Bir yildir fed faizi artirdi artiracak diye her toplantida strese girdik.fed q3 bitirdigi zaman dolar 1.75 lerdeydi.2014 ekim ayi.o gunden bugune faiz artirimi korkusu 7 haziran secimi ve hukumet kurulamasi teror ve cevre ulkeler dolari fiyatlandirarak 3.07 bandina kadar cikardi.piyasa fed toplantisi karari fiyatladi aslinda .ama burda asil sorun ulkemizin 7 hazirandan sonra siyasi istikrar saglayamamasi ya tek parti yada buyuk cogunluga sahip iki partinin hukumet kuramamasi dolari malesef dahada yukarilara itti.bunun yanlış nda faiz bunun yaninda euro gibi.simdi onumuzde yine fed ve 1 kasim sureci var.fed ekim veya aralifa kadar az bir yukselme hareketiyle faiz yukseltecek.bu bir yildir bekleniyor.siyasi istikrarin olamamasi bizi hazirliksiz yakalarsa o zaman yandik.ama bir kasimda siyasi istikrar tek veya buyuk cogunlaga sahip iki parti koalisyon kurarsa ve aralikta fed faiz yukseltmeye baslarsa bizim icin cok iyi olur.en azindan siyasi belursizlik fiyatlamasindan kurtuluruz.fed faiz fiyatlamadi goruturuz oda 3.25 kadar ciksa bile alinacak ekonomik tedbirlerden merkez bankasi ve hukumetltin diger gelusmekte olan ulkelerin ortak tavri ile elbette dolarin atesi 8 hafta surer ve piyasa yerine oturur. Sunu demek istiyorum bu noktaya kadar fed ve siyasi belirsizlikle dolar fiyatlandi.bir kadimda en azindan siyasi belirsizlik fiyatlamasindan kurtulursak zaten fedi fiyatlatyan dolar az daha fiyatlayarak rayina oturur.bizifedden cok siyasi belirsizlik zarara ugratir.devletimizi merkez bankamizi yonetenler yonetecek olanlar bu uljenin evladi degilmi.yillarca bu isin egitimi almis tecrube sahibi insanlar elbette cozum yollari tedbirler bulacaktir.insanlari cok korkutmaninanlami yok.yeterki ayagimizi yorganimiza gore uzatalim.ekonomik krizin cozumu bu.buyuk hayallerle kisa yoldan zengin olma yada princ ararken bulgurdan olmayalim.buda ikinci cozum.bizi fed degil siyasi belirsizlik etkiler.buna uygun atasozumuz bile yok.saygilar.

Sn. Kireçci, Cevabınız için teşekkür ederim. Burada ki $500.000 bir ev yaklaşık 4000 - 4500 TL kira getirisi oluyor. Ama aynı evi satıp yurt dışından 5-7 ev alıp (ben florida bakmıştım :) ), kira geliri yaklaşık 9000 - 10000 TL oluyor, size bu tarz bir yatırım mantıklı olur mu? Tek düşüncem burada ki ev fiyatlarının çok değerleniyor olması.

Kadir Bey selamlar, Benim sorum ; kurtkoyde bi projeden 1 + 1 60 m2 daire satın almak için sözleşme imzaladım, ama masraf olarak bana 15,500 lira gibi bi tutar çıkardılar, 12 bin lirayı geçmez demelerine rağmen 15,500 cıkması çok rahatsız etti, sözleşmede tüm masraflar alıcıya aittir diye bi ibare var, bunun önüne geçilebilir mi? Mahkeme ile %50 olarak anlaşılırsa mahkeme masrafları nekadar olur ? Teşekkürler

Sayın Kireççi, Orduluyum, yurtdışında yaşıyorum. Elimde 40-50 bin lira civarında bir birikmiş param var, ordu'dan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. bir tane evi beğendim, yeni yapılmış, sıfır ev. denize 100 metre mesafede, 500 metre ilerisinde ordu üniversitesi ve 5 km mesafede yeni yapılan ordu havalimanı var. şehrin bayağı dışında kalıyor ve üninin ve havalimanının daha yeni açılması dolayısıyla o bölgeler henüz pek gelişmedi. çevresinde villa ve müstakil evlerin olduğu, henüz tam şehirleşmemiş bir bölge. Ev 85 m2, 4 katlı binanın 4. katı ama çatı katı değil, 2+1, tahmini kira geliri 400-500 lira civarında. istenen fiyat 120 bin lira. ne dersiniz? sizce yatırım yapmaya değer mi? kira çarpanı olarak pek üst düzey değil ama tavsiye eder misiniz? Veya tavsiye edeceğiniz başka bir yatırım aracı olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba.Fatih'te eski bir dairemiz var.Kiraya versek kazançlı ama dediğiniz gibi eski evler riskli.Buralara dönüşümün gelmesi yüzyılın sonunu bulur sizin de dediğiniz gibi.Evlerin değerleri çok az artıyor civarda yeni proje olmadığı için.Yatırın amaçlı satıp yeni projelere yönelmemizi tavsiye eder misiniz ? Çok teşekkürler.

Sayın Kireçci, İstanbuldaki ev fiyatları son zamanlarda epey bi arttı ve şehir merkezinde ki 3+1 apartman dairesi fiyatları $500.000 dolar civarında. Bu fiyatlar daha da artar mı yoksa, yakında düşüş trendine geçer mi? Burada ki evi satıp, yurt dışından ev alıp kiralamak mantıklı olur mu? Mesela florida da, $100.000 bir ev alıp bunu $600 civarı kiralayabiliyorsunuz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey , 01 Nisanda teslim edilmesi gereken dairemiz haziran ayı ortasında inşaat bitmeden teslim edildi ve inşaat firması gecikmeden doğan hiçbir cezai şarta uymadı. Şimdi bizden aylık ortalama 180 TL elektrik faturası istiyorlar. Yüksek tutar olmasının nedeni de henüz trafo bağlanmamış olması . Trafo gecikmesinden doğan bu yüksek tutarı ev sahibi olarak biz mi ödemek zorundayız? Bu işlemleri Nisan ayına kadar bitiremedikleri için sonucu bize yüksek faturlarla yansıyor. Bununla ilgili ne gibi bir yaptırımda bulunabiliriz? Trafoyu taktırana kadar bu faturaları ödemezsek cezalı durumda olurmuyuz? Şimdiden teşekkür ederim

Gürsel hocam bina çürük raporu çıktı rapor çıktıktan sonra bazı karışıklar oldu vede mütehitle anlaşma sağlanamadı başka mütahit arayışı içine girildi bu sürede çürük raporunun tapuya işlenmesi beklenirken işlenmeyip belediyede ilgili kısımda tutulduğunu öğrendik burda sormak istediğim belediyede bekleme süresi nedir , öğrendiğimiz (daire başına para istemektedir )bu para yatırlmasada belediyenin çıkan raporu tapuya resen gönderme durumu olabilirmi ?yada bu durum bize ne getirir ne götürür bilgilendiriseniz memnun oluruz sağlıkla vede huzurla kalınız.

hocam merhaba 176250 tl kredi çekerek 220bin değerindeki evimi satın aldım. 72 ay vadeli çektim 0,85 faizden ve 6 cı taksidimi ödedim henüz. sorum evimin değeri şuan 285bin tl yakın bi değerde oldukça değerlendi evimi şimdi satmak bana ne kadar bir kar bırakır. erken kapama cezasıda olacak tabi. yada 1 yıl sonra 20bin tl toplu bi ara ödeme yaparsam oyle dahamı karlı olurum.

Dumankaya nın projelerinden memnunum, özellikle almış bulunduğum Dumankaya Adres çok güzel. Şu sıralar reklamını bolca izlediğimiz DKY İnşaat da Ali Dumankaya ya aitmiş. Acaba Dumankaya İnşaat ile DKY aynı firma mı? Yanıtınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.