Tebernüş Bey merhaba, Uplife Park'tan, 1+1 daire (A ve E bloktaki 61 m2'lik 1+1'lerden farklı olan D bloktaki kat ortasında kalan brüt 57 m2'lik) alma durumum var. 11. Katta yer alan daire site dışındaki okula bakmaktadır. Ev sahibi 230.000 TL talep ediyor. İçinde oturan kiracı da eski kiracı olması sebebiyle emsallerinin altında olan 850 TL kira vermektedir. Sizce bu fiyattan bu daire alınır mı? Ayrıca birkaç yıl içinde satmak istersem elden çıkarma konusunda çok zorlanır mıyım?

Tebernüş Bey merhaba , Annemizin yan komşusuyla beraber ortak tapusu var. Tapu oranları karşı tarafın % 59, annemin % 41. Karşı taraf sürekli müteahhit getirerek bizimde onay vererek arsayı inşaat için devrederek inşaata başlanmasını talep ediyor. Ancak, yukarıda arz ettiğim oran nedeniyle müteahhit karşı tarafa bir daire anneme ise daha düşük metrekare ( giriş katı) ve 30 000 TL ilave para talep ediyorlar. Annemizin (dolayısıyla bizim de) bu parayı ödeme durumumuz yok. Bu durumda bizden "kabul etmememiz durumunda" haklarını müteahhite devrederek mahkeme yoluyla arsayı alacaklarını söylemekteler. Konu kapsamında; 1- Karşı tarafın rızamız olmadan müteahhit getirmesi ve taslak proje çizdirmesi konu ile ilgili sürekli zorlayıcı olması kanunen uygun mudur ? 2-Karşı tarafın müteahhitle anlaşarak haklarını devretmesi durumunda müteahhit tarafından açılacak dava sonucunda mevcut arsamızın değerinin altında satılmak suretiyle elimizden alınabilir mi ? 3-Bu tur davalar kısa surede sonuçlanır mı ve temyiz hakkı var mıdır ? Bizi bilgilendirseniz seviniriz.

Öncelikle dünkü sorumu cevapladığınız için teşekkürler.Önceliğiniz oturacağınız evi almak olsun demişsiniz ki çok haklısınız.Ancak şuan bulunduğum yerde birkaç yıl daha kalmam gerekiyor ve buradaki evler çok pahalı olduğu için alamıyorum.(Pedik/Güzelyalı) Tuzla Aydınlı ve Kocaeli Darıca ileride oturabileceğim yerler arasında ve şimdilik kiraya verir kiramı karşılar düşüncesindeyim.Karar veremediğim nokta ise şu: İki yer arasında hangisi geleceğe uygun yatırımdır? İki yerde de evler 2+1 90-100 metrekare 190-200 bin civarında.3+1 100-120 metrekare 200-225 bin civarında. Nerden almalıyım?

Merhaba. Bir şey sormak istiyorum. Yatay 1 parselde, 3 bağımsız bölüm var. Tapuda kat irtifaklı dubleks mesken 3 nolu bağımsız bölüm belirtiliyor. Fakat belediyede ve tapudaki projede bağımsız bölüm numaraları belli değil. Ben ev yapacağım ama nereye yapacağım. Bağımsız bölümler soldan sağa doğru mu gider. Aydınlatırsanız sevinirim. Araştırdım ama bulamadım. Sadece parsellemelerde 1 numara kuzey batı yönünde saat yönünde gider diyor ama bağımsız bölüm numaralandırması ile ilgili bir şey bulamadım.

Merhaba Tebernüş bey. Uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum böyle bir hizmet verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Sorum şu şekilde. Silivri tarafında 30000-35000 tl arası 300m2 civarı konut imarlı arsalar var. Kandırada ise bu fiyatlara daha büyük metrekarelerde arsa veya tarlalar var. Çalıştığım şirket araç verdi elimdeki 30000 tl civarındaki aracımı takasa verip yatırım yapmak istiyorum. Sizce hangi lokasyon daha doğru olur. İki taraftada arsalar müstakil parsel. Kararsız kaldım yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar ; Esenyurt bölgesinde ki projeleri gezdiğimde bana şuan için milpark konutları cazip geldi ortalama metrakere fiyatları 3,250 TL olarak söylendi sizce esenyurt tarafında site içerisinde yüzme havuzu marketi sosyal alanları vs. olan bu proje ve buna yakın projelerdeki metrekare fiyatları normalmidir ?

Merhaba. 8 ay önce 108 dairelik siteden bir daire satın aldım. Şu an almış olduğum dairede oturuyorum ancak eksikleri bir hayli fazla. Teslimat 30 Mayıs 2015 de olmasına rağmen inşaat firması tarafından geçiştiriliyoruz.herkes sıkıntı içinde mahkemeye vermelimiyiz.

merhaba.Mordoganda arsa begendik.250 m2 ,bahceli nizamli.Üzerine 42 m2 tabanda yazlik yapilabilir.Toplamda 2+1 olur ve cati imkani da varmis.Fiyat pazarliktan sonra 71bin Tl.Mordogan merkeze yürüme 7-8 dk. Sizce bu fiyat uygun bi fiyat mi?ilanlara baktim,yinede turistik fiyattan almak istemem.. Ttesekkürler Gönül Adigüzel

kadir bey iyi günler iyi çalışmalar. benim sorum hisseli bir arsam var aynı zaman iş yeri 400m2'dir alanı işgal eden diğer hissedar. bana kira vb. ücret ödemiyor bende burayı satmak istiyorum kendisi de almıyor 3.üncü bir şahsa satarken hangi yolları izlemem lazım problem oluşturmayacak şekilde ne derece doğru bilmiyorum ama satış işlemleri yapılmadan önce diğer hissedara noter kanalı ile ihtarname yollayıp satmak istediğim beyan etsem diğer hissedar ihtarnameye karşılk vermediği takdirde kendi hissemi 3.üncü şahsa satışını yaparsam ne gibi yasal sorumluluklarla karşılaşabilirim. ayrıca hisseli yine aynı şekilde tarla bulunmaktadır 40.000m2 hektar 80.000m2 hektar 38.000m2 hektar 7.000m2 hektar ve 10.000m2 hektar bu araziler hepsi ayrı hisseli tapudur. ben burda tarlarda tapumu ayrı çıkarttırabilirmiyim.en az kaç hektara kadar araziler bölünebilir.ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz tşk ederim

İyi günler ve iyi çalışmalar tebernüş bey. Size sorum İn İstanbul gala projesi ile ilgili. kısa vadede oturmak uzun vadede de yatırım amaçlı brüt 117 mtr2, net 77mtr2 , kuzey cephe, site içerisine bakan ama peyzaj ile havuza hakim konumda 17 katlı bloğun 12.katında bulunan 2+1 daire için ön sözleşme imzaladık. daire en büyük 2. tipte 2+1 ve nitelikli bir daire. yaşaması keyif verecek tipte. 2 yıl içerisinde 4 ayrı zaman ve tutarda vadeli olarak aldık. en son taksiti 2 yıl sonra satışta olan bir dairemin satışından sonra kapatacağım. ödeme kolaylığı bakımından ellerinden gelini yaptılar. brüt metrekare fiyatı yaklaşık 6750 TL.fiyatlar biraz yüksek biliyorum ama geleceği parlak. site hem konumu hem marka bir proje olması hemde yaşam olanakları bakımından çok hoşumuza gitti ve beğendik. bize söylenen 4. etabın lansmanı başlarken 1. etap yani gala en az %40-50 prim yapmasının beklendiği ve site bittiğinde de ucunun açık olduğudur. Kira bakımından nekadara verirsek sizce doğru bir yatırım yaptığımızı anlarız? sizin inistanbul gala projesi ve nef ile işgyo hakkında ki görüşleriniz nelerdir? sizce orta ve uzun vade de projenin değeri ve getirisi söylenenler gibi olur mu? vereceğiniz bilgi ve görüşleriniz için teşekkür eder, başarı ve iyi çalışmalar dilerim...