esenyurt ta iş yerim olacak. Bakırköy deki dairem eski ve kentsel dönüşüm olmuyor ve oturanlar çok yaşlı binayı yenilemeye yanaşmıyorlar. Ev 2+1 80 metre kare ve satışa çıkardım 520.000 TL gibi ve beylik düzü Yakupluyu beğendik eşimle. Burada kavaklı diye bir yer var orada ambarlı limana giden yol üzerinde izyap inşaatın yaptığı (firma delta inşaat firmasına bağlı ) iş yeri sahibi ismi nebi izsiz 10 katlı bir bina var buradan bir ev almayı düşünüyoruz. Yakuplu hem işe hemde kızın okulu ihlas koleji olacak nasipse çok yakın havası temiz ve gelişmekte olan bir yer. Evi yapan firma 2 tür ev yapıyor binada bir normal birde vip döşemeli fiyat 480.000 TL civarı fiyat ev net 140 metre kare size hem inşaat firmasını hem de Yakupluyu soracaktım evin hemen aşağısına keleş oğlu inşaat deniz İstanbul projesini yapacak deniz otobüsü gelecekmiş. Bina kaba halde 4 daire hazır. Bir arabam var bunu peşinata sayıyorlar. Sizin alım işlemleri sırasında danışmanlık hizmetiniz var mıdır? Bunu da soracaktım yok ise yönlendireceğiniz birileri var mıdır malum ilk ve tek kez ev alacağız. Yardımlarınızı rica ederim. Fikirleriniz bizim için çok önemli. Sürem kısaldı. Telefon numaramı da yazayım eğer bu tip hizmetiniz var ise yararlanmak isterim.

merhabalar Tebernüş bey, 50 metre genişliğindeki yol bulvarında kat yüksekliklerinin düşürülmüş olduğunu öğrendim. fakat 50 metrelik yol bulvarında 4180 metre2 ve 2080 metre2 bitişik parsel için bir kat artışı var mı? alan ticari alan E60 olarak geçiyor. kat artışı mümkün olabilir mi ? yapılabilir mi? size Denizli den yazıyorum. cevabınızı bekliyorum. saygılarımla

Merhaba, üsküdar beykoz sahilyolu üzerinde 2bin metre kare alanı olan günlük 30bin litre akaryakıt ve 8bin tl market cirosu olan bir benzin istasyonu almak istiyorum. Ayrıca buranın 5 yıl intifa hakkı bulunuyor. Değeri ne kadar eder? Teşekkür ederim.

Merhaba, üsküdar beykoz sahilyolu üzerinde 2bin metre kare alanı olan günlük 30bin litre akaryakıt ve 8bin tl market cirosu olan bir benzin istasyonu almak istiyorum. Değeri ne kadar eder? Teşekkür ederim.

Bize az yol göstermediniz.İnsanlığa yaptığınız bu iyiliğin karşılığını görebilmenizi niyaz ederek teşekkür ederim.Değerli uzman.Bugün çokşükür tapumuzu aldık.Ancak satıcı 75 yaşında bir bey.Dinç aklı başında biri.Emlakçıya yaşıyla ilgili problem çıkıp çıkamayacağını,akli dengesinin yerinde olduğuna dair sağlık raporu olup olmadığını sordum.Sağlık raporu gerekmiyor iki şahit lazım , dedi.Emlakçı ve ortağı aynı satıcıyla ben gibi kimlik fotokopilerini verip bizler gibi imza attılar.Satı imza atabiliyor ancak okuma yazması yokmuş.Hem imza attı hemde parmak bastı.Şahitlerde satıcıya anlattıklarına dair imza attılar.Satıcının çocuğu yok.Şu sorular kafama takıldı.İşiniz başınızdan aşlkın biliyorum ama tek tek cevap verip bizi aydınlatırmısınız uzmanım. 1-İlerde bir problem çıkarmı.Vefat etse Varisleri sağlık raporu olmadığı için bişey yapabilirrler mi? 2-Sağlık raporu tapuda 75 yaşındaki biri için her zaman isteniyor mu? 3- Sağlık raporu yoksa iki şahit yeterli mi?Kısacası bu işlemimiz doğrumudur?4-İlerde bir problem yaşar mıyız? Saygılarımla.