Merhaba Tebernüş Bey, Ben Gültaş inşaatin Meydan Halkalida baslatacagi projeyle yatirim amacli ilgileniyorum.Ancak kafami kurcalayan sorular olustu?yaklasik 3 yildir Arsa halinde beklemesine ragmen ( muhtemelen belediyeyle ihtilaf var) proje satisi basladi ama henuz hicbir banka ile anlasma yapilmamis..bir de Yuklu miktar pesinat istenmesi merakimi celbetti.kusura bakmayin tablatim eski model..turkce karakterler yok..bana cevap yazarsaniz sevinirim teşekkutler

Tebernüş Bey merhaba, Sinpaş Lİva Turkuaz projesinde brüt 151 m2 net 110 m2 daire için pazarlık yaptım ve satıcı ile 440.000 TL'ye anlaştım. çocuğumun okul durumundan dolayı 2 yıl sonra taşınabileceğim. hali hazırda içinde kiracı mevcut. brüt m2 fiyatı yaklaşık 2.900 TL ye geliyor. Projeyi eşim ve ben çok beğendik ve fiyatta bizim için makul olunca 2 yıl beklemeden bugünden satın alalım dedik. Beklemeli miydik yoksa satın almak mantıklı olıur mu? Hali hazırda Ümraniye'de bir sitede kendi evimde oturuyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

evimin bulunduğu adada belediye tarafından imar düzenlenmesi yapılarak tapuda 254m2 olan arsam düzenlemeden sonra 240m2 oldu.14m2 alan yola gitti. bu konuda iki sorum olacak. birincisi bu yola giden 14m2 nin bedelini belediyeden alabilirmiyim? ikincisi adada benle sınır komşusu olmayan parseldeki hissedarlar benim yeni tapumda hissedar olarak görünüyor. böyle bir uygulama yapılabilir mi? mahkemeye versem hak taleb edebilirmiyim? teşekkürler....

Merhaba Sayın Tebernüş Bey. Verdiğiniz bu güzel hizmet için teşekkür ederim. Memuriyetimden dolayı çok sık şehir değiştiren bir aileyiz. Dolayısıyla hiçbir zaman kendi evimizde oturma keyfini yaşayamayacağız. Yatırım amaçlı düşündüğüm Tuzla Emlak Konutlarında bahçe katı (bahçe kullanımı yok) 2+1 brüt 84 m2 daire 177.000 TL'ye satışta. Kira getirisinin ise yüksek katlarla aynı (700 TL) olduğu söyleniyor. Benim şahsi fikrim yatırım amaçlı alınan daire, kira çarpanı diğerlerine göre düşük olacağı için, sitenin en ucuz dairesi olmalı. Siz ne düşünürsünüz bu konu ile ilgili? Bahçe katı daire almak yatırım için mantıklı mı? ileride satmak durumunda kaldığımda zor mu satarım? Teşekkürler saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba, Kira çarpanı olarak hesapladığımızda bir evin emlak konut borçlanması ile 190 Bin TL devir ücreti 1100 TL 100 ay ödemeyle 6 aylık TÜFE artışlı alacak olduğunuzu farz edersek kira çarpanını borç ile birlikte yaklaşık 300 bin TL üzerinden mi yoksa peşinat olarak vereceğiniz 190 Bin TL üzerinden mi hesaplamamız gerekir? Saygılar,Selamlar.

Merhaba abicim. 800 m2 arsamızda 200 m2 yeşil alana bırakılarak 600 m2 bina alanı olacak. 1.5 emsal var. Bizim 60 m2 yerimiz var. 1.5 emsal olan arsaya 7 katlı bina yapmak isteyen müteahhit ile %40 ile kat karşılığı sözleşme yapılacak. Bize ne düşmesi lazım. 60 m2 x 1,5 emsal = 90 m2. bunun da % 40 ı 36 m2 bize kalıyormuş dediler. yani 36 m2 lik bir ev vereceklermiş. Bu pek mantıklı gelmiyor. Hesaplama yöntemi detaylarını bulamadım. Yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba değerli abim. Yaşım genç 1+1 de olsa bir daire sahibi olmak istiyorum. Evimiz kira değil yatirimlik alacagim. Lakin 7 hazirandan koalisyon cikinca gördüm ki fiyatlar hic yukari gitmiyor. Sizce 1 kasımdan iktidar sonucu cikarsa hükümet güvenoyu alirsa fiyatlarin yukari cikmasi hız kazanirmi? Şimdiden teşekkürler

Karasu ve Ağva nın potansiyelinin yorumunu sizin tecrübenize bırakıp şunları sormak istiyorum: 1-Karasu da 7-8 dönüm imarsız tarla mı (sahile 3-4 km uzakta fındık tarlası), yoksa merkezde imarlı 300-400 m2 arsa (6 daire yapılabilen) mı yatırım ve gelecekte büyük primler için uygundur ? 2-)Yukarıdaki sorumdaki yatırımları Karasu 'ya mı yoksa Ağva'ya mı veya Alemdağ 'a mı yapmak daha akıllıcadır? 3-)Arsa için sizin gelecekte prim yapacak yer öneriniz var mı? Yoksa Karasu veya Ağva potansiyelleri hususunda değerlendirmeleriniz bizim için önemli Cevaplarsanız memnun olurum. İşlerinizde kolaylıklar dilerim Mehmet Özbek

Emekliyim ve tek evim var.Emlak vergisi ödemiyorum.üzerime tapulu ufak tefek babadan kalma arsalarım var.Arsa vergimi ödüyorum.bu sene arsalardan dolayı ev vergisi ile ilgili belediyeden tebligat geldi. arsa sahibi olduğum için ev vergisi ödemem gerekiyor mu?

Altındağ bölgesinde yapılacak bir sitede mi yoksa Yelkideki bir sitedeki dairemi daha iyi yatırım olur