zamanınızı almak istemiyorum bu yüzden kıssadan hisse yapacağım . Kiraladığım dükkanda apartman sakinlerinin dükkan sahibiyle sonradan öğrendiğim husumeti sebebiyle hiçbirşey açılmasına izin yani muvafakat belgesi ( imza ) vermiyorlar yaptığım görüşmelerde dükkanın hiçbir şekilde çalıştırılamayacağını belirtiyorlar. Apartman sakinlerinden izin almadan açabileceğim iş seçenekleri var mı ? ne olduğu farketmez seçeneklerim nelerdir . Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş abi merhaba. 23 yaşındayım. Bir kamu kurumunda calışıyorum. Yazdıklarınızı sık sık okumaya calışıyorum. Sizinde katkınızla oluştuğunu düşündüğüm bilinçle 2 daire sahibi oldum. Şimdi birini satıp ataşehirde bir miktarda krediyle bir daire almayi planlıyorum fakat tapuda intifa hakkı var. Satış sırasında kaldıracaklarını söylediler. Bu mümkünatı olan basit bi islem midir? İlerde mirasçılarla v.s. olsun bize bi sorunu olabilir mi? Kaldırılınca normal tapu gibi mi olur? Fikrinizi almak istedim. Tesekkürler.

Merhaba Serdar Bey; Menemen de 4. etebı yapılmakta olan (yücesoy inşaat) studio city projesinden bahçe katı dublex net 82,5 m2 (2+1) evi 169 K Tl ye satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Menemen in geleceğini yatırım açısından nasıl görüyorsunuz, ilerde bölgenin değerlenme potansiyeli size göre nasıldır? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

merhaba, Başarır İnşaat 'a ait helenium wings sitesinden 3+1 daire aldım. 8 ay geçmesine rağmen iskan alınmadı ve sitede şantiye suyuda bulunmadığından bu güne kadar hep taşıma suyla idare ettik vede ediyoruz. İskanla ilgili daire sahibi olarak yapabileceğimiz birşeyler varmıdır. Bu arada Başarır İnşaattan defalarca aramama rağmen bir yetkiliyede ulaşamadım.

Merhaba Tebernüş Bey, İzmir'de Gaziemir'in doğusunda (Beyazevler ve Sarnıç'ın doğusunda) bulunan ormanlık arazide tarla yatırımı yapmak ne kadar mantıklı sizce? Buralardaki tarlalarin degerlerinin artacagini dusunuyor musunuz? Kısa/orta/uzun vadede beklediğiniz yatırım ve projeler var mıdır bu arazilerde? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, esenyurt barış life'da cadde üzerinde 2+1 kapalı mutfak 84 metre daire almak istiyorum. dairenin fiyatı 170.000 bin lira. yani metresi 2 bin liraya geliyor. daire hem ofis olarak kiralanabilir hemde daire olarak kiralanabilir. esenyurt devlet hastanesine 200 metre yakınlıkda karşısında esencan hastanesi bulunuyor. tam cadde üzeri sizce fiyat nasıl? kat irtifak tapulu kredi çıkıyor. herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım?

Avşa adasında yazlığımız var. Yazlıktaki yan komşumuzun tek katlı evi vardı. Evi yıkmış yeni ev yapıyorlar ama çekme payı bırakmadıkları gibi bizim bahçe duvarımızdaki demirleri sökerek bahçe duvarımızın üstünden kendi evlerinin duvarını yapmışlar. Bahçemizi talan etmişler ve bu konuda bize hiçbir şekilde bilgi vermediler. 1.katı çıkmışlar. İnşaat devam ediyor. Böyle bir terbiyesizlik karşısında, bu konuda ne yapmamız, nereye şikayette bulunmamız gerekiyor. Yakında evi bitirecekler, sonrada hiçbir şey yapamayacağız. Yapmamız gerekenler konusunda yol gösterirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Merhaba Ahmet Bey , Ben bir network marketing çalışanıyım , home ofis çalışıyorum. Bu güne kadar bizim kazançlarımızdan %20 stopaj vergisi kesildi fakat bugün şirketten aranarak bundan böyle bizden kesilen stopaj vergisinin kesilmeyeceğini ve + %18 bize kdv. ödeneceği söylendi.(Sigortamız da yok bu arada , sigorta talebimizden sonra bu işlemler gerçekleşti.) Yaptığım görüşme de vergimizi kendimizin ödeyeceği ve vergi dairesine giderek kayıt olmamız gerektiği söylendi. Bu durum bizim için avantaj mıdır? yoksa dezavantaj mı?. Getirisi ve götürüsü nedir? Ne yapmam gerekiyor? Bu konuda bana bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler...

merhaba tebernüş bey. Ben biraz kredi kullanarak birikmiş parama ekleyip hem ev hemde tarla almak istiyorum.kendi evim var.krediyi 3-4 senede kira geliriyle birlikte ödemeyi düşünüyorum. hiç olmazsa yatırımımın biri riskli olsa da biride risksiz olur diye düşünüyorum.(sizce bu düşüncem ne kadar mantık lı?) birikmiş param günden güne eriyor gibi geliyor bana. tarla olarak celaliyede 1-2 dönüm yer düşünüyorum internetten araştırdığım kadarıyla dönümü 100.000 tl istiyorlar genel olarak. sizce bu fiyat makul mu celaliye için.?celaliye iler de prim yapar mı. uzun vadeli düşünüyorum.(deniz manzarasıda var tarlaların) diğer sorum da yatırım için alacağım evi beylikdüzü veya mimaroba dan yeni binalar da düşünüyorum.1+1 veya 2+1.(hangisi mantık lı sizce yatırım olarak) sizin tavsiyelerinizle kira çarpanı olarak araştırdığım da şunu gördüm ki genel olarak beylikdüzü civarı kira çarpanı olarak 180-200 ayda kendini amorti ediyorsa mimarobada 240-250 ayda amorti ediyor.sizin tavsiyeleriniz üzerine ikisininde kira çarpanı olarak mantıklı olduğunu biliyorum. sormak istediğim mimaroba beylikdüzü kadar gelişmiş bi yer değil (metrobüse de uzak ).benim baktığım tipler de kira getirisi beylikdüzüne göre düşük ama evleri daha pahalı.bunu neye bağlamalıyız.yatırım için beylikdüzü mantıklı görünüyor ama ilerde mimarobaya metro,metrobüs vs. geldiği zaman şu an bile beylikdüzüne kafa tutan bi yer o zaman değerini çok daha fazla arttırmaz mı? hangisi ni tercih etmeliyim sizce?? düşündüğüm projeler : beylikdüzünde; newista,papatya rezidans,karden avenue. mimarobada ise colorist, corner life gibi projeler. bu projelerin herhangi birinden ev alsam sıkıntı yaşarmıyım ? uzun olduysa kusuruma bakmayın şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhabar Tebernüş Bey. Ataşehir Baraj yolu mevkisinde, 2000 yılında yapılmış ve içi tamamen özel dekore edilmiş 7 katlı bir binanın 5. katı daire buldum. 160 Metrekare, Değeri 560bin TL, kirası 2500 TL. Bir de Göztepe Gözcübaba mevkisinde 7 katlı bir binanın 7. katı 25 yaşında başka bri daire buldum. 135 metrekare, 600 bin TL, Kirası 2400 TL. Göztepe lokasyonu, Baraj yoluna göre çok daha merkezi, ulaşım opsiyonları çok ve belki 10-15 yıl sonra geri dönüşüme girebilecek bir ev. Çok da keyfli bir ev. Ataşehir Baraj yolu ise, hala gelişen bir bölge. Finans Merkez, Metroport vs. gibi gelecek yapılanmaları mevcut. Ve bu ev depreme daha dayanıklı gorunuyor. Çok arada kaldığım için ize sormak istedim. Fiyatları benzer, kira çarpanları 3 aşağı 5 yukarı aynı, biri deprem sonrası diğeri deprem oncesi yapılmış 2 daire. Göztepe lokasyon olarak çok daha iyi. Siz olsanız neye gore karar verirdiniz. Biliyorum zor bir soru ama %50-%50de kaldığım için sizin gibi bir üstadın yanıtı onemli. Saygılarımla, Orhan.