merhaba tebernüş bey.köy yerinden konut imarlı alınan bir arsa örneğin yüzde 25 imarı varsa burası kasaba olurken belediye olurken ilçe olurken imarları genelde değişiyormu yoksa genelde aynımı kalıyorlar...umarım bu günde nöbetcisinizdir.:)

merhaba tebernüş bey .birikimi az olan küçük yatırımcıların örneğin 40 bin tl gibi birikimi olan ancak tarla değilde arsa almak isteyen yatırımcıların.hisseli yerden alması dahamı mantıklı değilmi sizce.çünkü tek tapu alsa bu fiyata metre karesi küçük yer alacak.yer küçük olduğu içinde ve hem imarı az olacak hemde kat fazlalığı az olacak.ama hisseli alıp metrekaresi küçük yer alınca.sonucta büyük bir metre kareden küçük bir yer alacağı için ve inşaat yapılırken bu büyük metrekareye göre kat izni ve fazlalığı olacağı için.bu kişinin daha karlı çıkması sonucunu taşımazmı sizce

Tebernus bey merhabalar. Benim Anthill de almis oldugum bir daire var. Daire 1+1 yaklasik 2 seneyide gecti alali. Size sorum piyalepasa istanbul projesi ve eylulde satisa baslanacak sinpasin bomonti queen projesinde fiyatlar malum epey bir yuksek. Benim merak ettigim bu projeler yapildiginda Anthill deki dairemin deger kazanmasina etkisi ne olur? Bomonti yi 5 sene sonra nerde goruyorsunuz? Benim fikrim Anthill gibi nitelikli bi projenin fiyatlarinin dahada yukarda olmasi cunku etrafindaki cok daha kotu buldugum fiyatli projelere bile inanilmaz rakamlar telafuz ediyorlar, bu konuda siz ne dusunuyorsunuz? Tesekkur ederim iyi gunler dilerim..

Merhaba Tebernüş bey. Bulvar istanbulda 7 katli binada zemin katında 3+1 dayre 156 m +12m teras dayrenın netı 122 metre kare 617.000 bin tl ye satın aldık 2016 mayis sonu teslim. Sizce mantıklı mı bir yatırım oldu. Tesliminde yüzde kaçi kar eder. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederım.

Merhabalar; mesa kartal projesinden 2+1 daire almayı planlıyorum sizce 2-4yıl içerisinde satin aldıgım fiyatın ortalama yuzde kaçı kadar kar ederim. Saygılarimla

Merhaba Tebernüş Bey, Sultanahmet Cankurtaran'da Erol Taş'ın kahvesinin yanı tren istasyonunun önünde toplam 210 m2 taban oturumlu ( 90 m2 ve 120 m2) olmak üzere 2 binam mevcuttur.Bu binaları butik hotele çevirmek veya satmak suretiyle değerlendirmek istiyorum. Size sormak istediğim Marmaray'ın devreye girmesiyle şu an için atıl durumda kalmış olan Sirkeci,Cankurtaran, Kumkapı tren istasyonları ve raylarının durumu? Kimileri burada "nostaljik tren" yapılacağını söylerken bazıları ise bu bölgelerin yayalaştırılacağını söylüyorlar. Birde ilgili binalar tarihi yarımada içinde yer aldığından bunları yukarıda belirttiğim şekilde değerlendirebilmem için anıtlar kurulu kararı gerekip gerekmediğini nasıl öğrenebilirim? Son olarakta eğer anıtlar kurulu kararı gerekiyorsa bu kararın alınması ne kadar sürer? Saygılarımla

iyi günler tebernüş bey,kendi mülkümün olduğu bölgede kentsel dönüşüm başladı ve kendi parselimde t+h diye bir yazı yazılmış bu ne anlama geliyor.Bazı yerlerde ise t+k var? teşşekkürler

iyi günler,binamız(istanbul bahçelievler) 5 kat çift dairedir.Kentsel dönüşümden önce çıkmalar 1 ve 2 nolu dairelerden sonra başlıyordu.Yeni kanunla çıkmalar 3 ve 4 nolu dairelerden başlayacak.Bizim dairemiz 3 nolu dairedir.140 metrekarelik dairemizin 80 metrekareye düşecektir.Bu durumda hakkımız gaspediliyor devlet tarafından.Ne yapmamız gerekir bu durumda ,haklarımız nelerdir?

Merhaba Tebernüş bey. Resim istanbuldan 5. Kat peyzaj bakan, 66 m2 brüt, 45 m2 neti olan bir daire aldık. Fiyatı 232 bin TL. 152 bin kredi kullanıyorum ve toplam 48 bin faiz ödeyeceğim. En az 5 6 yillik surecte satmamak uzere yatırım amaçlı aldik. Proje konsept olarak cok hoşumuza gitti. 1100 tl kira beklentisi mevcut. Benzer bölgede benzer kalitede evler o fiyattan suan kiralik .sizce mantıklı bir yatırım mi acaba. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş bey selamlar ... ıspartakule emlak konut'tan 149 m2 brüt --95 m2 net-- 1.bodrum kat-- 2+1 --GB/GD cepheli --10 m2 teras +depo alanı bulunan daire kura sonucu çıkmış bulunmakta.... 20.000 sözleşme esnasında 20.000 teslim esnasında ödenmek üzere 1600 tl değişken faizli 3 yıl sonra ödeme , 1800 TL sabit faizli hemen başlamak üzere ödeme planları mevcut.. yatırım amaçlı düşünüyorum ..kiraya vericem yada teslim de devredicem .. değerli yorumlarınızdan nasiplenebilirmiyim rica etsem ... yüksek fiyata tekabül ediyor gibi ,ilk ev sahibi olma şerefine nail olacağımdan heyecanlı ve kararsızım ,prim yapar mı ...ne getirir ne götürür... saygılarımla...