merhaba tebernüş bey. yatırımlık arnavutköy (hadımköy mevkii) hastane mahallesinde askeri lojmanın hemen arka tarafında yeni yapılan bir binadan daire almayı planlıyorum yatırımlık olarak (asansör, montalama, kombi mevcut) 2+1 daire 185.000 TL 'ye pazarlık yaptık kira getirisi ise en az 700-750 TL civarı 3+1 daire için ise 210.000 TL 800-850 TL civarı getirisi var. Hemen 100-150 metre yakınında yeni bir meydan projesi mevcut. Büyük ihtimalle bir kaç yıla da o tamamlanacak. Projeyi internetten araştırdım gayet güzel bir meydan projesi. Sizce bu kira çarpanı ile alım yapmayı önerir misiniz ? O bölge de konut alımı için fikriniz nedir ?

Merhaba iyi gunler. Gecen sene bu ayda ev satin aldim emlakcidan. Evin eski sahibi 10 bin tl akbanktan kredi kullanmis ve bunu odememis evi kiz kardesine satmis oda diger kiz kardesine satmis ve bende dorduncu kisi olarak evi satin aldim bu sahislari tanimiyorum bunlardanda haberim yoktu. Simdi akbakin avukati evi icraya vermis ve mal kacirma sucundan benide davali yapmis tapunun iptalini istiyor. Ben 60 bin tlsini nakit verdim ve 30 bin tlsinide garanti bankasindan konut kredisi kullanarak tapuyu hipotek ettirerek aldim. Ne yapmam gerekiyor lutfen yardimci olurmusunuz evi elimden alirlarmi

Merhaba, Elimde 2013 yılında alınmış imar durum belgesi bulunmaktadır.Bu belge ile 01.01.2016 tarihinde sonlandırmak kaydı ile eski imardan yararlanabiliyordum.Fakat bu tarihe yetiştiremedim.Bir kaç gün önce çıkan İmar yönetmeliği süresinin uzatılmasından yararlanabilirmiyim. Syg

Tebernus bey merhabalar;gaziantep de lux konut alani icin planlanan ibrahimli 2 bolgesinin 2.etap bolgesine sinirda sahinbey belediyesine ait sarisalkim bolgesinde zubet mevki 154 ada 58 parsel sehre hakimiyeti yuksek konumu havadarligi cok begenilen 18.000 metrekare arazim bulunmakta.2013 yilinda metrekare fiyatlari 300-350 tl leri bulan bu imara sehir merkezine cok yakin suan tarla vasfinda arazim 2015 yilinda 250 tl lere bile alici bulamaz oldu.emlak sektorunun gecirmis oldugu bu kotu donemde yillardir elimde beklettigim arazimi kriz ortaminda cok ucuza kaybetmemek adina. 2015 9. Ayda bu arazimin uzerine ipotek koydurarak serbest piyasada birilerinden 30.06 2017 de odemek ,tekabul edecek uzere 1.300tl lik (1 trilyon 300 tl) faiz e para aldim. Dolayisi ile herne kadar 30.06 2017 e 20 ay kadar bir sure de olsa borcumdam ve arazimi degerinden cok alt rakamlarda kaybetmek adina simdilerde psikolojim cok kotu durumlarda. Zaman zaman gaziantep buyuksehir belediyesine sorguladigimda 1/5000 lik imarinin cok yakin oldugunu duydugum arazimin parselasyonu yapilirsa yani imar cikarsa 1-2 donumunu satip bu faiz borcundan kurtulmak istiyorum.acaba bu bolge deki arazim icin en kotu senaryo da sizin bana onereceginiz strateji ne olur? En kotu o tarihe kadar parselasyonu yapilmamis olsa bile 2013 yilindaki gibi rakamlara alici bulabilirmiyim? Yani beklesem mi yoksa ucuz fiyatlara verip tamamini kaybetmeden kurtulsam mi ?degerli zamaninizi aldim.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler...

esenyurtan ev almayı düşünüyorum. yatırım ve oturum için uygunmudur. kimileri diyorki oradan ev alma orada hırsızlık terör kapkaç gasp cinsel taciz hepisi var diyorlar. ben oradan daire alırsam şimdilik kiraya verecem 2 -3 yıl belki daha sonra orada oturmayı düşünüyorum. ne dersiniz siz de o söylenenlere katılıyormusunuz . uygunmudur. şimdiden teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey.Ben bir inşaat firmasından 1 yıl önce bir daire aldım.Ev yapım aşamasında olduğundan daha kredi kullanmadık:Firma yeni bir kampanya düzenledi ve 60 ay sıfır faizli ev satışı yapıyor fakat bize bu kampanyadan yararlanamayacağımızı söylüyorlar.Hukuksal süreci bilmediğimiz için size danışmak istedik.Yapabileceğimiz herhangi bir şey varmı endin bilgilerinizden yararlanmayı çok isteriz.İyi çalışmalar şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba 2014 yilinda ev aldim emlakcidan. Onceden ev sahipleri uc karde kendi aralarinda satis yapmislar bu uc kardesten bitanesi ak banktan 10000 tl kredi kullanmis ve odememis ben bu sahislari tanimiyorum evi alan dorduncu kisiyim. Yanliz akbank mal kacirmak sucundan dava acmis ve benide davali gosteriyor tapunun iptalini istiyor benim ne yapmam gerekiyor evi elimden alirlarmi lutfen yardimci olurmusunuz. Evin 60 bin tlsini pesin verdim 30 bin tlsinide konut kredisi kullanarak aldim evin tapusunu hipotek ettirdim yani

Merhaba, İnşaat halinde bir binadan inşaat firmasından bir daire almak üzereyim. Anlaştığımız bedel 385.000 TL. 190.000 TL elden kalanı ise Temmuz ayında kredi ile olacak. Firma peşinatın banka yoluyla yapılmasına razı değil. Aramızda bir sözleşme yapacağız. Noter kanalı ile değil. Ödeyeceğim yani elden vereceğim paraya teminat olarak senet vermeyi kabul ettiler. Parayı 15 yılda biriktirdik. Adi konut satış sözleşmesi ile, noter olmadan parayı vermeye korkuyorum. Firma birçok proje yapmış. Güven veriyor ama ben de Temmuz'a kadar geceleri rahat uyumak istiyorum :) Bize ne önerirsiniz ? Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba. Suryapi Exen projesinde 2+1 100 m2 bir daire ile ilgileniyoruz. İçinde 2000 liradan kiracı var şu anda . yaklaşık 620.000 TL isteniyor. Konumu güzel. Yatay blok bir daire. Sizce bitmiş bir projeden ev almak mantıklı midir. Exen primini tamamladı mi acaba. Bu evi alıp en az 5 yıl sonra satmayı düşünebiliriz. yatırımlik olduğu için önemli olan prim potansiyeli. ne dersiniz ? teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey. yeni yapılan iiçnde sosyal tesisleri olan bir projeden en üst kat almak istiyorum 9.kat. diger ara katlara göre yazın ve kışın çok sorun olurmu. yoksa artık bunlar efsane olarakmı kaldı beyinlerimizde? teşekkürler. oturum amaçlı almak istiyorum. Kararsiz kaldim. İyi bir proje. Satanlar sorun olmaz diyorlar ama siz ne dusunuyorsunuz bu konuda.