merhaba bir tanıdıktan hisseli tapu payını almaya çalışıyorum tabu dairesinden payına düşen hissesinin tapusunu almış dört kardeşin hissesi var biri hissesini satmış şimdi de bir diğeri satmak istiyor ben de almak istiyorum ve bu arsanın üstünde dört katlı birde bina var tabi hisseyi satın alırken daireyi de almış oluyoruz ben bu hisseyi alsam ne olur ne olmaz teşekkürler

tebernüş bey merhaba, öncelikle yakın takipçilerinizden birisiyim, nerede ne alsam diye düşündüğümde ilk sizin sorularınıza bakıyorum, şimdi ise beykoz ortaçeşmede 126.632 m2 koca bir parselden 360 m2 boğaz manzaralı bir yer almayı düşünüyorum. Burası arsa tapulu müstakil bir ev, kafamda yer ile ilgili bazı soru işaretleri var para kaybedecek lüksümüz olmadığı için sizce boyle bir yerde nelere dikkat etmeliyim, yada burası iyi bir yatırım olur mu. Malum ön görünüm ve 126.632 m2 olması yarın öbür gün başımıza bir sorun Çıkarır mı yada ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz şimdiden teşekkür ederim. Okan TURAL

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım ve kira getirisi için farklı lokasyonlarda 1+1 daire arıyorum. Sancaktepe'de sosyal donatıları olan bir site içerisinde brüt 65 m2 olan eşyalı bir daire buldum. İçindeki eşyalar da yeni ve temiz. Daire fiyatı 218.000 TL, tapu masraflarıyla birlikte 225.000 TL civarında mal olacak. ve 1.100 TL'den kiracısı var içinde. Bu daireyi almak doğru bir yatırım olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Ben Tuzla Aydıntepede oturuyorum. Evim 200 bin lira değerinde ve 750 lira kira getiriyor. Burdaki evimi satıp üstüne biraz daha katıp 350-400 bin liraya kartal çavuşoğlundan sıfır daire almalı mıyım? Çavuşoğlu kira getirisi 1500 lira ve oranın geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz?

Öncelikle insanlara ışık olduğunuz için saygılarımı sunuyorum. İstanbul dışında görev yapıyorum. Bir arkadaşım başakşehir evlerinde, 1+1 ara kat 58 metrekare, 110.000 devir ücreti ve 120 ay 1100 tl ödeme ile teslimattan sonra 700-800 tl kira getirisi olacak daireyi, gelişmeye çok müsait olduğunu söyleyerek yatırıma yönlendirdi. sizin yazılarınızdan çok şiştiğini anladım. sizce 3-4 yılda tüm borcunu ödemek kaydıyla düşünmeli miyim yoksa farklı lokasyonlara mı bakmalıyım?. teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, bugün sitenizde " Aziz Yeniay'ın başkanı olduğu 24 Gayrimenkul, Başakşehir'de dev kentsel dönüşüm projesine hazırlanıyor. Yeni yılda başlaması hedeflenen Başakport projesinde rezidans, avm, ofis ve ticari birimler olacak..." Seklinde haber vardı. Habere konu yer Başakşehir Göçmen konutlarımıdır? Teşekkürler

Kadir Bey Merhaba, köy'de dedemizden kalan yaklaşık 20.000 m2 parça parça tarlalarımız var. Dedem ölmeden önce herkese belli yerleri vermiş. Herkes neresinin kendine ait olduğunu biliyor, ancak tapu kayıtlarında müşterek görünüyor. Dedemin 8 çocuğu var, biz 6 tanesinden dedemizin bize verdiği tarlaların tapusunu aldık, bizdekileri de onlara verdik. Ancak iki tane halamız ben ne hak alırım nede hak veririm diyor. Şuan Babam kendine ait tarlaların %78 hissesine sahip, geri kalan hisseleri almak yada, ayırmak istiyoruz. Bu işin hukuki süreci nasıl olur? Kaç yıl sürer? Maliyeti ne olur? Yüzü astarından pahalıya gelir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Elinde 70bin tl nakit olan. maaşı 3bin tl civarında olan ve bu parannın 2.5bin tl sını biriktirebilecek biri için nasıl yatırım önerilerinizi olur? Krediyle ev almak için nasıl bir plan izlemeyi önerirsiniz? Kredi tutarı ne kadar olabilir, taksitleri ne kadar ödeyip, kaç yıllık bir vade önerirsiniz? Teşekkür ederiz.

Talep gören iyi bir inşaat firmasıyla lansman satışlarından ve faizsiz vade avantajlarından faydalanarak konut almak ve inşaat tamamen bittiğinde ise satmak ve bu işten kar yapmak istiyorum bu döngüyü yapabildiğim kadar yapmak istiyorum. Tavsiyeleriniz varmıdır. Ayrıca gelişmekte olan prim yapan semtler nerelerdir bilgi verirseniz çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey bildiğiniz üzere döviz kurlarında son 1 ayda %11 lik bir artış meydana geldi bunu takiben banka morgate kredilerinde deki oranlarda ard arda yükseliş geldi örneğin benim evim 800.000 TL idi döviz bazında emlağın paramı koruduğunu esas alırsak 880.000 TL olması gerekiyordu bu düzeltmeyi yaparmı yoksa kredilerdeki yükseliş nedeni ile azalan konut alım talebi ile daha da mı fiyatlar düşer düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum ..