Sayın Tebernüs Bey, 15 Temmuz 2015 tarihinden 14 Temmuz 2016 ya kadar kira sözleşmesi yapıldı. Eve girilirken bir kira bedeli peşinat bir kira bedelide depozitoda 15 Temmuz 2015 tarihinde verildi. Ev sahibi depozitoyu geri verecek olması kosuluyla ve evi 14 Temmuz 2016 da boşaltacak olmam göz önüne alındığında benim ev sahibine ödeyeceğim son kiranın hangi tarihte verilmesi gerekmektedir ?

Tebernüş Bey merhaba, Çok aydınlatıcı ve çok güzel görüşleriniz var. Paylaşımlarınız için öncelikle çok teşekkür ederim. Elinize ve emeğinize sağlık... 26 yaşındayım. Nakit 30bin liram, 30 bin liralık da arsam var, ailemle yaşıyorum. Erkek arkadaşımın ise ( 2016 yazında evleneceğiz kısmetse) Ankara Batıkent' te 140 bin liralık ayda 500tl kira getiren bir evi var ve yalnız yaşıyor. Evlenince oturmak istediğimiz sitede 145 m2 ev satılık 500.00 bin, kiralık 1400 lira, 100 m2 ev satılık 250.00, kiralık ise 1000 lira.Tabi bu fiyatlar şuanki tutarlar ve sürekli artış gösteriyor. Hedefimiz en kısa sürede 145 m2 lik evi satın alabilmek ancak yolumuzun nasıl olacağına henüz karar veremedik. Arsa ve evi satıp tüm paraları birleştirdiğimizde küçük ev için 1 yıllık kredi, büyük ev için 7 yıllık kredi çekmemiz gerekiyor. Küçük evi alırsak kredi ödemesi bitince satıp, büyük eve taşınıp tekrar kredi çekmek 1. yol. İkinci yol 7 yıllık kredi çekip, büyük evi satın alarak ödemeyi gerçekleştirerek ilk evimizin istediğimiz ev olmasını sağlamak. Üçüncü yol ise, küçük evde 2 yıl kirada oturup, düğünde takıcak takılarla birlikte herşeyi satarak 2 yıl sonunda büyük ev satın alıp, kredi ne kadar çıkarsa bu tutarı ödeyerek, istediğimiz büyük eve taşınmak. Erkek arkadaşım, "Evlilik sürecinde ekonomik olarak durumumuzu görmeliyiz. Bakalım ne kadar harcıyoruz?" vb cümleler kurarak 3. yolu daha çok tercih ediyor. Ben ise, 1. ve 2. yolları tercih ediyorum. Nedeni ise ne onun evi ne de benim arsam oturmak istediğimiz sitedeki evler kadar yükselişte değil. Bir an önce yatırım yapmak çok daha mantıklı geliyor. Durum böyle olunca da (arsayı satmadan ) acaba kredi çekip 100 bin liraya falan Ümraniye taraflarından ev mi ya da elimdeki nakitle yine küçük bir arsa mı alsam diyorum? Görüşünüz ve desteğiniz için şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım.

Tebernüş bey merhabalar İstanbul'da bir daire alacağım, kentsel sit alanında, 3-4 adet tapusuz oturan var (tahminim ama kesin diye düşünün eminim), imar durumu belirsiz (revize aşamasında) ancak 1/5000'liğe göre konut durumunda ve yüksek yoğunluklu nüfus bölgesinde. Kira çarpanı 240. 30 Senelik bir yapı. Kentsel sit sıkıntı çıkarır mı, imarını korumama durumu olur mu. Teşekkürler, Saygılarımla

Merhaba, Beykentte butik iki bloklu ama bolgenin en guzel projelerinden birinden 2 daire icin bir fiyat aldim. Daireler en iyi cepheden.. 170 m2 brut 135 m2 net.. Daire basi 500 bin tl.. Suan Kalekentte 110 m2 net 1450 konutluk insan kalabaliginin oldugu ve aidatlarin ucuk olacagi bir sitede dahi fiystlarin 3+1 icin 550 bin tl den basladigini dusununce fiyat mantikli gibi geldi.. Buarada dedigim daireler 2 aya teslim. Hersey bitmis.. Ufak detaylar kalmis..Ve lokasyonu Kalekente gore cok daha merkezi ve bolgenin en taninmis firmalarindan birisi yapiyor -keza gorsel olarak da oturacak olsam en cok bunu tercih ederdim kisisel zevkim olarak. Bir enlakci arkadasim Beykentin yakinda cok deger kazanacagini soyledi. Bu fiyatla kismen alirken kazaniyor gibi olur muyum? Kisisel olarak 1 yil sonra %40 kar ile 700 bin tl gibi fiyatlardan satma dusuncesindeyim (Suan muteahitin standart fiyatlari zaten 600 bin tl ve uzerinde - bana verdigi ozel fiyat 2 daire icin bu hafta gecerli ). Emlakci arkadasim Bakirkoyde benzer dairelerin 1.250 bin tl den, Floryadan 1 milyon dolardan konuşulduğunu soyluyor ve Beykentte benzer evlerin 2017 yazi gibi (2 yil sonra) 1 trilyondan konusulabilecegini soyluyor. Suan dolar 3 tl ye dayandi, 1 yil icinde %40 artis ile 4.2 tl olmayacagini umit ediyorum. Sizce 1 trilyon ile 2 daire bahsettigim elit butik siteden almak mantikli olur mu? Beykentteki prim potansiyelini nasil goruyorsunuz? İstanbul ortalamasinin uzerinde olur mu? Goruslerinizi merak ediyorum. Tsk.

Merhaba, Esenyurt' ta 65 bin tl' ye 2+1 80 metrekare daire buldum. Daire yeni 1-2 yıllık.Almayı düşünüyorum fakat fiyatı beni şüphelendiriyor.Fiyatı neden bu kadar uygun olabilir? Daire başıma iş açar mı? Satın alırsam ne gibi sorunlar ile karşılaşabilirim? İnşaat sektöründen bir tanıdığım İstanbul'da o fiyatta daire yok. 2+1 80 metrekare bir dairenin yapılış maliyeti en az 80 bin tl diyor. Ben bu daireyi araştırmak istiyorum. Nasıl bir araştırma yapmalıyım? Daire ile ilgili bir sorun olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Sayın Hocam çağrı kağıdı muhtara bırakılmamış .kapıya yapıştırılmamş sadece adliyeden bekçi aradı adresimi sordu.söyledim.bir süre sonra eylül ayında ilk duruşma evrakı geldi baktık .cevap dilekçesi vermek için süre geçmiş.hakkımı nasıl arayabilirim.saygılarımla

Sn Tebernüş bey ilginize özellikle teşekkür ederim Çavuşbaşında sorduğum arsa için dediklerinize istinaden 200.000 tl ile istanbul da yada yakın yerlerde nerelerde yatırımlık arsa alabilirim. Yorumlarınızı takip ediyorum sağolun elinizden geldiğince yardımcı oluyorsunuzu ufkumuzu açıyorsunuz ama yinede insan daha net bişeyle yapmak istiyor. Paranın heba olmasndan korkuyorum be sebeple nokta atışları olarak hangi bölgeler kazandırır Tekrar teşekkür ediyorum Kolay gelsin

Merhaba ; 1 temmuzda mülkümü (Depo) kiraya vermiştim ancak 1 ay sonra kiracım anahtarlarla beraber ortalıktan yok oldu, Depo boş vaziyette içinde hiç bir şey yok. Defalarca kez telefon açmama rağmen ulaşamıyorum, 1 yıllık kontrat yapmıştım ve şimdi mülkümü yeniden kiraya vermek istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim ? Noterden tek taraflı fesih işlemi yapmama gerek varmıdır ? Teşekkürler..

Iyi günler Tebernüş Bey 70-80 bin Euro kadar bir birikimimiz var uzun vadeli arsaya yatirmak istiyoruz, yurtdisinda yasiyoruz Istanbulu az cok biliyoruz fakat nerden arsa alsak diye kararsiz kaldik. Silivri selimpasami yada arnavutköymü siz nereleri önerirsiniz, deniz manzarali olsa dahami iyi sizce. Düşünceleriniz benim icin cok degerli! Simdiden tesekkür ediyorum size.

Merhabalar Tebernus Bey, Bundan yaklasik 2 2,5 yil once Vadi istanbul projesinden 1+1 daire icin 400 Tl ye fiyat almistik o donem butcemiz yetmediginden erteledik suan fiyatlar maslak boygesinden 1+1 icin 600 den basliyor gibi bizim ancak 450 ye kadar cikabiliyoruz avrupa konutlai tem veya eyup park gibi sitelerden yani daha cok tem gaziosmanpasada oldugu icin oturma yada ileride kiraya verme amacli daire almak mantikli midir buradada fiyatlar 400-450 civari biz fiyatlari yakalayamiyoruz. Buradan daire alsak uzun vadede pisman olur muyuz esimle birlikte esentepede calisiyoruz.