İyi günler; İstanbul Eyüpte (tam konumunu söylemek istemiyorum) satılık arsalarda hisse almayı düşünüyorum. Almayı düşündüğüm bu arsalar toplamda 20-25 adet parselde 200 m² kadar. Yani kimisinde hisse az kimisinde yok denecek kadar. İmar planında plansız bölgede (1/1000 lik ve 1/5000 lik) veya koruma kuşaklarında (dere veya karayolları) kalıyor. Özellikle plansız bölgede kalan arsaların imara açılabileceği düşüncesiyle elimdeki az miktarda olan paramı değerlendirmek istiyorum. Sorum şu; arsalar büyük arsalar ve çok hissedarlı(yaklaşık 100 hisse). Bu kadar büyük ve bu kadar hisseli bir yerde imar planı yapılsa ve imara açılsa, bunun kat karşılığı müteahhite verilmesi çok mu sıkıntılı olur. Parselin konumu (41.09440,28.94154)

Sayın Tebernüş bey umarım iyisinizdir. Benim sorum Kilis-Polateli arasına yapılacak Türkiye'nin en büyük Osb'si ile ilgili...Konuyla ilgili olarak ben internet üzerinden pek bir veriye ulaşamıyorum. O bölgede büyük yatırımlar olacaktı. Amanos Tüneli ile Kilis İskenderun limanına bağlanacaktı. Osb ile büyük bir iş hacmi bekleniyordu. Konuyla ilgili olarak sizin bildikleriniz var mı? Şu andaki son durum nedir? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe'deki bir projeden 440 bin TL satış bedelli ev aldık ve 330 binTL kredi kullandık. Proje önümüzdeki ay teslim edilecek dolayısıyla tapumuz kat irtifakı üzerinden hazırlandı. Tapu üzerindeki satış bedeli 22 bin TL görünüyor. Tapu işlemleri sırasında banka avukatı dahil olmak üzere herkes bu düşük bedelin normal olduğunu kat mülkiyetine geçerken gerçek satış bedeli üzerinden gösterileceğini ve alım satım vergisinin taraflarca paylaşılacağını söylediler. Tanıdığımız birkaç müteahhide sorduk onlar da bu şekilde yaptıklarını söylediler, fakat tapuda çalışan bir tanıdığımız Veraset vergi dairesine gidip gerçek bedeli beyan etmemiz gerektiğini söylüyor. Biz ödemeyi tapu sahiplerinin hesabına EFT ile yaptık, ödediğimiz miktar belli. İnşaat şirketi bize fatura keseceğini ve mülkiyete geçerken bu değerin artacağını söylüyor. Kafamız çok karıştı, internette de böyle bir duruma rastlamadım, yardımcı olabilir misiniz?

En son uygulanan İmar Planında Arnavutköy Haraççı Türkköşe deki 335 m² tarım alanı gözüken tarlam var.Ama yanımızdaki yerlerde imara açık yapılabilecek kat sayısı emsal bilgileri yer alıyor. Acaba bizim tarlanın durumu ilerde imara açılır mı . Yoksa devlet bina yapılmaması için şerh koyup, kamu projeleri için mi kullanır? Bu yeri satmayıp beklemek daha uygun olur mu?

iyi günler Ümraniyede 2b arsamız var devlet tapu için rayiç bedelle satışa çıkardı peşinatla beraber ilk taksti ödedik sonra öğrendikki bu arsa eczacıbaşı tarafından davalık istanbul defderdarlığı bir yazı gönderdi bu yazıda bizden taahutname istedi içeriğinde şu yazıyor??Taşınmazın davalı olduğunu bilerek satın aldığını, davanın Hazine aleyhine sonuçlanması halinde, taşınmazın Hazineye iadesine muvafakat edeceğini, taşınmazın satış bedeli hariç; Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunmayacağım. şimdi biz ne yapalılm bunu imzalayalımmı yoksa bekleyelimmi artısı eksisi nedir teşekkür ederim saygılar

Belgin Hanım iyi günler, Apartımanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmek üzere müteahhite vermek üzere karar aldık. Dairem en üst kat ve ara dairedir.Komşumun köşe dairesinden brüt 10 m2 daha büyüktür.Ön cephem daha büyüktür.Komşumun yan cephesi kuzeydoğuya bakmakta ve dar bir aralık ile yan apartımanı görmektedir. Bu durumda yenilenen binada üst kata geçme hakkı hangi daireye aittir. İki daire arasında bahsettiğim hususlar dışında hemen hiçbir ayırıcı özellik yoktur. Saygılarımla

Merhabalar, Kocaeli / Başiskele'de bir projeden ev almak istiyoruz. inşaat başlamış ve kaba inşaatin %85i bitmiş. şimdi kiradayız ve evi oturmak için alıyoruz. teslimat haziran 2016de yapılacak. Taşınmaz satış sözleşmesi Noter'de yaptırmak daha mantıklıdır. yalnız oraya da para vermek gerekecek. acaba noter masrafi ne kadar olur? evin fiyatı 205000TL. en önemli şey bu zamanda projeden ev almak mantıklı mıdır? yoksa beklemek mı lazim?

topkapı cevızlıbagda dukkanımız var etrafımız nef- beyaz-- ınsaat- vs projelerı ıle doldu bız suan ortalarında kaldık sanayı sıtesı olarak ne zaman buralara el atarlar bılgınızı rıca edıyoruz satıp gıtmekmı karlı yoksa beklemekmı tesskkurler

Sayın Kireçci, Bildiğiniz üzere kanal projesinden kaynaklı çevre ve şehircilik bakanlığı Haraççı bölgesini rezerv alanı ilan etti. Bu durumda mağduriyetimiz çok büyük. Bu bölgenin durumu ne olacak acaba? Nasıl bir yol izlemeliyiz. Benim 4200 m2 tek tapu 18.md.uygulanmış bir arsam bulunmakta. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba;Sultanbeyli Mevlana ver Alemdağ mahallelerinin 3.köprü çıkışı olması münasebetiyle çok iyi prim yapacağı söyleniyor?Sizin bu konudaki düşüncelerinizi öğrenebilirmiyiz.?Ordaki satlılık arsa ilanlarını incelediğimizde m2 si 300 liradan 2500 tl lere kadar fiyat istendiğini görüyoruz.?Tavsiyeniz nedir?