Merhaba Tebernüş Bey Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Benim için aydınlatıcı oldu. Sorumda Rings'in ve Adapark'ın kira çarpanlarını belirtmeyi unutmuşum :) Adaparkta oturduğum 500,000 TL değerindeki evin 2 yıllık kirası 45000 TL civarında. Ringte ise kira çarpanı adapark ile aynı. Düşündüğüm bahçe katı dairenin 2 yıllık kira geliri 60,000 TL civarında. Ben yorumunuzdan, bölge içinize sindiyse, Rings'te aynı ayarda hazırda ve oturulmamış bahçe katını uygun fiyata bulursan harekete geç diye anlıyorum :) Rings'te halen inşaat firmasından satılıklar var. Sizin selamınızla gidince ek indirim yapabilecek birinin ismini verebilirseniz değerlendirmek isterim :) İlginize teşekkür ederim.

Yaklaşık 3,5 yıldır aynı evde kiracıyım . Eski ev sahibi evi satmış. Yeni biri evi almış. Mevcut Kira Sözleşmesinin bitmesine 7 ay var . Yeni ev sahibi sözleşmeyi iptal edileceğini ve yeni sözleşme imzalamamız gerektiğini söylüyor. son zamla 500 tl kira ödüyordum. Ev sahibi Sözleşme yenilecek ve kira 550 tl olacak diyor. Sizce yasal mı? Sözleşme yenilenmeli mi? Zam yapılmalı mı? Şimdiden Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Ev-re'de yatırımlık 1+1 59 metrekare'yi 220.000 TL'ye almak üzereyiz. Kredi almadan Nakit olarak ilerleyebileceğiz. Kira getirisi 800-900 TL olacak. Ayrıca, havuz cepheli 1+1 67 metrekare olan dairelerin fiyatı 275.000 TL civarında. kira getirisi de 1000-1100 TL olacak. Bunun için 50.000 TL kredi ile ilerlemek gerekebilir. 1. bu bölgede yatırım yapmak için uygun zaman mı? 2. havuz cepheli ve büyük olanı mı tercih etmeliyiz ama bunun için kredi almak gerekecek, uygun zaman mı? 3. metrekare fark etmez bu bölgede her konut değerlenecek mi dersiniz?

Tebernüş bey iyi çalışmalar. Sakarya Karasu'da yüksek giriş bir dairem var. Balkonu büyütmek istiyorum . Ancak 6 daireden 2 si karşı ve dilekçe ile şikayet ederiz diyorlar. Dairenin iskanı alınmış . Yasal olarak büyütme şansım var mı ? Balkon toprak üzerinde ve binaya hiçbir etkisi yok. Şİmdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Sayın Tebernüş, beyaz inşaat topkapı projesi lansman fiyatları ile ilgili sorduğum iki soruya vermiş olduğunuz cevaplar ve bana söylediğiniz altrenatifler kafamda bazı şeyleri birazda olsa bir yerlere oturttu. Görülen o ki 2 sene içinde projeler (merter platform da 1 sene) lansman ve topraktan yapılan alışlara göre %30-50 arası bir prim yaptırmış. Beyaz inşaatın yeni projesinde sunulan m2 fiyatları ile kıyaslandığında (2 sene sonra bitecek) buna en yakın fiyat , kişiye toplam maliyet olarak Yorum bayrampaşa (bitmiş 2500 kira getirili) %30-40 arası daha pahalı. (Merter platforma hiç değinmiyorum çünkü buradaki fiyat farkı %50 ve hatta daha üzerinde ) Şimdi kafamda netleştirmem gereken soru şu olacak, bitmiş bir projeden ev alıp bazı riskleri girmeden %30-40 prim yapmış ev almak mı daha iyi yoksa 2 sene sonra bitecek bir projeden %30 -40 daha ucuza bir projeye girmek mi daha iyi ? Tabi birde lokasyon durumu var, Bayrampaşa ve Davutpaşa, yer olarak sanki Davutpaşa biraz daha önde görülüyor. Sonuçta az buz bir para değil (en azından benim için) karar vermek cidden zor. Acaba benim yerimde sayın Tebernüş olsa bu soruya nasıl cevap verirdi !... Tüm yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Bizimtepe Aydos projesinde 3+1 177 m2 bahçe katı (100 m2 net kapalı alan, 21 m2 tapuda görünen bahçe + geniş bahçe kullanım alanı, kuzeydoğu cephe (çift cepheli) dairenin şu anki satış fiyatı 765,000 TL. Peşin alımda 15% indirim ile 650,000'e geliyor. Şu an Adaparkta 126 m2 3+1 dairemde kendim oturuyorum. Bunun rayici şu an 500,000 civarında. Şu an evi satıp 2 yıl kirada otursam 2 yıllık kira maliyeti artı kalan 150,000 için çekeceğim kredinin 60 ay vadeli faiz farkı 110,000 TL civarında. Yine evin şu anki indirimsiz satış fiyatına denk geliyor. Adaparka 600 metre mesafede Sancaktepe Eğitim Araştırma Hastanesi (400 yataklı) 2016 içinde açılacak. Ayrıca 1 yıl içinde de madenlere (1700 metre mesafede) üsküdar metrosu gelecek. Bizimtepe projesini de oturmak için düşünüyorum. Sizce 2 yıl sonra dairelerin teslimini bekleyip, oturduğum evin de biraz daha prim yapmasını bekleyip bizimtepe aydos projesinin teslim anında oturum başlamadan önce ikinci elden almak mı daha mantıklı olur, yoksa şu an oturduğum evi satıp kiraya çıkmaya ve şimdiden indirimli olarak almaya değer mi? Şu an Rings'te bitmiş ve henüz oturulmamış aynı nitelikte daireler de 750,000 civarında bu arada.

Merhaba tebernüş bey.Delta luxury den 1+0 stüdyo daire alıp birkaç yıl kiraya verip daha sonra satmayı planlıyorum.Kiraların 700tl civarında olduğu söylendi ve tam önünde bulunan arsanın da yakında avm veya site olacağı bu yüzden bu dairenin prim yapacağı söylendi.117000tl civarında bir rakam isteniyorsa sizce mantıklı mıdır yada bu paralara başka bir proje var mıdır tavsiye edeceğiniz.saygılarımla

merhaba tebernüş bey 2 gündür uphill courtta bulunan eski emlak yönetim hizmetleri ve ticaret.aş binası ve çevresi çitle çeviriliyor o bölge satıldı mı yoksa emlak yönetim tekrar farklı bir görev için binayı mı hazırlıyor o bölge uphill courtta aitti insanlara projeden sattılar o bölge park ve teniz basketbol sahaları olarak makette yer alıyor ama Türkiye'mizdeki maket algısı farklı tabi tuttuğuna satarsın sonra projedeki peyzaj alanlarını spor tesislerini farklı yönetim edasında elinde 8 sene tutup unutturduktan sonra bugün gibi çitle cevrilip satarsın mantığı bize hiç yabancı gelen bir yaklaşım değil merak ettiğimiz şudur ki o bölgede nasıl bir proje hazırlanıyor bilginiz var mı tebernüş bey

Slmlar .Yapacağımız anlaşma nasıl olmalı yaklaşık 20 tane irili ufaklı bina var bulunduğumuz adada haklarımız nelerdir nasıl bir yol izlemeliyiz nasıl bir sözleşme imzalamalıyız .Teşekkürler

eşimin babasının tarlalarında hakkı var ama tarlalar bır turlu kımse paylaşmaya yanasmıyo bunu devlet yolu ıle nasıl satısa cıkarabılırız acaba mumkun mu boyle bırsey