Merhaba oturdugum bina 2-3 yıllık ve iskanlı bir bina,şimdiye kadar resmi olarak yönetici belirlenmemiş,bir iki ay bakıp bırakanlar olmuş hep.Şuan aidat toplanmıyor ve hiç kimse apartmanla ilgilenmiyor.resmi yönetim oluşturmak için malikleri toplantıya imza ile çagırmk gerekiyor ama çoğu kişiye ulaşamıyorum,binada oturmayanlarında adresini bilmiyoruz,toplantı için kat maliklerini nasıl çagıracağız,panoya asılan ilan geçerli olur mu,internette imza veya taahhütlü mektup gönderilmesi gerek diyor ama 16 hissedardar 5 inden fazlasına ulaşamıyorsak ne yapmalıyız. karar defterini notere onaylatmamız gerekiyormuş,bunlara harcanan parayı daha sonra aidatlardan ödeyene geri verebilir miyiz? Kısacası ilk toplantıyı nasıl yapıp en kısa sürede resmi bir yönetim oluştururuz ?

Merhaba, Bir ev satın almak üzereyim. Banka kredisi de kullanacağım için satın alacağım daire için konut ekspertiz hizmeti yapıldı. Ev sahibinin paylaştığı tapu fotokopisi ile işlemler başlatıldı. Ev sahibi bu evi 2011 yılında almış ve paylaştığı tapu fotokopisindeki pafta-ada-parsel bilgileri ile şu anda bankanın hazırladığı dökümanda satın alınacak pafta-ada-parsel bilgisi uyuşmuyor. Durumu banka yetkilisine sorduğumda, ekspertiz raporu baz alınarak bu bilgiler yazılmıştır denildi. Ekspertize sorduğumda ise, tapu fotokopisindeki bilgilerin eski kaldığı, ada-parsel-pafta bilgilerinin güncellendiği ve güncel bilgilerin dökümana yansıtıldığını öğrendim. Şu anda tapu resmi sitesinden ada-parsel-pafta bilgilerini sorguladığımda, dökümanda bilgileri görüyorum, tapu fotokopisindeki ada-parsel no ise artık mevcut değil. Bu durumda başıma bir dert almıyorum değil mi? Bir de bu değişiklik tapu işlemleri sırasında sıkıntı çıkarır mı? Tapu işlemleri öncesi bu durumu gösteren bir belge temin etmem gerekir mi, nasıl ve nereden temin ederim? Teşekkürler.

Merhaba. İlk evi almak için iki seçeneğim var. 1. si esenyurt Torium un yaklaşık 1 km arkasında terrace mix de(1+1). Diğeri pendik dumlupınar mah.(marmara eğitim hastanesi karşısı)(2+1). Şu an avrupa yakasında yaşıyorum. Önümüzdeki yıl karşıda çalışmaya başlayacağım. Sizce hangisi daha mantıklı yatırım veya oturmak için

Merhaba tebernüş bey erken secim dolayısıyla İstanbul için Toplu Konut İdaresinin ve ya Kiptaş'ın İstanbul'da konut düşünülüyormu ? düşünülüyorsa nerede yapılacak ve ne zaman yapılacak bilgi verirmisiniz.

114 Adet bağımsız dubleks binadan oluşan sitemiz var. Tek ada tek parsel olarak görünüyor. 1 Adette yönetim olmak üzere toplam bağımsız bölüm sayımız 115 adet. Sitemiz yaklaşık 35 yıllık bir site. Site sakinleri olarak kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz. Yaklaşık 100 malik kabul ediyor fakat 1kabul etmeyen malikler var. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Sitenizden öğrendiğim kadarıyla 3/2 çoğunluk kuralı uygulanabilirmi.

Merhaba tebernüş bey, ilk soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim bağlantınız fazlasıyla aydınlattı, bir sorum daha olacak, kanal istanbul projesi gerçekleştiğinde sazlıdere gölünün baraj ve içme suyu kaynağı olarak kullanımı bitmeyecek mi? Bu durumda bu bölgedeki su havzası koruma bantları iptal olmaz mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, hayırlı geceler

15 haziran 2015 te ,Kozapark Realty world 2.el yetkili satış ofisinden ... hanım ile 86 metrekare bir dairenin devri için anlaşıp imza attık.ofiste nakit 9000 tl.komisyon ödedim ve fatura değil basit bir makbuzla uğurlandım.üzerinden 2.5 ay geçmesine rağmen ne satış ofisinden nede genel müdürlükten aranmadığım gibi,konuşacak muhatapta bulamıyorum.Hukuki olarak nasıl bir yol izlemeliyim.tşk.

İyi Akşamlar.Akşamlar. Tebernüş bey. 18.08.2015 tarihinde Esenyurt Saadet derede emlakcıda bir daire buldum,daireyi emlakcı komisyonu dahil 210.000 tl ye anlaştık ve 2.000 tl kapora verdim emlakcı ile bir satış sözleşmesi imzaladık.sözleşmeye fiyatın içerisinde komisyon dahil olduğunu yazdırdım.Ancak evi almak için 150.000 tl kredı kullanacaktım banka bu krediyi onaylamadı.Dolayısıyla bende evi alamıyorum.verdiğim kaporayı emlakcıdan nasıl geri alabilirim.yada alabilirmiyim. Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey, kanal istanbul çevresindeki yerler su havzası mutlak, kısa ve orta koruma bantları olarak belirlenmiş yerlerden oluşuyor, orta koruma bandında bulunan yerler de riskli midir? Orta koruma alanları sazlıdere gölünden yüksekte ve 1000 metre mesafede bulunuyor, böyle yerler de riskli midir? Bu sorunun cevabı şu an benim için çok önemli, herkesçe mutlak koruma haricindeki yerler su havzası bakımından riskli olarak görünmüyor, bu doğru mu? Bir de son olarak kanal istanbul projesinin sazlıderenin doğusundan geçmesi gibi bir ihtimal var mı? Cevaplarınız için çok teşekkür ederim

merhaba. Tebernüş bey siyapının umraniye finans merkezinin hemen yanında yapımına başlanan simartcity projesinden 1 oda 1 salon brüt 57 m2 daire için kapora yatırdık. sorum su; bu proje uzun vadede kazanç saglarmı? birde bu firma ne kadar güvenilirdir?