Newista projesinde 13. katta 1+1 brüt 70 metrekare ev almayı düşünüyorum 235bin değerinde. Sizce günümüz Türkiyesi için bu fiyat çok mu yüksek? Biraz daha beklemeli ya da başka yerlere mi bakmalıyım? Teşekkür ederim

Merhaba Gürsel Bey! Kurayla TOKİ'nin yaptığı dairelerden birini almaya hak kazandık. Daire hakkında bilgimiz vardı ama site henüz inşa edilmemiş olduğundan nasıl bir çevreyle karşılaşacağımızı bilmiyorduk. 2 yıl sonra anahtar teslimine gittiğimizde site içinde kötü bir sürprizle karşılaştık. Sitenin biZim bloklara giden TEK yolu çok dik bir yokuştan oluşuyordu. Eve bazı işler için çağırdığım tamircinin söyledikleri daha çok canımı sıktı. Çok az kar yağsa buraya araç giremiyor sipariş vereceğiniz içme suyu bile gelmeZ, Acil bir hastanız olsa işiniz zor dedi. Ben TOKİ'ye karşı hukuki işlem başlatmak istiyorum. Sizden Öğrenmek istediğim şey şu; TOKİ'nin kendisini bağlı gördüğü bir şehir Planlaması nizamnamesi var mi? Ya da şehir planlamasına göre sitenin kurulacağı sahadaki yokuşun / eğimin en fazla ne kadar olması gerektiğini belirten bir standart var mi? Iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey mrb.mrb.ben basakşehir yeni meydan projesinden dükkan almıştım. Meydan cepheli.cepheli.bana toplam 2 milyona mahloldu.mahloldu.devir hakları çıkmış durumda dükkanim benzerleri için 2,5 milyon ve yukarı fiyat girmişler internette.ordaki emlakcilarla görüştüm 8 bine kiraya verirsiniz en kötü dediler.bana düşük geldi.geldin onemlisi meydana yapılacak olan kamu binalarının ihalesini alacak firmalar elbette inşaatların girişlerine dükkan yapacaklardır.o yüzden de bizim dükkanların fazla bir önemi kalmayacak diye düşünüyorum.sizin ?üşünceleriniz benim için önemlinl. sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

canakkale bıga cesme altı kargı cıftlıgınden arsa almak ıstıyoruz yatırım veya yerlesım ıcın uygun olup olmadıgı hakkında bılgılerınızı rıca ederız

Tebernüş Bey Merhaba. Kiptaş Merkez Efendi 2. etapta 2+1 dairem var. 3300 TL'ye kiraya veriyorum. Avrupa Konutları Kale projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Alternatiflerim: 1) 1+1 57m2 net. 699K TL. Birim fiyatı 12,263 TL/m2. 5. kat güney ve doğu cephe deniz ve peyzaj manzaralı 2) 1+1 54.5 m2 net 641K TL. Birim fiyatı 11,761 TL/m2. Bahçe katı güneydoğu tek cephe peyzaj ve havuz manzaralı. 3) 1+1 55.2 m2 net 632K TL. Birim fiyat 11,450 TL/m2. 2. kat güneybatı tek cephe Topkapı sanayi tarafına bakıyor. 4) 2+1 100m2 net. 837K TL. Birim fiyatı 8,370 TL/m2. 1. kat kuzen ve batı iki cephe sitenin arka tarafında. Yaya/araba giriş çıkış kapısına bakıyor ve kapıya en yakın daire. 5) 2+1 100m2 net. 936K TL. Birim fiyatı 9,360 TL/m2. 4. kat kuzey ve doğu iki cephe sitenin arka tarafında. Karşısındaki bloğa ve sitenin arkasına bakıyor. 6) 2+1 100m2 net. 1074K TL. Birim fiyatı 10,740 TL/m2. 2. kat kuzey ve doğu iki cephe. Peyzaj ve havuz manzaralı. Merak ettiklerim: 1) Bu fiyatlar yatırım açısından uygun mudur? Prim potansiyeli var mıdır? 2) 1+1 mi 2+1 mi tercih etmeliyim? 3) Kiralarken 1+1 / 2+1 cok fiyat farki olmadigini biliyorum. Satarken hangisi daha çok prim yapar? 4) Metrekare birim fiyatları şerefiyeye bağlı olarak değişiyor. Şerefiyesi iyi olanı mı tercih etmeliyim yoksa birim fiyatı düşük olanı mı? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, başvurusu yapılıp ödeme planı çıkmış bağ bahçe nitelikli 2b taşınmazı bir bedel karşılığında muvafakatname ile hak sahibinden aldık ancak son ödeme süresinin geçmiş olduğunu öğrendik. Sahibi hakkında yasal işlemi başlatmadan önce şunu bilmek isteriz. Başvuru yapıp ödeme planını geçiren hak sahipleri için bir af çıkar mı? Öngörünüz ve durum ile ilgili tavsiyeniz nedir? Derdimiz davayla paramızı almaktan çok başvuru yapıp taşınmazı almak.

Tebernus bey iyi akşamlar Bugün yapılan emlak konut uskudar ihalesinde çıkan sonuca göre mt 40000tl dayanmakta.Yanlış hesapmi yapıyorum.20000mt satılabiler alan arsa payı olarak 400milyon TL 800milyon yaklaşık hasılat ..Sizin dediğiniz gibi İstanbulda konut fiyatları asla düşmez.

Merhaba..bnim sorunum yuzde 50 hissesahibi oldugum dukkani kiraya verebilirmiyim ortagim ne satmaya ne almaya nede kiraya vermeye yanasiyor 45 metre hissesi olan hisseli dukkanin yuzde 50 si ona yuzde 50 si bana ayit ikimizinde ayri tapusu var ne yapabilirim acil yardim lutfen..tsk..

1985 yılında yapı ruhsatlı olarak yapılan apartmanımızın iskanı bulunmamaktadır. bu nedenle belediye binanın bulunduğu arsaya yan tarafta bulunan arsa sahibini hissedar etmiştir. bu binanın üzerine yeni bir kat atmış bulunmaktayız ve bu kata iskan almak istiyoruz.. bu konuda ne yapmamız gerekmektedir? yardımcı olursanız sevinirim... şimdiden teşekkür ediyorum...

Merhaba Tebernüş Bey , Sizi ilgiliyle okuyor ve sayenizde bilgileniyoruz. Size şunu sormak istiyorum uzun vadede Sancaktepe, Beylikdüzü,Bahçeşehir bu semtlerden hangisi daha çok prim yapabilir? Bir de buralarda Sancaktepe (Mahal) Beylikdüzü(Vira İstanbul) Bahçeşehir (Hi-Fit) hangi siteye yatırım yapmak daha avantajlı olabilir ? Düşündüğüm 1+1 veya çok zorlamazsa 2+1 , Mahal'de 1+1 ler 150 binden başlıyor, vira istanbul ise m2'si 3500 lira gibi bir fiyat veriyor. Mahal bitmiş bir ev, Vira istanbul ise en az 3 seneye tamamlanacak. Bunları da göz önünde bulundurarak vereceginiz cevap bizleri çok memnun edecek sağolun varolun.