tebernüş bey merhaba nef 13 projesinden satış iptali olan bir daire için teklif aldık 1+1 brüt 44,38 m2 net 29,59 m2 süpürülebilir alanı 27 m2 haziran 2016 teslim 290.000 tl. b blok 2.kat peysaja bakıyor. %25 peşin kalanı kredi ile olacak. alma amacımız 1-2 yıl içinde değerlenip satıp oturabileceğimiz bir ev için sermaye yapmak. çünkü şuanda oturabileceğimiz bir ev için yeterli peşinata sahip değiliz. bu evi almak için görüşünüz bizim için önemli mantıklı bir yatırım olurmu? teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey.Sizin yazilarinizi surekli takip ettikten sonra emlakci veya gayrimenkuldanismani olmaya karar verdim vermesinede.Nereden basliyacagimi bilemiyorum.Iyi ve basarili bir emlakci olmak icin ilk basta izlemem gereken yol nedir.Hangi kursa gitmeliyim,neler gerekli ?Biryere basvurmam gerekiyormu ? Ve bu iste basarili olmanin puf noktasi nedir.ilk basta bu ise evden baslamak istiyorum is yeri sart midir acaba.istanbulda bu is alani kazandiriyor galiba nedersiniz?

Ahmet Önel : Merhabalar.Benim 200 m² arsa üzerinde müstakil bir konutum var.Evi 1992 yılında yaptım.Evimin 6 mt. üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor.Bugüne kadar kamulaştırma işlemi yapılmamış.Tapumda kamulaştırma şerhi yok.Hat fiili el atma olmaksızın 1962 yılında yapılmış.Açacağım davada bedel hesaplanırken arsanın 1962 yılındaki tarla bedeli mi yoksa dava açtıgim tarihteki bedeli mi ya da 23 yıldır evimin 2. katını yapamadıgım için katın kira bedeli mi hesaplanıyor.

sevgili beyefendi, 2 sene önce üç arkadaş ortaklaşa İstanbul silivri de 1521 m2 ticari+konut arsa yatırımı yaptık. bugün itibariyle iki katı fiyat teklif edilmektedir..ne yapmalıyız...kararsız kaldık...cevap verebilirseniz memnun olurum...syg....

kat maliki olmayan bri divan başkanlığına aday olabilrmi ?

2013 yılında çıkan yeni imar yasasında bodrum kat ların yapılmaması onunyerine yüksek giriş yapılaması getirilmiştir,bu karar 1 yıl ertelenmiştir.Bu bağlamda .2016 yılından sonra imar yasasına göre bodrum katların yapılamayacagı kesinmidir.Buna göre,Bakırköy de 60 Yıllık apartmanın,4 kat ve bodrum şuanki kurulumu göre 18,5 kotla var olan 9 daire 12 daire olarak yapılabiliyor. 2016 yılından sonrabodrumlar yapılamazsa kottan dolayı 12 daire yapamayacagımız 10 dairede kalacagımız bilğisi dogrumu

merhaba tebernüş bey selimpaşa emlak konutlarında ev almak istiyorum.karşımda iki secenek var.birincisi 155 metrekare 3 artı bir yuksek giris .ikincisi 133 metrekare ama 2 artı 1.155 metrekare olanın vadesi daha uzun ama taksitleri ödeyebilecegim sekilde.133 metrekare olanın vadesi daha kısa ama taksit fiyatı daha pahalı .bana ne önerirsiniz çok kararsız kaldım.en çok da biz 3 artı1istiyorduk o seçenek var ama giriş kat.giriş katın eksileri ne onu bilmiyoruz

Sayin Tebernüs bey, Erkin Aytas beye sorabilirmiyiz kactan alacak diye? Bende aldim gecen sene oradan 17Tl den 8 Dönüm.Herkeze hayirli geceler

Merhaba Tebernüş bey, 160 bin tl birikimim var. Şu an kirada oturuyorum. Malumunuz istanbul da ev fiyatları ateş pahası. Ben engelli olduğum için şehirden uzak oturamıyorum. Araç kullanma imkanım da yok. Bu sebeple seçenekler azalıyor. Birikimimi ne şekilde değerlendirmeliyim. Yatırımlık ev alıp kiraya verip kirasıyla Kadıköy civarında kirada oturmak benim için ilk alternatif. Diğer bir alternatif ise birikimimi peşinat olarak kullanıp 300 bin tl ye kadar bir ev satın almak. Bu fiyat aralığındaki evler malesef çok eski ve deprem riski olan evler. Sizin öneriniz nedir ?

Merhaba, Ukra hane plus sitesinde daire almak icin satici kisiyle anlastik. Kredi talebinde bulundum. Ekspertiz yapildi. Fakat kredi talebinde bulundugum Banka eksper raporunuz olumsuz yonde oldugundan almak istediginiz daireye kredi veremiyoruz, baska bir gayrimenkul almak isterseniz krediniz hazir seklinde cevap geldi. Olumsuz ekspertiz raporunun icerigi hakkinda bilgi almak istedigimde, ilgili projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyury belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu yonunde kisaca bilgi verildi. Simdi bu durumda tam olarak sorularim cok ama cok vaktinizi almak istemiyorum. Bazi muhtelif bankalar buraya kredi kullandiriyorlarmis. Alan kisi yada kisilerin oldugunu duydum. Kimi banka kullandirirken kimisi kullandirmiyor. Bunun olcusu nedir? Ayrica sorunu cozecek degilim ama Esenyurt belediyesinden bilgi alamadim. Buyuk sehir belediyesi ilgilenir mi? Yoksa bizim ilgi alanimiz degil diyebilir mi?