Eski Ev Alıp Yenileyip Satmak

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Adana'da değeri yüksek lokasyonlarda eski ev alıp içini yenileyip satmak istiyorum bir arkadaşımla beraber. Arkadaşımın babası tadilat işlerinde tecrübeli fakat benim bahsettiğim işi yapmıyor, evini yeniletmek isteyenlere tadilat işi yapıyor. Arkadaşımla düşüncemiz, eski evleri satın alıp, içini yaptırıp karlı bir şekilde satmak. Yorumunuz nedir? Bu işte potansiyel var mı? İyi Para kazanma şansımız nedir? Bu iş bizi ilerde müteahhitliğe götürür mü?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 23:31 Barış Karaöğen 12671 Kişi okudu

Yatırımlık arsa ve konutlarımı nasıl pazarlayabilirim?

Soru

Portföyümde çok sayıda yatırımlık arsa ve konutlar var.İnternet sitelerine ilan verdim fakat gerçek yatırımcılara ulaşamadım.Nasıl bir öneride bulunabilirsiniz? iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 22:58 SİBEL BEYAZ 587 Kişi okudu

bahçeşehir boğazköy daireden dükkana dönmüş işyerlerinin durumu

Soru

iyi akşamlar boğazköy yürüyüş yolunun sonuna kadar caddeye cepheli olarak açılmış onlarca dükkan var benim almayı düşündüğüm ise açılmamış durumda site yönetimi açılabilir diyor.şu an yanındaki yeri alan kişi daireyi ikiye bölüp kiralamış durumda. fiyat 250 bin 100 m2 aidat daire kiraları 850 civarından başlıyor dükkan kiraları 1000 liradan başlıyor 100 bin kredili 5 yıl vadeli düşünüyorum fakat kredi faizleri yüksek. cepheye yıkıp dükkan haline getirmek için ortalama 10bin gider diye düşünüyorum görüşlerinizi yazarsanız çok sevinirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 21:05 Ömer Köksal 1641 Kişi okudu

maketten ev alırken kendimizi nasıl garantiye alabiliriz.

Soru

merhaba daha başlamamış , yada kısmi başlamış bir site inşaatında evleri maketten görerek alıyoruz. firmanın ilgili daireyi başkasına satmamış olduğunun bir garantisi yok. kendimizi nasıl garantiye alabiliriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 17:26 Aykut Anşin 1055 Kişi okudu

Tekirdağ Kavaklı da Satılık tarla

Soru

TeTebwrnus bey başarılarının devamını dilerim İmar yerlerine yakın tarla var almak istiyorum. Yaklaşık 14.800 Kırklareli kavakli mevkiinde dönümü 14. 15. BBin tl diyorlar fabrikaları yakın bölgede sizce ya

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 17:11 Mehmet koc 1253 Kişi okudu

Eklentisi fazla olan dükkan alınır mı

Soru

Tebernüş Bey iyi çalışmalar, 140 m2 Cadde üstünde bir dükkana talip olduk. Dükkan İskanı alınmış yeni bir binada. Ancak Tapu kayıtlarını incelediğimizde 18 m2' olarak tapuda görünmekte, kalan kısım yönetim planında eklenti olarak tahsis edilmiş. Bankaya kredi için başvuru yaptık, eklenti durumunu da izah ettik, ancak 18 m2 için kredi çıkabileceğini söylediler. Dükkanın kira çarpanı 14 Yıl olarak hesapladık. Sizce burası yatırıma uygun mudur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 16:59 Ekrem ZENGİN 671 Kişi okudu

Muteahhit ile yapilan anlasmanin gecerlilik suresi

Soru

Iyi gunler, Apartman sahiplerinin 2/3 cogunlugu, binanin yikilip yerine yeni bir bina yapilmasi uzerine bir muteahhit ile 2 yil once noter huzurunda imaza attilar (Fenerbahce). Akabinde, cesitli zorluklar dolayisi ile, bu anlasmanin devam edemeyecegi gundemde. Sorum sudur: **Bu anlasmanin gecerlilik suresi nedir ? ** Anlasmanin feshi icin gerekli olan olan veya zorluk cikaracak unsurlar nelerdir? Vaktiniz icin tesekkur ederim, iyi calismalar.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 16:03 Konur Alp 477 Kişi okudu

Satılan konutta ayıplı mal iddiası

Soru

Eşimin bir ay önce satmış olduğu evi alan kişi evin (apartmanın altında bulunan şok marketin elektrik trofasının odasının altına geldiğini söyleyerek) ayıplı olduğunu iddea etmektedir. Parasının iade edilmesini ve emlakçıya ödediği parayı da istemektedir. Bizim açımızdan evde herhangi bir kusur bulunmamaktadır. Hatta internet üzerinden satışta evin altında şok marketin olduğu belirtilmiş ve emlakçılar satış sırasında evin altında şok marketin olduğunu özellikle belirtmişlerdir. Böyle bir durumda sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 15:55 Murat Yavuz 531 Kişi okudu

TEkirdağ süleymanpaşa arsa

Soru

Selamlar TEBERNÜŞ bey; geçen gün sizlere Tekirdağ Süleymanpaşa Karahisarlı köyunde arsa ve tarlalardan bahsetmiştim. sizde Arsanın imar durumunu sormuştunuz. Bugün muhtardan aldığım bilgilere göre arsanın imar durumu varmış. Köy ev yapılabilirmiş 100m2. Köye 2 km uzaklıkta bağ ve Tarlalarda bulunmakta.Alırken kazanıyorsanız ileride de kazanabilirsiniz demiştiniz. Sizce bu tip yatırımları yaparken minimum kaç yıl bekledikten sonra değeli olabilir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 15:43 sinan çevik 1801 Kişi okudu

yeni ev aldık kiracı çıkmıyor

Soru

merhabalar içinde kiracı olan daireyı 19 hazıran 2015 te tapusunu üzerimize aldık.kiracı mayıstan berı satılma aşamasında olduğunu (sözlü beyanlı) biliyor mayıs ayında 20 gune kadar cıkarım dedı anlayışlı davrandık,sonra tapu yu üzerimize gecirdik ne zmn cıkacaksınız dedık temmuz sonu dedı sonra ev buılamadım agustos sonu belkı cıkarım dıyor, noterden karsılıklı ımza atalım su tarıhte evı bosaltacagınıza dair diyoruz yok hiç birsey imzalamayız diyorlar ,böyle bırsey olacagı aklımıza bıle gelmedi.bız yenı sozlesme yapmadık cıkacaklar dıye hıcbır yasal prosüdür geçmedi aramızda.en kısa yoldan nasıl bır ışlem yaparız çıkarmak için.fuzulı İşgalci durumu bizim içinde gecerli olabılırmı ? nasıl bır yol izlemelıyız

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2015 | 15:31 ulku erdem 1025 Kişi okudu