Tebernüş Bey merhabalar Benim sorum Royal Garden Kartal projesine ilgili olacak. Proje sizce yatırım olarak düşünürsek eğer katma Değeri olabilecek ilerde kazamdırabilecek bir proje mi? Teşekkürler cevabınız icin Evren

İyi günler tebernüş bey. 1+1 daire almak istiyorum kira çarpanlara baktığımız zaman kira çarpanları ayı yatırım amaçlı aldığım için esenyurt innovia 3 mü tuzla dumankaya adres kampüs evlerini tercih etmeliyim yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.

Bir önceki soruma vermiş olduğunuz aydınlatıcı cevap için teşekkür ederim. Affınıza sığınarak ilgili projelerdeki net m2 ve kira getirilerini bildirmek ve sizden tekrar yardım almak beni çok sevindirecek. Hem belki böylece buralara oturum amaçlı yatırım yapmayı düşünen bir çok okurunuzda bilgi sahibi olur diye düşünüyorum. Projelerle ilgi bilgilere gelince; Beyaz Topkapı lokasyan olarak Davutpaşa metro istasyonuna 200 metre mesafede istanbul in (işgyo ve nef 'in ortak projesi) projesinin hemen yukarısında , daire 2+1 net m2 si 75.06 m2 (duvardan duvara ama duvar payları içindemi net bir şey bilmiyorum) artı 3.96 m2 kapalı balkon (yatak odasın da ve odanın dolap odası gibi kullanılabilecek)ve buna ilave olarak 5.90 m2 açık balkon var. Her daire için kayıtlı 2 araçlık kapalı otopark var açık ve kapalı havuz dahil tam donanımlı bir site olacağı söyleniyor. Kira için 2500-3000 arası getireceği söyleniyor , çevrede henüz bitmiş ve kiraya verilmiş konut olmadığı için başka bir şey söylemek zor. Ama Kiptaşın yakın bölge de topkapı konutlarında benzer daireler 3000 tl kiraya veriliyor. Nef 2 haliç ise; Topçular tramvay istasyonuna 200 metre, Bayrampaşa metro istasyonuna (yürümeye uygun bir bölge değil özellikle akşam için) 900 metre uzaklıkta. Proje bitmiş, 112 m2, 2+1 daire net alanı 65-70 m2 arası , daire adına kayıtlı olmasada her daire için yeterli kapalı otopark var,açık havuz ortak ayrıca nef projelerinde olan foldhome(öde kullan) tesisleri var. Benzer daireler 2200-2300 arası kiraya veriliyor. Yer yine kentsel dönüşüm iş yeri bölgesi. Benim için kent içi metro ulaşımın olması önemli olduğu için iki proje üzerinde (en uygun fiyatlar olması açısından) duruyorum. Aslında Beyazlar projesi daha iyi bir konumda ve şartlarda ama onunda handikapı 2 sene sonra teslim olmasında. Her iki proje içinde söz konusu konutların bana toplam maliyeti 650 -670 bin civarında olacak. Kısacası ikilemdeyim ve siz değerli ve bu konuda bilgili bir kişinin tavsiyesini almak ben ve benim gibi düşünenler için çok yararlı olacaktır. Değerli vaktinizi aldığım ve bana göstermiş olduğunuz ilgiye şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, bu güzel hizmetinizden dolayı herkes gibi ben de sizlere teşekkür ederim., gerçekten çok faydalı bir iş yapıyorsunuz. Ben 26 yaşında, özel sektörde çalışan biriyim. Üniversite 3.sınıftan beri çalışmaktayım, bu süre içinde 50 bin tl nakit biriktirdim. 2600 tl' de maaş gelirim var. İstanbul'da bu imkanlarla bir yer almak zor biliyorum ama ufakta olsa ileride beni rahat ettirecek, küçük de olsa nefes aldıracak bir yatırım aracı arıyorum ve bana vereceğiniz tavsiyelere çok ihtiyacım var. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhabalar. Beylikdüzü Delta de Luxe(Carefour arkasında) 65 metre kareden oluşan, yatırım için bir daire satın almak istiyoruz .Bize şu anda bildirilen fiyat 400 bin tl. Yatırım amaçlı olacağı için acaba ilerde değer kazanır mı? Kira geliri ne kadar olur? Bize 1000 tl den başlayabilir dendi. Diğer korkumuz satın almak istediğimiz daire başkasına da satılmasından kaynaklanıyor.Teşekkürler

Merhaba tebernu bey ben 23 yaşındayım 100.000 tl var ve yatırım yapmayı düşünüyorum bana önerebileceğiniz semt varmı silivri odaklı olsa sevinirim... Hayırlı günler

Beyaz park Topkapı projesinden 2+1, 120 m2 brüt daire için lansman fiyatlarından 666 bin tl peşin fiyatla 2 yıl sonra teslim edilecek bir daireyi , oturmak amacıyla satın almak doğru bir seçim olurmu ? Yada bunun yerine şu an bitmiş bir proje olan nef2 Haliç projesinden bu fiyata yakın benzer özellikte bir daireyi mi almam daha doğru bir seçimdir ? İlginize teşekkür ederim.

mrb hocam etimesgut şeker mahallesinde ev almak ne kadar doğru. son zamanlarda en gelişen yerlerden biri olarak görüyorum sizin düsünceniz nedir

Merhaba tebernus bey binamız 2004 öncesi yapılmıs bir bina olup 2 parselden oluşmaktadır arka arkaya biz burayı ozamn 2 arsa ortasında bahce paylarınıda dahil edip tek zeminde bir bina oluşturduk projeli vs cezai bedelini de ozamanlar ödedik şuan imar affı tapusuz evlere tapu verilmesi ile ilgili bir konular mevcut çalışma ruhsatı yıllık alabiliyoruz heryıl yenileme yapıluyor acaba imar affı varmı ve biz faydalanabilirmiyiz izmir karabağlar ilçesi saygılar

İyi günler Tebernüş bey yatırım amaçlı İstanbul da 1+1 daire almak istiyorum 100.000 tl peşin param var. Esenyurt innovia 3 te 1+1 daire fıyatları 140.000 150000 tl aralığında tuzla da 1+1 daireler 100.000 120.000 tl aralığında 5 yıllık süreyi baz alırsak yatırım için hangi bölge daha doğru olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.