Merhabalar; Benim annemin babasından kalan, arsası 409 m2 olan arsada iki katlı 4 daireden oluşan evi bulunmaktadır. Babası ikinci evliliğini yapmış (5 çocuklu bir bayanla) sonra bu bayandan da bir kız çocuğu oldu. Annem ilk eşinden kızı. Babası çok evvel ölür. Analığı ise 5-6 ay olmuştur. Analıktan olma kız annemi devamlı olarak müteahite verelim diye son 1-2 aydırda sıkıştırmaktaydı.Ve bir müteahhit bulup biz olmaksızın sözleşme yapmışlar. Analığın önceki eşinden çocuklarda annemi sevmediği için analıktan olma baba bir olan kız annemi onlara karşı iyice doldurup annemide bir şekilde safhına alıyor. anneminde okur yazarlığıda bulunmuyor.Bizde gidip müteahhitle görüşmeler yaptık. 5 katlı toplam 10 daireden oluşan projesini bize sundu. Tabi müteahhite ilk giden kız kardeşi olduğu için yerleri belirlemiş 5.kattan bir daire ve 1.kattan bir daire almış bizede zemin kat ve 2. kattan bir daire diğer analığın 5 çocuğunada 3 kattan bir daire belirlemişler.Biz çok direndik olmaz biz zemin kat istemiyoruz diye. Müteahhitte bize aynen şu cevabı verdi kız kardeşinizin annesinden de kalma yeri olduğu için iki ara kat verdik denildi.bizde bu durumda hakkaniyetli davranılmış dedik ve sonraki günlerden bir günde notere gittik imzalar atıldıktan sonra öğrendikki kız kardeşi diğer hissedarlardanda pay alacakmış. ama m2 bazında o 5 kardeşin hissesinde analıktan olma kızın hissesi bulunmaması lazım.ve biz şimdi bu durumda geri dönmek istyioruz fakat müteahhit yanaşmıyor.Ayrıca müteahhit bize karşı iyiniyetli davranmadı. ve de o 5 hissedarda anlaşmaya yanaşmıyor. bu sözleşme daha çok yeni 2 hafta oldu. bize lütfen bir çıkış yolu bulun. o 5 hissedar da müteahite gitmiş aynısı denmiş kız kardeşinizin sizin yerdede hissesi bulunuyor diye. bu durumda hem bize hem onlara haksızlık olacak. ve başındayken de hiçbir işe başlamadanda neler yapabiliriz öğrenmek istiyoruz. ve o 5 hissedarlada görüşüyoruz onlarda mahkemeye gidecek ayrıca izaleyi suya gidelim ortaklık biterse işde biter gibi bir yol gösterdiler. bizim burda bu işten kurtulmamız için yapabileceklerimiz nelerdir.ayrıca müteahhit önce 2 hissedarda aynıa nada gelirse iptal edeceğim dedi sonra vazgeçtim etmeyeceğim diyor. Çok çaresiz kaldık. Teşekkürler..

Hayırlı günler tebernüş bey çorlu agırmeşe esetçede 328 parselde 94 dönüm tek tapu tarlam var çok uzun zaman oldu alalı hiç kar edemedim bura hakkında düşünceleriniz benim için önemli ne kadar eder şu an beklenir mi satılırmı şimdiden teşekkürler saygılar

Merhaba Bağdat caddesi civarı suadiye kalamış feneryolu şaşkınbakkal... tarafında yatırmlık ve oturmalık ev bakıyorum burda kentsel dönüşüme girmek üzere olan epey satılık ilanı mevcut ve birçok ilan dada evin kentsel dönüşüm sonrası değerini en az üçe katlayacağı yönünde beklenti mevcut acaba bu gerçekçi bir yaklaşım mı gerçekten bu kadar büyük prim potansiyeli var mı ? bana biraz abartı geliyor açıkçası ama güzel bir lokasyon sizin bu bölge ve gayrimenkulün prim potansiyeli hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum

bizim anneden kalma abimle ikimiziin istanbul fatih ilçesi hacı hamza mahallesinde 65 metrekare 3.kat bi evimiz var 850 lira kira geliri var fakat bi sıkıntı varki annem şuan hayatta değil ve evi babam satmasın diye o zaman kardeşinin yani dayımın üzerine vermiş.dayımda hiç evlenmemiş evi bize devretmek istıo da bunun hibe tarzı daha farklı daha uygun ucuz bi yolu yokmu birde evi ikimiz üzerimize almak istioruz veyahutta ben şuan evliyim küçükçekmece kanaryada oturuoruz eğer gelirse vede prim yaparsa ordaki ev ne kadara gider burdan 2tane ev gelirmi hem o zaman evin tapusunu almaya lüzum kalmaz

Merhaba Tebernüş Bey; Istanbul Arnavutköy Imrahor köyünde dedemin 10 yıldır ekip biçtiği 12 donum tapusuz arazinin ecrimisini yani çiftcilik vergisini dedem oduyordu.2b olayları çıktığında da arsanın hak sahibi olarak dedem gorundu ve dedem kayit için 2 bin 500 tl para ödedi devlete.Ancak başka bir vatandaş ne yapıp ettiyse arsayı kendi üzerine almış.Bunu o kişi nasıl yapmış olabilir ve bu durumu nasıl lehimize çevirebiliriz.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler kolay gelsin.

ayın Tebernüş Bey Merhaba. Benim sorum: 40 Dairelik mülkiyete geçmiş yeni binada merkezi ısıtmada kazanın yakılması ve ısınmanın sağlanması için binada doluluk veya boş olma durumuna bağlı olarak belirli sayı var mı? Yani kazanın yakılması için dolulukta belirli oran var mı ? Mevzuaatları incelemeye çalışıyorum buna cevap bulamadı. Lütfen yardımcı olurmusunuz. Teşekkür ederim. diye sordum Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Yönetim planına bakılması gerekiyor . Yönetim planında böyle bir madde bulunuyorsa yakılması gerekiyor. diye yazıyor yönetim planında hiç bir şey yazmıyor bu durumda ne yapılır .10 daire şu an aktif oturuyor kazan yandığında sadece oturanlar mı öder diğer daire sahipleri de ödemek zorunda değilmi ? sonuçta dairelerin sahibi var ve kaloriferi kapatsa bile borular dairelerden geçiyor ne yapılır telefonla ulaşıp bilgi alabildiğimiz bir merkez varmı teşekkürler

Tekrar Merhaba Tebernüş bey daha öncede söylediğim gibi Başakşehirde Fuzul Yapının Vadiyaka Projesinden almayı düşünüyorum.Daire 3+1 125 metrekare 5. Katta 450.000 tl %60 yeşil alani olan sosyal alanlari olan bir proje 2017 haziran ayında teslim edilecek sizce yatırım için mantıklı mi.Cevabınız için şimdiden tesekkur ederim.

İstanbul Sultanbeyli'de yanyana konumda olan aralarında kot farkı olmayan büyüklükleri 341 ve 336 m2 olan iki ayrı parselde 1/2 hisseye sahibiz. Hisselerimizi müteahhite ayrı ayrı vermek yerine parsellerin diğer hissedarları ile yani toplam 3 ortak olarak müteahhite verme durumunda imar oranında bir artış veya azalış olur mu? Belediye İmar oranını %40 olarak belirlemiş durumda.

110 bin tl lik birikimle Bağcılar Yüzyıl Mahallesinde metro inşaatının bitmek üzere olduğu bir yerde 20 yıllık bir daire almak mı yoksa Silivri Çanta bölgesinde imara açık arsa almak mı daha isabetli bir yatırım olur. Birincisi ayrıca kentsel dönüşümün de gündemde olabileceği bir bölge. Her türlü kazandırır gibi geliyor. Ama arsanın getirebileceği artıyı getirir mi? Siz ne dersiniz hangisi mantıklı? Teşekkürler.

Merhaba, Sancaktepe Sinpaş egeboyu projesinden 2+1 brüt 117 m2 içi dekorlu peysajı tam olarak görmeyen 1 daire için bir görüşme yaptık.Bu daire için bizden 520 bin tl istendi. Burayı hem oturumluk hem yatırımlık düşünmekteyiz. Bu fiyat mantıklı mıdır? 2+1 daireler bu bölgede ne kadar daha değerlenebilir? Görüşlerinize ihtiyacımız var. Saygılarımızla,