Başakşehir Onurkentte 135 metrekare net arakat 3+1 dairem var.eşimin tayini mertere çıktı bu sebeple o civarlarda bir ev almak istedim ama başakşehirdeki evin değeri ile ancak merterden deprem öncesi yapılmış en az 20 25 yıllık daire alabiliyorum.Biraz yol mesafesi olmasına karşın Bayrampaşada ise yeni binadan 100 metrekare civarı 2+1 daireler bulabiliyoruz.Bu arada sürekli çevremizden de Başakşehirde ev mi satılır kiraya çıkın telkinleri ile karşılaşıyoruz.Doğru olan hangisi bilemiyoruz. Yatırım açısından da bakıldığında hangi seçeneğe yönelmemizi tavsiye edersiniz. Merter eski binadan daire -Bayrampaşa yeni binadan daire-merter civarında kiralık daire.

Merhaba Tebernüş Bey. Ağustos ayında evleniyorum ve 250-300 bin TL arasında bir ev almayı düşünüyoruz. İlk evimiz olacak ve içinde en az 3-4 sene oturmayı istiyoruz. Aklımızdaki ilk tercih Halkalı Atakent. Sonrasında ise Beylikdüzü Cumhuriyet Mah ve Gürpınar mevkileri var. Sizce şuanda hangi bölgeden ev almak daha avantajlı? Metrekare fiyatlarına bakınca Atakent en pahalısı. Lütfen yorumlarınızı paylaşır mısınız? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınız doğrultusunda bir kaçtane proje beğendim. ama onlar arasında kararsız kaldım.210 bin tl nakit param var 1300-1600 tl arası kira getirili bir yer almak istiyorum. Sancaktepede Sinpaş Aqua City 1+1 270-290 bin tl arası değişiyor Kurtköyde ise Via House Suitesi cok beğendim oda 250 bin-270 bin arası Bu iki projeyi çok beğendim özellikle via house suitesi viaportun tam karşısında bulunuyor. Birde bir kaç projede var Green Village Resort 550 bin tl 3+1 kira getirsi 2500 tlymiş Delma Perla Palas ( arkadaşım özellikle burdan al diyor otel konsepti oldugu için ama benim aklıma yatmadı siz ne düşünürsünüz ) Garden Planet Helenium Wings Arma - Atlas residance Mira projesi. Kafam çok karışık yaklaşık 4 5 aydır bakıyorum bu cumartesi günü artık kararımı verip almak istiyorum. 230 bin parm vardı her geçen gün azalıyor. Kafamın karışıklığını bir nebze olsun gidermek için proje önerirmisiniz

Tebernus bey iyi günler. İsmim hüseyin bıçakcı. Benim tapumda niteliği depolu daire, kat mülkiyetli, ama 3/1 ipka ile hisseli yazıyor. Ben bu dairemi satmak istiyorum. Buna kredi cıkarmı. Vergisini daire vergisi olarak ödüyorum. Kredi cıkmazsa satmam için nasıl bir yol izlemeliyim. İlginiz için simdiden tesekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba, tokinin dar gelirli ve emeklilere yönelik yapılacak olan ev kampanyaları ne zaman başlayacak? Konya'da da böyle bir uygulamaya gidilecek mi? Emekliler için şart gerekiyor mu? Ayrıca kampanyaya katılacak olan kişinin emekli olup hala esnaf olarak çalışmasında bir sakınca var mıdır?

Günaydın, 2011'de 7 yıl vadeli kredi ile daire aldım, ve kiraya verdim. Kendim kirada oturuyorum. 500 TL kira alıyorum, 560 TL kira veriyorum, Aylık gelirim 3 bin, 3 bin beşyüz TL arası. Vergi dairesine kira geliri ile ilgili bir vergi vermem gerekiyor mu? Bilgi vermenizi arz ederim.

Sayin Hocam , iyi gunler . Kentsel donusum kapsaminda binamizin risk raporu ,riskli yapi olarak cikti ,fakat henuz yikim tebligati gelmedi . Benim konutumun iki pay sahibiyiz. Diger pay sahibiyle anlasip onun payini izale-i suyu yoluyla almak istiyorum . Bu konuda bazi tereddutlerim var . Bunlar ; a ) Satis sonucu %18 KDV odermiyim , yoksa Kentsel Donusum kapsaminda oldugundan ,odemezmiyim ? b) Satis islemleri ne kadar surebilir ? Bu islemler bitmeden bina yikilir veya muteahhitle sozlesme imzalanir ve insaat baslar ve hatta biterse , durum ne olur ? Bu arada benim aklima gelmiyen diger onemli durumlara da deginirseniz , cok sevinirim . Simdiden cok tesekkurler .

tapu ve komisyoncuyu nasıl haledebilirim komisyoncunun hak idda ettiği ücret yasal olmaması nasıl halledilir

Merhaba, evimize gelen vergi ihbarnamesi ile 2010 da aldığımız ev için düşük değer bildirimi sebebiyle vergi ziya ı cezası geldi.Ancak yüzde 25 oranında ceza makul olmasına karşı harç hesabı belediyenin rayiç oranı üzerinden(67 bin) değil de çekmiş olduğumuz krediye göre(140 bin) yapılmış.Ayrıca 5 yıllık zaman aşımının sonuna doğru tebliğ ile faizlerde bize yükletilmektedir.Bunların gerekçesi ne olabilir ve tebliğden itibaren 30 günlük süre içerisinde ne yapmamız gerekmektedir.ilginiz için şimdiden teşekkürler ve iyi günler..

Öncelikle böyle bir blog açtığınız için çok teşekkür ediyoruz. Evliyim ve İstanbul' da 750 TL ' ye kirada kalıyorum. 25.000TL nakit param var. Üzerine en fazla 100.000 TL çekip yatırım yapmak istiyorum. (10 yıl vadeyle) Oturmayı düşündüğüm evler en az 300.000 TL. O kadar fazla kredi çekemeyeceğim için kendimi fazla borca sokmadan yatırım yapmak istiyorum. Bu durumda kiracılı ev mi almak daha mantıklı, yoksa arsa almak mı daha mantıklı? Arsa alırsam 5-10 yıl arasında beklemeyi düşünüyorum. Bu konuda tecrübelerinizden faydalanmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler... Sevgiler, saygılar...