Merhaba Tebernüş Bey, Herşeyden önce değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür etmek isterim. Topraktan aldığımız Dumankaya Modern Vadi 2+1 100 m2 evimizde ikamet ediyoruz. Amacımız, bu evimizi satıp, Bahçekent Emlak Konut GYO evlerinden 3+1 137 m2 bir daire almak. Uzun vadeli düşündüğümüz zaman, mevcut duruma kıyasla doğru bir hareket yapmış olur muyuz? Ayrıca, devir parası olarak daire/hak sahiplerinin istediği tutarlar çok değişkenlik gösteriyor. Aynı tip daireler 135 bin ile 210 bin arası değişiyor. Kat, cephe vs farklarını gözetmeksizin, makul ücret yaklaşık olarak ne olabilir; bir fikriniz var mıdır?

merhaba kitabınızı aldım ve okumaya başladım çok teşekkür ederim bu proje hakkında bilgi almak istiyorum yatırım olarak beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden çok teşekkürler...

anne ve babadan kalma (miras) arsa bağ olarak tapuda gözükmekte ancak zemin +3 kat ruhsatlı ve şu an üzerinde zemin ve 1 katdan oluşan bir ev bahçeli 370 m2 elektirk ve su doğalgaz aboneliği olan belediyede tek tek daire olarak gözüken emlak vergisi olan yerimiz var iki hisseden biri bende digeri abim de satma kararı aldık abim gelen bütün müşterilerde mutlaka bir pürüz çıkartıp veya fiatı beğenmemesinden kaynaklı satış aşamasına geçilemedi.benim durumların böyle devam etmesi durumunda hissemi satabiliyormuyum satmam durumunda karşı dava durumları ve hissemi satamazsam ortaklık son bulması için nasıl bir yol izlemeleyi.teşekkürler

Sn. Tebernüş bey.. Yazılarınızı okudum ancak benim sorum biraz daha farklı.. Ben konut kredisiyle bir ev almak istiyorum.. Malumunuz Hisseli konut kredisine bankalar yanaşmaz.. Ancak benim tereddütüm şu.. Hissesi olan 10 kişi birleşip evi tek olarak bana satıyorlar.. Bu durumda ben hisseli konut mu almış oluyorum.. Bu terimi biraz açıklar mısınız anlam kargaşası yaşıyorum.. Çok teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Kayabaşı !9.Bölge daire teslim çizelgesinde,verilen randevu gününden önce bankaya yatırılması istenen KDV miktarı ile ilgili bir bölüm var. Bir türlü yetkili kişilere ulaşamadım ki bu nedir diye sorup öğrenebileyim.. Sizin bilginiz var mı daire teslim öncesi bu KDV ödemesinden.Bizleri aydınlatırsanız çok seviniriz. şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım.

Tebernus Bey Merhaba. Daha onceki sorularima verdiginiz ve bundan sonraki sorularima vereceginiz cevaplar icin tesekkur ederim. Fikirleriniz bizim icin yol gosterici oluyor gercekten. "Dogru Lokasyonda Dogru Yatirim" ve "Projeden Daire Metrekare Fiyati" sorularimin devami olarak, bugun DKY On projesinden aldigim yeni teklifi sizinle paylasip yorumunuzu almak istiyorum. Onceki teklif 65.36 brut, 41.88 m2 net ?-2. Kat? ve maslak civarı sehir manzarali daire 500 bin tl idi. Yeni teklif de 59.79 brut, 38.80 m2 net 1. Kat (-1. Kat cadde girisi oluyormus)(konumdaki kot farkini biliyorsunuzdur) peysaj manzarali ve kemerburgaz tarafi manzarali daire 460 bin tl.(80bin pesin(%17.5), 104bin teslimde(%22.5) ve kalan %60lik kisim 3.833 tl 72 ay sifir faizle odeme) (Bu daire daha önce opsiyonlu olup, yeni opsiyondan dönen bir daire imiş). Net ve brut m2 fiyatlarini karsilastirdigimda cok bir fark yok iki teklif arasinda.Fark sadece serefiye ve manzara. Sorularim ise: 1) Siz olsaniz yatirim amacli hangi daireyi tercih ederdiniz? (Maddi olarak ikinci tabi ki butcemizi daha az yoracak) 2) Teslimden sonra kiraya verirken iki daire arasinda fiyat olarak cok fark eder mi ? (Su an 1600-2000 tl civarlarinda yakin konumda ve merkezdeki projelerde 1+1 daire kiraları) 3) Bana cazip gelen 72 ay sıfır faizli ödeme seçeneği. Sizce diğer proje firmaları bu kadar uzun taksitli sıfır faiz vermiyorken DKY nasıl böyle bir ödeme tablosu sunabiliyor? Acaba aldığım fiyatların içinde zaten vade farkı mevcut mudur? Ya da projeye yeterince talep mi mevcut değildir? 4) Bu şartlar altında bu projeden bir ev almayı mı yoksa, farklı bölgelerde de olsa (Basın ekspres caddesi, Başakşehir vb.) yeni lansmana çıkacak projeleri takip etmemi mi tavsiye edersiniz? Detaylı cevabınızı merakla bekliyorum. Tekrar teşekkürler. İyi günler.

Tebernüş bey genç bi yatirimci olarak yatirim yapmadan önce size danişnak istiyorum.Acaba arnavutköye mi yatirim yapsam tuzla bölgesinemi.gidip gezmek çok zor ikisini.bir fikir sahibi edebilirseniz beni ona göre araştirma yapmaya çalişcam.Şimdiden teşekkür ederim

Serdar bey iyi günler Izmir cigli balatcik semtinde yapım aşamasında olan katal inşaatın tamamı 1+1 den oluşan tek blok 155 dairelik otel konsepsinteki projesinden daire almak istiyorum.konum olarak izbana 150 mt. Katip celebi üniversitesine 600 mt.uzaklıkta bulunmaktadır.projede açık yuzme havuzu optopark ve güvenlik hizmetleri mevcut olup 2016 kasım ayında teslim edlicektir.tahmini kira getirisi 1000 tl dir.satış fiyatı 206 bin tl dir.fakat dairelerin büyük bir kismi satılmış havuza bakan cephede daire bulunmamaktadır.bu proje ve bölge hakkındaki düşünceleriniz nedir.teşekkür ederim.

Sayın Kadir Kurtuluş Bey, Ankara Şereflikoçhisar ilçesinde eşimin adına kayıtlı tarlada Karayollarının 1982 tarihli bir istimlak şerhi var. Fakat hissedarlara herhangi bir ödeme yapılmadığı ve tapuya tescil edilmediğinden şerh kalkmış değil. Bu durumda hissedarlar kamulaştırma bedelini hangi yolla talep edebilir?. Karayolları genel müdürlüğüne dava mı açmamız gerekir. Yoksa karayollarından direkt anlaşma mı istemeliyiz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla Sinan Turan

Tebernüş Bey, ben üniversite öğrencisiyim. Ev sahibi ile birlikte bir kira sözleşmesi yapmıştık (Noter huzurunda değil), kira sözleşmesinin sona ermesine yaklaşık beş buçuk ay var, ancak ben kirada olduğum evden çıkmak istiyorum. Böyle bir durumda geriye kalan, kalmayacağım beş buçuk aylık kirayı vermek zorunda mıyım ? Ya da bu parayı vermemek gibi bir hakkım var mı ?