Merhaba Tebernüş Bey Ümraniye çakmakta oturmaktayım.Bankacıyım aylık gelirim 2000 tl. 200 bin tl nakit param var sizce nereden ev almalıyım.Kira getirisi yüksek olursa kredide çekebilirim.

Selamlar.. Finans Merkezini de kapsayan Site Mahallesinde (site özellikli güvenlik, kapalı otopark vs...) ev sahibiyim. Evimin değeri 360.000 TL civarı. Kartal Çavuşoğlu Mahallesine taşınma durumum var ancak önümde birkaç seçenek var. 1- Evimi kiraya verip aynı değerde kartal'da ev kiralayıp oturmak. ( riski benim kiracım kira ödemesini aksatırsa veya bir süre kiracı bulamazsam maddi anlamda sıkıntı olabilir ) 2- Evimi satıp Kartal Çavuşoğlu mahallesinde aynı fiyatlarda ev almak ( aynı özelliklerde evi aynı fiyatlarda bulmam oldukça zor, birde 4-5 sene sonra finans merkezi kurulduğunda evimin değer artışı ile kartal'da alacağım evin artışı arasında fark olur mu ? yani şuan oturduğum evi sattığıma pişman olur muyum ? ) 3- Evimi sattıktan sonra elime kalan para ile markalı bir projeye topraktan girip kartal'da kiralık ev tutmak. sizce hangi seçenek üzerine yoğunlaşmalıyım. Finans merkezi bitiminde oluşacak değer artışı kartal'ı geçer mi?

Öncelikle dekar hakkında daha önceden yanıtlamış olduğunuz soruları tek tek okuyarak şirket hakkında önemli bilgilere sahip olma imkanı verdiğiniz için size teşekkür ederim. Size sormak istediğim Dekar Yapinin yeni projesi olan Dekar Asmalı Hayat Yakuplu; ciddi bir şekilde ilgilendiğim ev tipi B192 tipindeki 4+1 villalar. Brütü 192,19m2 neti ise 148,63m2 ve şuan için satış fiyatları 955.000tl ile 1.173.000tl arasında değişiyor. Sizce lokasyon, ev tipi, fiyatı ve özellikle Dekar Yapıyı değerlendirdiğinizde bu konut bu kriterlerde mantıklımı? İleride prim yapar mı, yada bu fiyatlara daha farklı metrekarelerde başka projeleremi yönlendirirsiniz yada benim içim çok önemli olan önden ödeme yani peşin alımlarda herhangi bir aksilikle karşılaşırmıyım? Aydınlatıcı cevabınızdan dolayı şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, size çök teşekkür ederim, bana cezaret verdiniz için , sonunda başardım, yani evi aldık !, taşındık bile....!!! Hayata huzurlu olmak çök önemli,haklısınız.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey tekrar rahatsız ediyorum öncelikle ilk soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkürler. Bir miktar paramız var ve bunu değerlendirmek ayrıca da biraz daha para biriktirmek istiyoruz. Şuan oturabilecegimiz bir evi alma imkanımız yok. Elimizdeki parayla ara ödemeleri ödeyebiliyoruz. Ara ödemeler toplam 143000 tl. Kalan kısmı da 48 ay vadeyle 2100 lira ödeyecegiz. Benim aklıma takılan şu 48 metrekare stüdyo eve 240000 lira vermiş olucaz bunu yaparken ki amacımız 4 yıl sonunda para biriktirmiş olacağız. Ama kafam çok karışık bu fikir mantıklı mı bilemiyorum. Mesela şuan 240000 liraya aldıgım 48 metrekare evi 4 yıl sonra hemen satabilecekmiyim. Kiraya gider de sanki rahat satamazmışız gibi geliyor. Onun yerine nakite mi kalsak yoksa Ankara dan kira getirisi 700 olan 1+1 i 140000 e alsak mı? Ege yakası projesi prim yapabilir ama şuan gercekten çok yüksek fiyatlardan bahsediliyor. Bir yandan da evler satılmış bitmeye yakın varfır milletin bi bildiği diye düşünüyorum. Anlayacağınız cıkamadım işin içinden. Sizin öneriniz ne olur? Teşekkürler İyi çalılmalr

Tebernüş bey merhabalar , Sizi ve diğer platformlarınızı işyerinde mutlaka hergün okurum ve takip ederim değerli bilgilerinizi aktardığınız için size sonsuz teşekkürler. Öncelikle bu yıl sonunda elimizde ki 50.000 tl nakit ile 200.000 tl ye kadar konut almak istiyoruz eşimin de benimde işyerim maslak civarında. Şuanda 1000 tl ye kirada oturuyoruz ve oturduğumuz merkezi bölgelerde bu fiyata ev almak imkansız. Gün geçtikçe fiyatların daha da artacağından korktuğumuz için bir evimiz olsun mantığıyla Yakuplu beylikdüzü bölgelerinden daire alıp kiraya vermek mantıklı mı ? Bölge uzun vadede güzel prim yapar mı ? Genelde kira çarpanları 220 civarında. Yoksa nakit biriktireceğiz derken fiyatlar alıp başını gidiyor, aziz nesinin anlattığınız ev hikayesini ise aklımdan hiç çıkartmıyorum yoksa hiç ev sahibi olamayacağız :) Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Dedemizden yedi kişiye bir ev düştü ve Varis sahibinin biri evde oturuyor kontrat yada herhangi bir kira alınmıyor evden çıkartmak için ne yapmamız gerekir.

tebernüs bey mrb.ben feriköyde bir tarafı yarı bodrum bir tarafı 2.kat olan bir sıfır krediye uygun iskanlı imarlı 85 mr daire aldım 219.000 tl ye ve su anda 1150 tl ye kiraya verdim kira çarpanı mevzusundan anlamadığım için sizece mantıklı bir yatırım mı? teşekkürler

Merhaba Apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında müteahhite gitmektedir. Bizim dairemiz apartmana girince sol tarafta olup 1 numaralı dairedir. Aparman girişi de sokaktan değildir, yandadır.Dairemiz güney doğu cephede olup güneş almaktadır. Ancak dairemiz sokaktan apartmana bakıldığında arka dairedir.Ön daire ise apartmana girildiğinde sağda kalmakta ve 2 numaralı dairedir. Kuzeydoğu cephe olup hiç güneş almamaktadır. Sokaktan bakıldığında ön daire olmasına rağmen yolun 1,5metre aşağısındadir.Kentsel dönüşüm kapsamında yeni çizilen projede bütün daireler sağlı sollu çizilmektedir. Karşı dairedeki komşu da şu anki mevcut konumu sağ olmasına rağmen sol taraf güneş göreceği için sola bizim yerimize geçmek istemektedir. Ön dare olduğundan ötürü de şerefiyenin kendisinde olduğunu ve seçme hakkı olduğunu söylemektedir. Şerefiye demek yeni projelerde başka dairenin yerini seçmek demek midir? Konu ile ilgili yardımınızı rica ederim

Tebernüş bey merhabalar. bizim elimizde ankaranın bir ilçesinde 120 m2 net alanı olan müstakil bir ev var. 2 yanı birkaç katlı apartman. benim planım belediyenin izin verdiği kat sayısı kadar apartman yapmak lakin olur mu olmaz mı bilemiyorum. sorum biraz teknik bir soru sanırım yanıtlayabilirseniz çok memnun olurum. teşekkürler.