Merhaba,Istanbulda bulunan evimi İranlı bir iş adamına satmayı düşünüyorum. Yasalar acısından bir sorun olurmu. Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

Iyi günler Tebernüş bey. Konut icin kredi surecindeyim henüz sonuclanmadi. Ekspertiz yapıldı ancak kredinin onayi henüz çıkmadı. Uzun yıllar bitiktirdigim azbir brikimimi pesinat olarak kullanarak 160.000 kredi kullanicam. Sorum şu mevcut siyasi durumun konut kredi oranlarini aşağı çekeceği aşikar. Kredi almaktan vazgecmeli miyim yoksa bankayla konuşup orani birkaç puan aşağı mı cekmeyi denemeliyim sizce ?

Merhabalar. Ailemle dubleks daire satın aldık.Fiziksel olarak birbirinden bağımsız. İçeriden merdiven iptal ve ayrı daire girişleri mevcut. Faturaları ayırmak için elektrik ve su saatine süzme sayaç taktırmayı düşünüyoruz. Doğalgaz içinse bizden üst kata giden gazı kesip yukarıya yeniden doğalgaz projesi çizdirip tekrar tesisat döşense bizden tamamen bağımsız olsa abonelik alabilir miyiz? Çok teşekkürler şimdiden

Selamlar Tebernüş Bey. Hali hazırda Tema Istanbul'da 1+1 evde ikamet etmekteyim. Blok 1A ve karşıdaki blok da dahil olmak üzere 18 katlı olan bu blokların hepsi 1+1'lerden oluşmakta. Sadece benim oturduğum blokta 280 küsur daire olmasına, oturumun başlamasının üzerinden 3 ay geçmesine rağmen, 280 dairelik blokta 15 kişi oturuyoruz. Şerefiyesi yüksek olmasının ve oturuma ilk açıldığında tutmamdan dolayı 73 brüt, 49 net metrekaresi olan 1+1'e 1.350 tl kira ödüyorum. Öbür yandan, bu kadar daire boş olmasına rağmen 2 yıl once 275 binden satılan daireler 350 binden satılıyor. 1+1'lerin hepsi satılmış vaziyette ama ortada kiralayan yok. Sorum ise 1+1'lerin bu kadar boş olması normal mi? Etraftaki sitelere bakıldığında (Bosphorous City vb.) 1+1'lerin kiraları aynı civarda, yani fiyat olarak pek sorun gozukmemesine rağmen 1+1'lerin kiralanmıyor olmasının sebebi sizce nedir? Her ne kadar iptal edilmiş gibi dursa da eğlence parkı ve özellikle Tema metro durağı ile 3.havalimanına bağlanacak olmasından ötürü, ileride oturduğum evi alma planlarım var. Ama yukarıda da bahsettiğim evlerin bir türlü dolmamasından dolayı benim göremediğim bir olumsuzluk mu var projede diye korkuyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler, saygılarımla.

26 dönüm arazim var 1. Parsel yeri cok iyi 1. Dönümünün piyasa değeri 350 bin ama satamıyorum şuan olumsuz hayat şartları kimse yatırım yapmıyor ben bu tarla üzerinden 6-7 trilyon çekmek istiyorum çekebilirmiyim çekebilirsem Nasıl yapmam gerekiyor

hocam ankaranin bala ilcesinden 500 metre kare arsa aldim. tapulu imarda geciyor. villa arsasi. bedeli 23 000 tl. sizce iyi bir alim yaptik mi?

Tebernus Bey merhaba tekrar, Oncelikle yanit icin cok tesekkurler. Kira carpani 250 gibi. Su an icin 5 bin TL/m2 olan katsayi/deger 3-4 sene sonrasinda ne olur? Bu sure ozellikle Turkiye icin tahmin edilmesi zor ama en azindan tahmini bir % verebilirseniz fiki edinmis olurum. Tesekkurler, iyi calismalar

hocam yurtdsinda yasiyorum 40-50bin tl ye kadar bir arsa almak istiyorum . ticari maksatli. nasil bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz sevinirim

slm.eniştemin anne tarafından tuzla tepeören 1094 parselden 2000 dönüm yer kaldığı söylendi olay itirazdan dolayı temyizde felan bilgileri geldi. eniştem kesin hissedarmış ama şu an neyin ne olduğu bilmiyoruz bilginiz varsa yardımcı olursanız sevinirim

29 Eylül'de size yetim oğlum için yapacağım yatırım için soru sormuştum.Çok teşekkür ederim.Hemen döndünüz.Ama ben hala karar veremedim.Kafam çok karışık.Üç farklı bölgede üç farklı alternatifim var.1-Nef 12 Merter 13. kat 1+1 net 43 m2 Mayıs 2016 teslim 380.000 TL. Kira getirisi 1.600-1.700 TL civarıÖnüne merter ofis projesi yapılıyor.Dolayısıyla önü kapanıyor.(çok yakın)..Primi etkiler mi ? Çünkü binalar birbirine çok yakın E-5 manzarası kkapanıyor.Her şeye rağmen gelecek vaad eder mi? 2-Kağıthane Vera Residence Net 63 m2 balkonlu çok iyi konumda önü kapanmaz Ocak 2016 teslim,490.000 TL Kira getirisi 2.000-2.100 TL 3 bloktan oluşan 9 katlı 220 konutluk butik bir proje.NNef gibi marka değeri yüksek olmadığı (piyasa algısı açısından) primini etkiler mi? Yoksa proje güzel.3-Maslak 1453'te 490.000 TL çok iyi konumda 1+0 net 39 m2+ 14 m2 teras Ocak 2016 teslim bir alternatifim daha var.Buradaki endişelerim ise;4040 konut aynı anda teslim edileceği için ilk etapta kira getirisi 1500 TL civarı olacak deniyor.Çok fazla konut alternatifi olduğu için sıkıntı olur mu? Uzun vadede çok prim yapacağı fiyatların diğer komşu projeler gibi dolara endeksli olacağı söyleniyor.Diğer bir konu ise çok fazla araplara toplu satış yapılmış olması.Bu da kiralama aşamasında diğer potansiyel kiracılar açısından tercihleri olumsuz etkileyen bir faktör olur mu? Evlerin prim yapmasını etkileyen tek faktör kira çarpanı mı ? Bunun dışında gelecek açısından prim yapacak başka faktörlere de bakmak gerekmiyor mu? Kafam çok karışık. Tek ebeveyn olduğum ve oğlum adına bir karar almak zorunda olduğum için uykularım kaçıyor. Ne olur yardım edin.Özellikle ilk ikisi arasında kaldım.Kağıthane mi? Merter mi? Markalı firma mı? Butik firma mı ? Allah rızası için yardım edin