Sözlük te yazsa sizinle niye ugrasayim

Merhabalar hocam iskanla mesken ayni seymi sanırım o binanın iskan i var çünkü beş alti yıldır oturuyolar dukkan da da elektrik falan var ama meskeni yok mesken tek alınır mı

İstediğimiz evi almak için aradaki emlakçı ev sahipleriyle bizi tanıştırdı ve fiyatta anlaştık. Emlakçı evin krediye uygun olduğunu söyledi. Bunun üzerine biz de bankaya kredi başvurusu yaptık. Ekpertiz evin krediye uygun olmadığı şeklinde bir rapor belirttiği için banka krediyi onaylamadı. Olan bizim 657 TL ekpertiz ücretine oldu. Emlakçı evin krediye uygun olduğunu belirtmesine ve hatanın tamamen kendisinde olmasına rağmen parayı vermeye yanaşmıyor. Hukuki olarak paramızı geri alabilir miyiz?

Babadan kalma köy evi var.Tapulaştırma sonrası arsa ile birlikte ev şeklinde tapu bütün olarak düzenlenmiş.Şimdi köy olarak belirtilen yer büyükşehir yasasından sonra mahalle oldu.Bu evi yıkıp prefabrik ev kredisinden yararlanarak ev yapılabilirmi?

Merhaba terbernus bey. Geçen size soru sormuştum cevabınız için teşekkür ederim fakat ben henüz karar veremedim. Bi yandan da Beylikdüzü cazip geliyor. Feriköy de ki ev ters dubleks, 107 metrekare 3 +1 anthile yakın 2 bin TL kira getirisi olduğu söyleniyor. (265 bin.)Kredi çektiğimde bana 400 bine mal oluyor. Ama beylikdüzünde metrobüs duraklarına 5dklik mesafelerde 180 bine kadar evler var. 130 metrekare yüksek katlarda cazip görünümlü evler var. kısa vadede sizce hangi yatırımi tercih etmeliyim kafam çok karıştı 2 gün içinde karar vermem gerekiyor yardimci olabilir misinz?

Merhabe tebernus bey benim sorum yatirim icin konut almak ama cok kararsizim.50 bin birikmisim var ve bunu degerlendirmek istiyorum lokasyon olarak sancak tepeyi dusunuyorum ama bir kac proje arasinda kararsiz kaldim biri dumankaya nin adres projesi digeride gedizler yapinin ve bide mahal konutlari var ama bu yeri digerlerine gore m2 fiyati daha ucuz dumankaya net:42,58 m2 indirimli hali 193.640 tl.mahal 1+1 38,5m2 150 bin bunlarin arasinda kararsiz kaldim mahal hemen teslim adres sancaktepe 2017 aralikta teslim mahal kirasi 650. Adres 1000 tl kira getirisi olur diyo satis danismani benim kira getirisine ihtiyacim yok ben yatirim icin dusunuyorum.sizce bu projeler den hangisi daha iyi prim yapar simdiden tesekurler.

Tebernüş abi kolay gelsin bayramın mübarek olsun.Abicim benim bir kaç sorum olacak ben doğuda görev yapan bir memurum.Şimdi tayinim kayseriye çıktı.Geçen 2 gün gidip göreyim kiralık ev bulayım dedim evler 600-900 TL. arası değişiyor.Buna en az kışın 200 yakıt 100 de aidat eklerseniz durum malum 1000 TL. yuvarlak hesap çıkıyor.Şimdi birikmiş param yok arsa arazi yatırımı yapmıştım.Bu durumda Hepsini kredi çekerek kayseriden ev sahibi olmak mı? En az 150 bin TL.çekmem lazım ikinci sorum silivri değirmenköyde araplı mevkiinde tek tapu 5 dönüm arazim var geçen yıl metrekaresi 15 TL:ye yaklaşık almıştım.Bir emlekçı arkadaş buralı istanbuldan bayrama gelmiş tanıştık bana bunu satıp silivri seymenden iki hisseli tarlaya metrekaresi 40 TL. girelim diyor iki üç kişi bir araya gelin alalım hızlı prim yapar diyor.Abi ne yapmalı kafam karıştı sen ne önerirsin? kayseriden ev mi almalı araziyi seymendeki hisseli yerle mi değişmeli ?kayseride kirada oturup bir şey satıp almamalı mı ? saygılar sevgiler abicim...

Merhaba Tebernüş bey. 5 sene önce Çağlayanda 150.000 TL'ye arsa tapulu daire almıştım. Şuan dairenin kira getirisi 1200 TL, ancak satmaya çalıştığımda 200.000 TL'ye dahi satamıyorum. Çağlayan bölgesinde kentsel dönüşüm planları olduğu söyleniyor. Sizinde görüşlerinizi alabilir miyim? Ayrıca Arsa tapulu bir evin olası bir kentsel dönüşüm'de sahibinde sıkıntı yaratıp yaratmayacağı ile ilgili görüşlerinizi alabilir miyim? Teşekkürler

Tebernus Bey, Gectigimiz 5-6 yil icerisinde size sorularim oldu. Gelisecegine inanmami sagladiginiz tasdelen bolgesinden daire aldim. 5 yil once kredi ile Neveser Konalari'ndan 205 bin liraya aldigim 125 m2 2+1 eve su anda 560 bin liraya talip var. 4 Kasim 2015'te yapilacak olan Metro ihalesi, 3 kopru baglanti ve ekspres yollari gibi nedenlerle de satmayi dusunmuyorum. Ben bu daireyi alirken bana en az 5 yil beklememi onerdiniz, iyi ki de onerdiniz. 3 yil sonra satacakken emlak yatirimin uzun vadeyi sevdigine dair onerileriniz aklimi basima getirdi. Yonetim sorunlu dedim, yonetimler gecici pisman olursun dediniz. Iyi ki de sizi dinlemisim. Bir kere de soru sormadan, bizlere verdiginiz bilgilerin gercek rakamlarla geri donusunu paylasmak istedim. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Yaklaşık 6 saat boyunca soruları ve cevapları okudum. Benim gibi yatırım konusunda hiç bir bilgisi olmayanlara parayla alınamayacak yardımlar yapıyorsunuz. Gerçekten teşekkürler. Benim sorun şu: 30 yaşındayım ve evim falan yok. Uzakta da olsa bir yerde bir arsa alıp gerekirse iki saat yolculuk yapıp ise gideceğim bir yerde arsa alıp içine prefabrik bir ev koyarak yaşamak istiyorum. Gelecek için de bir yatırım olabilir diye düşünüyorum. Çatalcaya, Silivriye ve Büyük çekmeceye hatta Arnavut köye. Çatalcabir nebze mantıklı geldi. Ama sizce nerelere bakmaliyim. Bunun için kaç metrekarelik bir arsa alınmalı, arsalara prefabrik koyup doyamayacağınız, ya da bu arsanın sit alanı ya da su havzası olup olmadığını nerden öğrenirim. Kredi ile alıp oturacağım. Lütfen bana da bir yol gösterin. Çatalca Çakılda 50000 tlye bir yer buldum hemen yanında villa var 300 m2. Mantıklı mi. Yada neler tavsiye edersiniz.