Merhaba.Öncelikle sabırla bütün soruları cevaplandırdığınız için teşekkür ediyorum.Evin üzerinden geçen yüksek gerilim hattı için irtifak hakki talebinde bulunduk.Değer düşüklüğü hesaplanırken taşınmaz olarak evin değeri mi yoksa sadece arsanın değeri mi esas alınır.Diğer sorum iki kat imar iznimiz olmasına rağmen telden dolayı ikinci katı yapamıyoruz.İrtifak bedelinde bu hesaba katilmiyor.Acaba bu durum için nasıl bir yol izlemeliyim?

Merhaba, Konya Kulu'dan yazıyorum.Oturduğum bina,12 daire ve 2 işyerinden oluşuyor.4 daire ve bir işyeri tek kişiye ait.Diğer dairelerden 5'i dolu ,3 tanesi de gurbetçilerin.4 dairesi olan kişi hem hiçbir gidere katılmak istemiyor ve diğer 2 gurbetçi daire sahibini ve diğer işyerine sahip olan müteahhiti kışkırtıp bazı arkadaşlara tehditvari ifadelerde bulunuyor.Biz de oturanlar olarak karar kıldık ve resmi yönetim için girişimde bulunduk.İlk toplantıda çoğunluk sağlayamadık.İkinci toplantıyı yapma zamanı geldiğinde bize karşı olan bu kişi (Daireler eşinin üzerine ve vekalet de almıyor.İşi yokuşa sürüyor.) ve müteahhit yoklama yapılırken ortamı gerip toplantıyı terkettiler.Uyarmamıza rağmen diğer arkadaşları da (İki gubetçi daire sahiplerrini) zorla toplantıya başlamadan terketmelerini sağladılar.Biz de kalan 3 arkadaşla yönetimi oluşturmak için çalışmalara başladık.Bu arada toplantıyı terkeden müteahhit telefonla yanımda bulunan arkadaşları tehdit etmeye devam etti.Yönetimi oluşturup ilan ettikten belli bir süre sonra müteahhit sulh hakimliğine dilekçe vererek yönetimin feshini istedi.4 dairesi ve bir işyeri olan kişi ile diğer bir kat malikini kendisine tanık yaptırdı.Bu kişi bizi bezdirip ,gider ödememek için bunları yapıyor.Ve bunu yaparken de müteahhiti kullanıyor.Davamız 25 gün sonra buna karşılık ne yapabilirim.Bu konuda davamda bana yardımcı olur musunuz?İki hafta içinde itiraz dilekçesi vermem gerekiyor.

Merhaba, Çengelköy Güzeltepe mah. Engin cad. uzerinde 135 m2 arsaya sahip, iki katlı, hisse tapulu müstakil bir evimiz var. Malum kentsel dönüşümün başlamış/başlayacak olması ve Üsküdar Belediyesinin Çengelköy Su Sporları merkezini faaliyete geçirmiş olması ile sizce evimizi satışa çıkarmak istediğimizde nasıl bir fiyat politikası izlememiz gerekir? Satış fiyatı olarak ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.

İyi günler sorumun yanıt ı için şimdiden teşekkür ederim.biz tekirdağ süleymanpaşa yüzyılda 16 yada 20 yıllik bir bahçeli 7 katli az masrafı olan 135 metrekare 1 kat bir ev almak istiyoruz .istanbulda oturuyoruz fakat yatirim icin burada ev almak imkansiz gibi .sizce böyle bir evi 80 bine almak ortalama 500 kiraya vemek mantikli olurmu .ev yeni limana çok yakin merkeze tugaya okula 5 dk yürümesafesinde kararsiz kaldik fikrinize ihtıyacimiz var iyi günler.

Tekirdağ Çorlu da bir arsayı bir süredir izliyorum. 273m2 bir yer. karşısında 30-40 dönümlük bir park olan bir arazi. bu hesapları çorlu bel imar planından bakarak söylüyorum. ileride 2 parsel birleşebilir şekilde, o zaman 2 tarafıda parka bakacak. karşısında park olması ne derece avantajdır ? bu tip bir yatırım için en az kaç yıl sabretmeliyim.

Merhaba Tebernüş Bey 4aydır sancaktepe adapark sitesinden ev bakmaktayız,şuanda istediğimiz gibi 3+1 bir ev bulduk,575 bintl ye,fakat bizi düşündüren ülkedeki bu belirsizlikten dolayı ev kredi faizlerinin hergün artması,10yıllık kredi çekmey düşünüyoruz,sizce beklemek mi mantıklı?yada evı alıp faizler düşünce almak mı mantıklı?4aydır takip ediyoruz bu sitede fiyatlar sürekli artış halinde,sürekli bir hastane ve metro olayı fiyatların artışına sebep olacak söylentisi var,seçim sonrası faiz oranları düşer mi?yada alıp yeniden yapılandırmak mı mantıklı?çok teşekkürler cvplarsanız sevinirim

Sayenizde bilinçleniyoruz. 60.000 TL elimde nakit param var. devlet memuruyum. bu para ile arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. bu yatırımımı 4 sene sonra nakite çevirip yeni atanacağım yerde üzerine kredi çekip ev almayı planlıyorum. Silivri Çantaköy veya Marmara Ereğlisi'nde villa imarlı arsa almayı düşünüyorum. sizce mantıklı mı? daha iyi ne yapabilirim?

Esenyurt taki barış life dan 3+1 200-220 bin tl ye giriş katı alınır mı ? Zemini depreme dayanıklı mı?Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, İstwest projesinden 3+1 daire veya Bahçeşehir spradon evler'den 3+1 dubleks daire almak istiyoruz. iki dairenin'de fiyatları 950 TL civarında ve Kentsel satıyor. yatırım amaçlı ve kiraya vereceğiz. Hangi proje'yi önerirsiniz. Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzü'nde kira çarpanı 250-300 arasında olan bir daire buldum, anlaştım krediye başvurdum, kredim onaylandı. Akabinde eksper gönderildi, eksper arsa payı bedeli olarak 110bin daire bedeli olarak 240bin tl fiyat çıkartmış, bize söylenen ancak binanın vaziyet planında girişleri belirtilmemiş (eki bina 90lı yıllarda yapılmış), bu nedenden dairenin hangisi olduğu belediyede belli değilmiş gibi bir sorun aksettirildi. (eksper daireyi görüyor tabi ki) Bize tavsiye edilen belediyeye başvuruda bulunulup binanın girişlerinin belirlenmesi gerekiyormuş. Mal sahibi gerekli dilekçeyi yazarak başvuruda bulundu. Sonucu bekliyoruz. Eksper raporunda daire bedeli gözükmüyor bu yüzden sadece arsa payı bedeli olarak değer biçilmiş. Tapuda bulunduğu kat ve bağımsız bölüm numarası yazıyor. Diyelim ki belediye düzeltmeyi yapmadı, kredi de arsa payı olan 110bin üzerinden verildi, bu daireyi almakta bir sakınca varmıdır?