hayırlı günler tebernüş kierçci bey ben 06.11.2015 ayında karaderlili şirketler gurubunda 1+1 devremülk sözleşmesi yaptık bizi götürdükleri yalovada 500 tl vererek geri kalan 19.000 tl ye senet yapıldı ancak ben 2 aydır hiç bir taksidimi ödeyemedim çocuğumun sağlık drumundan bana mesaj atmışlar taksitleriniz denmdeiği taktirde senetleriniz bankaya verilip protesto olacaktır bu ne anlama geliyor ben bu sözleşmeyi nasıl fes ederim lütfen bana yardımcı olabilirmisiniz iyi çalışmalar

iki adet 200m2 arsam var. toplamda 400 m2 arsamı satın alırken belediyeye sorduğumuzda ''konut alanı 18. madde uygulanacak '' dedi. aradan 1,5 yıl geçti, şimdi sorduğumuzda arsanız 6-7 yıldır yeşil alan ilan edildi 18. madde uygulanacak diyorlar. konut yapamazsın imar planı değiştirilemez denildi peki şimdi ben ne yapmam gerekir. bu alan konut alanına nasıl çevirilir.

Tebernüş bey merhaba. Sizi yıllardır takip ederim, verdiğiniz bilgiler bizi çok iyi aydınlatıyor.Öncelikle teşekkür etmek isterim. Bizim Beylikdüzünde 2 adet dairemiz var.Birisinde ikamet ediyoruz.Her türlü sosyal donatısı olan bir site. Eşimin işinin Anadolu yakasına taşınması ile Zekeriyaköy bölgesine yerleşmeyi düşünmeye başladık.3.köprü sebebiyle karşıya geçmek kolay olacak ve az katlı evlerde doğa içinde yaşayabilmek cazip geldi.Baktığımız projelerde her iki evimizi sattığımızda bahçe veya çatı dublexi edinebiliyoruz. Sizce bu mantıklı bir fikir mi? 1000 tl kira gelirimiz var.Bundan vazgeçmek ve o bölgeye yerleşmek radikal bir karar gibi de geliyor.Uzman görüşünüzden faydalanmayı çok isterim.Tekrar teşekkürler.

Merhaba geçen sene şubat ayın da 560 tl kirayla bir Dükkan kiraladım bu sene şubat ayında ne kadar artış yapmalıyım yasal oran nedir aydınlatırsanız sevinirim teşekkür ederim saygılar..

merhaba İstanbul da 1 yıl evvel sözleşme ile tek kişi oturacağını söyleyip bize kirada indirim yaptıran üniversiteden yeni mezun kiracımız, bir kaç ay sonra yanına başka kişiler de alarak evi onlara kiralamış kendisi de orada oturmaya devam ediyor. ihtarname çektik evi kiralayamaz diye . oturanların nüfusta adres bilgisi kayıtlı değil. ama apartman sakinleri çok kişinin düzenli oturduğunu söylüyor. zam zamanı geldi .evden çıkmayacağım tek kişi gibi kirayı yine bankaya yatıracağım diyor. bende merhametim suiistimal edilsin istemiyorum böyle çok kişiden kira alacaksa zam da tefe tüfe den daha çok artış yapabilir miyim yada onları evden nasıl çıkarabilirim? şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 4 katlı binanın giriş katında yaşanan bir sorunumuz var. Daire yaklaşık 12 yıldır kullanılmamaktadır. Geçen bu süre zarfında evde bulunan eşyalardan dolayı apartman girişine ara ara kötü kokular gelmekteydi. Bu durum zaman zaman kötü boyutlara gelse de bi süre sonra katlanılabilir seviyelere iniyordu. Ancak son 15 gündür giriş katındaki boş daireden akıl almaz seviyede kötü kokular gelmektedir. Apartmandaki kiracılar soruna çözüm bulamadığımız için apartmanımızı bir bir terk etmeye başladılar. Ev sahibine ulaştım ve umrunda olmadığını belirtti. Daire kapısı altından böceklerin sürekli olarak çıkmasının yanında yoğun bir lağım kokusu eşlik etmektedir. Öyle ki sağlığa zarar verecek seviyelere çıktığı aşikardır. Bu durumda ev ile ilgili nasıl bir yaptırımda bulunabiliriz? Sağlığımız tehlikede olduğu için doğru yolu bir an önce seçip bu yoldan devam etmek istiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Özellikle rant bölgesi ada bazlı kentsel dönüşüm projelerinde 4-5 katlı yapılarak yıkılarak yerine 14-15 katlı lüks yapılar yapılmak istenmekte. Bu süreçte müteahhit firmalar ile görüşmelerimiz bulunmakta. Belediyemizin artı %30 vermesine rağmen task katsayı 0.4 ile çarpımı sonrası inşaat alanı metrekaresi ciddi anlamda düşmektedir. Şu anki mevcut yapımızda benim 100 m² lik dairem olmasına rağmen benim son noktada dairem net 60 m² ye düşüyor. Müteahhit firmanın yaklaşımı iş bittikten sonra yeni yapının ederi üzerinden işi bitiriyor. Müteahhit firma 60 daire sahibi ile anlaşıp 110-120 dairelik proje çıkarabiliyorsa çok ciddi bir kar oranı olduğunu düşünüyorum. Bizim buradaki amaç ve isteklerimiz herkesin haklarını en iyi şekilde koruyarak hakettiklerini alabilmesi. Yani dairem 100 m² ise bunun ben maksimum %15 metrekare kaybı yaşamak isterim. Bu konuda bize yardımcı olup aydınlatabileceğinizi can gönülden diliyoruz. Teşekkürler.

Merhabalar, 4 katlı binanın giriş katında yaşanan bir sorunumuz var. Daire yaklaşık 12 yıldır kullanılmamaktadır. Geçen bu süre zarfında evde bulunan eşyalardan dolayı apartman girişine ara ara kötü kokular gelmekteydi. Bu durum zaman zaman kötü boyutlara gelse de bi süre sonra katlanılabilir seviyelere iniyordu. Ancak son 15 gündür giriş katındaki boş daireden akıl almaz seviyede kötü kokular gelmektedir. Apartmandaki kiracılar soruna çözüm bulamadığımız için apartmanımızı bir bir terk etmeye başladılar. Ev sahibine ulaştım ve umrunda olmadığını belirtti. Daire kapısı altından böceklerin sürekli olarak çıkmasının yanında yoğun bir lağım kokusu eşlik etmektedir. Öyle ki sağlığa zarar verecek seviyelere çıktığı aşikardır. Bu durumda ev ile ilgili nasıl bir yaptırımda bulunabiliriz? Sağlığımız tehlikede olduğu için doğru yolu bir an önce seçip bu yoldan devam etmek istiyoruz. Yardımcı olabilirseniz sevinirim Teşekkürler

sevgili abim, elimizdeki yatırımlık arsa ve tarlaları kira getirisi olan ticari mülklerle değiştirmeği düşünüyoruz. Doğrumu yaparız? Kurumsal kiracılı satılan İstanbul genelinde çok dükkan var. Kira çarpanları 120-130 olan bile var. Neye dikkat etmemiz lazım. Tşk

İyi günler Tebernüş bey size sorum şu olacak. Tek meskeni olan emekli devre mülk 14 günlük tapuya sahip ise emlak vergisinden muaf olabilir mi?