Tebernüş bey merhabalar. Size daha önce de yazmıştım yatırım amaçlı ev almayı düşünürken emlak konuttan 3+1 daire çıktı. Daire 29 katlının 4. katı güneydoğu cephe 159m2 brüt, net 106m2 ancak nete 7.5 m2 balkon eklenmemiş. Fiyatı 472000. 50bin peşin 50bin teslim, teslimden 1 yıl sonra 40 bin. sabit 120 ay 3872tl taksitle yaklaşık 600bine mal oluyor. Bana çıkan B blokta fiyatlar diğer bloklara göre daha yüksek. Diğer bloklarda daha büyük m2 daha düşük fiyatlı daireler var. Ayrıca alt gelir grubuna 240 ay sabit taksit sunuluyor. Bana 120 ay bile uzun geliyor ama ileride satmaya çalışsam alt gelir grubu alanlar daha rahat satar mı diye düşünüyorum. Yatırım amaçlı metro bölgeye gelirse istenen gelişim sağlanır mı? Sizin fiyat konusundaki görüşünüzü alabilir miyim? İyi çalışmalar

Iyi gunler babadan miras Ankara golbasinda sitede dairem var daire sıfır daire 250 bin lira ederi var . Ama kiralari cok düşük o ilçenin 650 civari sorum suan bu dairenin gelirine ihtiyacim yok satip yatirim amaçlı arsa alinir mi iyi gunler

Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Kağıthane ve Gülbağ'ı önermenizdeki sebep merkezi konumları ve yüksek kira getiri imkanları mı? 3 yıldır Gülbağ'da yaşadığım için bölge olarak çok düzensiz, karmaşık ve güvensiz buluyorum. Evet çok merkezi ve evin durumuna göre çok kira ödüyorum. Ancak bu bölgede çoğu konutta kat mülkiyeti yok ve krediye uygun değil. Kağıthane bölgesini tanımıyorum açıkçası. Halkalı'daki projeleri düşünme sebebim yaşam konforu ve evin bana onatım masrafı gibi bir gider çıkarmayacağını düşünmem. Ama o projelerde de yaşayan profilini çok bilmiyorum. Yalnızca bölge daha değerlenecek diye düşündüm gelecekte. Tekrar zaman ayırıp yorumunuzu paylaşırsanız sevinirim...

Tebernüş Bey Merhaba, bir süredir araştırmalar yapıyorum ve Ortadoğu Grup'un Sancaktepe Resim İstanbul projesinden ev almak istiyorum ama müteahhit firma Ortadoğu Grup hakkında fazla bilgim yok, sizin de fikrinizi almak istedim. Güveniliklik, gecmiş projelerindeki taahütleri yerine getirme vs gibi konularda siz de bilgi alabilirsem çok memnun olacağım, şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar; Tesadüfi olarak sitenize rastladım ve görüşünüze başvurmak istedim.Ağva 2. derede (otellerin olmadığı, imarsız kısım) köprüye yakın bir noktada dereye 7 metre cepheli 2 dönüm bir de çapraz kısmında Bucaklı köyüne doğru 300 m2 kadar yine dereye cepheli bir yerimiz mevcut.İlk olarak merak ettiğimiz konu; otobanın bu kısımlarla alakası olacak mı?Satın aldığımız kişi yanlış yönlendirmek için midir bilinmez ama 1 sene kadar önce otobanın büyük arsamızdan geçtiğini bildirmişti bize.O çevrede araştırmalarımız sonucu durumun asılsız olduğunu öğrendik.Sizinde bilginiz, görüşünüz çok önemli bu konuda.2. olarak; bölgeye hakim misiniz bilememekle birlikte köprüyü geçtikten sonra sağ tarafta ahşap bir ev bulunmakta ve burası booking üzerinden geceliği 1000 tl nin üzerinde kiraya verilmeye başlanmış.Bizim arsalarımız için bu şekilde bir izin alma imkanımız nedir?İmar durumuyla da ilgili olarak gelecek zamanlardaki düşüncelerinizi paylaşırsanız seviniriz.Saygılar.

iyi günler teberrüş bey. yatırım yapmak için 2 daire hakkındaki fikrinizi almak istiyorum 1. maslak green pine bitmiş daire 90 m2 brüt 2+1 1 kat içerisinde 1400 tl kiracı var 390000 2. ise gaziosmanpaşa tem avrupa konutları 7 kat havuz manzaralı 1+1 60m2 içerisinde 1450 tl kiracı var istenen rakam 400000 2 daire tamamen yatırım amaclı olacak hangi dairenin prim potansiyeli daha çok bu rakamlardan daha yükselebilme prim yapma ihtimali var mı veya sizin önerebileceginiz farklı lokasyonlar var mı ? cevabınız için şi

: sayın hocam bizim bina 6 katlı lakin belediye 5 kat müsade ediyor dediler ki son 2 katı yada ardan 2 daira alırsak sorun çözülecek bende kabul dedim yalnız dairenin emsal fiyatı 130 000 tl iken 200 000 tl den satarız deyip zora koştular diyer apartman sakinleri kabul etti ayrıca 400 000 tl yapım maliyeti haric ödeme yapılacak diyorlar beni fazladan ödeme yapmayacağımı söyledim bilirkişi getirin dedim ben emlakçı çagırdım etmez dedi ben sadece yapım ücretini ödeyecegimi mütahite bilidirdim sende zorla arlım daireni satarım deyip beni korkutuyorlar yasal olarak nasıl hakkımı araya bilirim hocam

Merhaba Tebernüş bey, şimdiden tşk ederim. Yatırım amaçlı bir ev satın almak istiyoruz. İkamet şu an söz konusu değil. Atakent ve Beylikdüzü bölgesinde kararsız kaldık. Kira çarpanını lokasyondan sonra değerlendireceğiz. Beylikdüzü malum istenilen primi bence bir türlü yapmadı ancak bundan sonra Bahçeşehir ile birlikte yapacağı konuşulmakta. Size sorum Atakent ya da Beylikdüzü gelişme aksları açısından fiyatlar sizce artmaya devam eder mi. Atakent doyum noktasına ulaştı mı.syg

merhabalar sultangazi cumhuriyet mahallesi kentsel dönüşümü bakanlıktan onaylandığını duyduk. yatırım yapacağız bu projenin çıkmasını bekliyoruz. konu hakkında bilginiz, duyumunuz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey Kartal kentsel dönüşüm projesinin son durumu hakkında bilginiz varmıdır.Proje onayı,başlanması ve evlerin yıkımı ne kadar zaman alır.ve öngörülen emsal değeri nedir Şimdiden teşekkür ederim