İyi günler tebernüş bey, yatırım amaçlı 1+1 araştırıyorum. Alacağım evde çok büyük bir ihtimalle hiç oturmayacağım ve 5 yıl kiraya verip satmayı hedefliyorum. Bundan dolayı özellikle herhangi bir bölge üzerinde yoğunlaşmadan, sizin tavsiyelerinize göre birkaç alternatif buldum ve sizinle paylaşmak istedim. Birinci alternatif Sarıyer Panorama Home Evleri'nde 1+0 39 m2 2.Kat 300.000 TL, ikincisi Ayazağa Green Pine 1+1 60 m2 1.Kat 275.000 TL, üçüncüsü Mall of İstanbul 1+0 53 m2 5.Kat 300.000 TL ve son olarak Çengelköy Bahçeli Vadi Sitesi'nde 1+0 48 m2 bahçe katı 300.000 TL veya aynı sitede 1+1 60 m2 2.Kat 420.000 TL. Kira getirileri sırasıyla; 1500, 1400, 1300, 1100 ve 1700 dolaylarında. Kira çarpanı olarak mı değerlendirmek lazım, yoksa gelişecek bölge mi? Şehir merkezinin çok dışına da çıkmak istemiyorum açıkçası, şimdiden teşekkür ederim.

merhaba iyi seneler bi sorum olacaktı bizim anneden kalma bi evimiz var fatih ilçesi hacı hamza mahallesi semtinde iki kardeşiz annem vefat etti annem o zamanlar babam miras almasın satmasın diye o evi kardeşinin yani dayımın üzerine yapmış dayım hiç evlenmemiş bekar evin tapusunu üzerimize alalım dedik abimle de abimin bankalara kredi borcu var artı uzun zamandır da işsiz onun üstüne yapsak banka el koyar diye ben kendi üstüme almak istiorum şuan ben evliyim kanarya da oturuoruz da o evi yani üzerimize almak istediğimiz evi(bu arada 850 lira kira alıoz oradan)satıp burda kanaryadan 2tane ev alıp bende abimde hakkımızı alalım istioruz sizce kaç paraya gider burdan iki ev gelirmi satmak istediğimiz ev fatih ilçesi hacı hamza mahallesinde sizce prim yaparmı

Tebernüş bey öncelikle sizin ve tüm Türkiye'nin yeni yılını kutlarım,Sorum şöyle,Beylikdüzü Kalekent 2. etapta 151m2 brüt 110 m2 net bir daire 600 bin tl fiyat verildi 1 sene sonrası teslim için,bir diğer proje ise yeni başlamış olan Viraİstanbul projesi,burda evler çok ferah kullanım alanları çok geniş gözüküyor,177m2 brüt 129 m2 net 3+1 daire için verilen fiyat 620 bin fakat teslim tarihi 2,5 yıl sonrası,evet teslim süresi çok uzun ama bittiğinde bu daireler ebette belli bir prim yapacak,Vira'nın dairesi odaların ferah olması açısından çok kullanışlı gözüküyor sizce lokasyon olarakta buraya böyle bir yatırım yapmak mantıklımıdır,sonuçta ikiside aynı şirketin projesi yanlız Vira istanbulun ortaklarından birinin Beylikdüzü belediyesi olması sizce projeye daha fazla bir değer katarmı,gül inşaat bence artık kendini ispatlamış bir şirket tek çekindiğim bu kaliteyi herzaman aynı şekilde sürdürebileceklermi acaba.

Tek kişinin üzerindeki bir tarlayı 3 kişi hisseli tarla satın alacağız,Hisseli olamayacağından, bir kişi üzerine olacak, uzun vadeli bir yatırım olacağından, her ne kadar aramızda güvende olsa, aramızdaki hukuki güveni en iyi nasıl sağlayabiliriz, belli bir yıl satılamaz, protokol, tapu ya da noterde şerh ipotek protokol işlemlerinden hangilerini nasıl yapmak gerekir. teşekkürler.

Ankara da Batıkent veya Ümitköy civarından konut alamak istiyorum. Tamamlanmış bir daire mi yoksa topraktan giriş yapılacak daie mi alamk daha avantajlıdır? Bölge öneriniz var mı?

İyi günler diler yeni yılınızı tebrik ederim.Ben 33 yaşındayım evliyim 2 çocuğum var (3. Ocağın ilk haftası gibi gelecek inşaallah.) kamuda işçiyim ( bu işe gireli 3 yıl dolacak daha öncesi hep asgari ücret özel sektör.) ortalama gelirim 3300 tl. ve yaklaşık 50 bin tl birikmişim var. 2006'dan beri kiracıyım ve şuan 510 tl kira öüyorum.tuzla pendik civarı darıca gebze dahil daire arıyorum.Sizce en fazla ne kadarlık bir daire alabilirim aylık ödemem ne olamalı ne önerirsiniz tavsiyenizi bekler saygılar sunarım.

Selamlar, Datça'da değeri 400.000 TL. civarı 745 m2 arsam var.Buraya imar durumuna uygun projesini çizdirdiğim toplam 300 m2 ikiz villa yaptırmak istiyorum.165 m si2 benim kalan 135m2 kısmınıda yaptırıp satmak istiyorum. Yerel bir müteahhit'e toplamı 300m2 olan inşaatı yaptıracağım.İkizlerden 135 m2 olanın aynı lokasyonda bitmiş emsal fiyatıda 400.000 TL. Bu durumda müteahhhitten anahtar teslimi anlaşırsam iş bitiminde ne kadar bir bedel istemeliyim sizce.Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey hayırlı günler yeni yılınız kutlu olsun.benim sorum şu efendim yatırım yapmak istiyorum iki şık arasında kaldım birincisi avcılar yesilkentte hisseli arsa almak bildiginiz gibi burda imar yok ancak nüfus ve yapılasma oldukca fazla en az 5 sene vade bekleyebilirim kanal istanbul bu bölgeden geçecegi açıklanmıştı göz önünde bulundurursak prim yapacagını düsünüyorum bulundurursak ilerisi için iyi bir yatırım gibi duruyor sizce tebernüşbey bu vadede buraya imar verilir mi.diger seçenek esenyurt merkezden daire alıp kiraya vermek yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim saygılar.

Merhabalar , Varyap Meridian da bulunan 1. kat 3+1 ters dubleks daire için 1.150,000 TL isteniyor. Daire brüt 196 metrekare olup 20 metrekare teras , 3 adet banyo bulunmaktadır. Fiyat olarak fırsat ev olarak tanıtıyor emlakçılar. Yaşamak için düşünüyoruz. Sizcede fırsat ev olarak nitelendirilebilir mi fiyat olarak? Ancak bir kusuru şu an içinde kiracı bulunmakta 3.300 tl kira ödeniyormuş Aralık 2016 ya kadar anlaşmaları bulunmakta. Evi satın alınca kiracıyı çıkması için hukuki bir yaptırımımız söz konusu olabilir mi? İyi seneler

Sayın Tebernüş Kireçci; hissedarı olduğum imarlı 22 dönümlük parsel yapılan plan değişikliği ile 27 dönümlük yeni bir parsele dönüştürüldü. Bu yeni parselde maliye hazinesi 6 dönüm ile hissedar olarak görünüyor. Maliye hazinesi ile hissedar olmak sorun çıkarır mı? İleride kat karşılığı müteahhidle anlaşma yapılırken bu durum sorun yaratır mı? Maliye hazinesi ile hissedar olmak sorunlu bir durumsa plan şu anda askıda iken nasıl bir yol izleyebilirim. Saygılarımla.