Sitenin icerigi ve kose yazilariniz icin tesekkuru bir borc bilirim. Kagithane bolgesinde mevcut bulunan kentsel donsum projeleri ile ilgileniyorum.Ozelliklede buyukdere caddesine , kanyon avm ve metro istasyonuna yurume mesafesi olanlara.Bu projelerden yeni lansman donemine olanlar banka kredisine uygun olmadiklarini ve sirket icinde vade yapabileceklerini soyluyorlar.Sizden ilk once ogrenmek istedigim bankanin uygun gormeyip kredi vermemesinin sebebi nedir ve benim gibi kucuk bir yatirimci projenin tamamlanmamasi veya gec tamamlanmasina karsi kendimi nasil koruyabilir? sirket imar izinlerinin ve ruhsatlarinin oldugunu soylemekle beraber , sizinde basindan takip ettiginiz gibi bazi projeler nerdeyse yarisi tamamlandiktan veya temel atilip katlar yukselmeye basladiktan sonra belediyeden ve baska yerlerden mahkemeye verilmek suretiyle insaatlar durdurulmakta ve sonucu belirsiz bir surece girmekte. Kagithane bogesinde devam eden ve buyukdere caddesine yakin bir kac proje var ve dolayisi ile fiyatlar bir acaip , ornek vermem gerekirse 70m2 ile 100 m2 arasindaki dairelere 300 bin dolar isteyende var veya metre karesine 5000 tl isteyende var.(residence - oturum amacli konutlar).bu projenin ortak ozellikleri residence olmalari ve otoparklarinin ve ortak kullanim alanlarinin mevcut bulunmasi yalniz kat sayilari ortalama 15 kat civari ve buyukdere caddesinin yakininda bulunan binalarin yaninda cok yuksek bir kat sayisi olmadigi icin bu binalarda cephe secimi nasil yapilabilir?Sonucta dort bir tarafi cok daha yuksey veya gece kondu tipi binalarla cevrili olacak! Bu projelerden aldigim fiyatlar sonucunda yatirimin kendisini 25 ile 32 senede amorti edecegi ortaya cikiyor , sizce bu cok yuksek degilmi? Satis sorumlulari bu projelerde 1500 usd ile 2000 usd arsindan aylik kiralama nin rahatlikla yapilbilecegini soyluyorlar.Sizce bu dogru olabilirmi?(projeler asistanbul , 34innlevent ve bunlara yakin diger 2 proje)Benim size sormak istedigim bu projeler bu bolgede cok yeni ve yakinlarinda ornek alinabilecek veya ayni standartta bir proje yok , benim bulabildigim en benzer proje nef 163 ama ordada ayni metrekarelerde olan dairelerin kiralari 2000 til ile 3000 tl arasinda , sizin bu konuda yorumlariniz nedir? Degerli zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok tesekkurler.

İyi günler 2011 de almış olduğum daire 2 hisse olup annem ile benim adıma annemle ait olan hisseyi başka bir kişiye satış yapılabilirdi konuyla ilgili yardim inişi rica ederim. İyi. Gunler

700 tl kira veriyorum ev sahibi 100 zamla 800 tl yapmak istiyor. bir anda 100 tl zam yasalmı konu hakkında görüşlerinizi bize aktarmanız bizleri memnun edecektir. İyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş;Kanal istanbulun yapılma amacı nedir?Şuan mevcut ist. boğazı bu işlevi fazlasıyla görmüyormu?Bu kadar Profesör ilim adamı bu kanalın yapılması ist a kolaylık değil zorluklar getirecektir.KANAL İST ÜZERİNDEN BATI tarafına karayolu GEÇİŞi en az 8-10 köprü ile yapılarak mümkün olacaktır,buda senin benim cebimden paranın çıkması demektir.Bunların yanında Doğayı katletlederek marmara denizinin doğallığı ve tuzluluk oranı değişecek ve doğal hayat büyük darbe alacak.Bu rant çetelerinin önüne geçecek bir Allahın Kulu devlet görevlisi yok mudur güzel ülkemizde.Bir şeyler harap olup yıkıldıktan sonra geriye dönüşü mümkün olmamaktadır.Geç olmadan bu konuda gerekenler yapılmalıdır.

Tebernüş bey merhaba, Aşağıdaki ilan sayfasında Riva'da 2025 yılında arsa m2 fiyatının 1700 $ olacağı söylenmiş. Ne dersiniz, uçmuşlar mı yoksa mümkün mu bu fiyatlar? teşekkürler

Selam 2006 yılında ev aldım tapuyu alınca belediyeye gidim sistem üzerinden kendi üzerimemi almam gerekiyor bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim . teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Sizce 2+1 evlerin 800.000 TL ye yükseldiği, karşılığında 2.000. TL kira alınabilen Ataköy den ev almak hala mantıklı mı. Peynir ekmek gibi satılmaya devam etmekte. Fiyatlar yükselmeye devam eder mi sizce. Teşekkür ederim. syg

selamlar tebernüş bey daha önceki sorularıma verdiğiniz yanıtlar için teşekkür ederim.size 2 tane sorum olacak.1.Dap yapının yaptıgı vazo kulede 52 m burut 1+0 daire aldım ama bizden çok önce biten ve şuan rotana nın işlettiği otel tango ve burgu faaliyete girmesine rağmen buralarda bile prim yok denecek kadar az.bizim Vazo kulede bitimine 6 ay var ama primhiç yok biz alalı iki yılı geçti.sizce biraz daha beklemeli mi yoksa zarar da olsa satıp çıkmalı mı? 2.Yatırım için 220 bin bandında 2+1 daire bahçelievler siyavuşpaşa,uefa anıtı cıvarı mı ? yoksa güngören haznedar ve real alışveriş merkezi çevresi mi? daha avantajlı olur bu arada kıra çarpanları hemen hemen aynı.cevabiniz için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey iyi günler ıspartakule emlak konutta 2+1 daire kurası çıktı 128 m2 olan dairenin neyi 83 m2 bunun çok yüksek bir oran olduğunu ilettiğimde bina girişindeki alanında katıldığı gibi bir saçma açıklama yapıldı bu kadar düşmesi sizce normal mi 20000 girişte 20000 teslimde kalanı da 2400x240 ay toplam 60000 lira gibi bir değere geliyor sizce bu değeri edermi birde sabit taksit mi enflasyona orantılıyı mı seçmeli beni zorlayacak bir rakam çünkü son olarak ta teslim alıp devir etmeye kalksam avantajın olur mu iyi akşamları

Merhaba abi feriköydeki ters dubleksin metrekaresini belirtmemisim net 107 metrekare. Ayrıca tapuda 3.bodrum ofis olarak geciyormus bu ne demek oluyor hem daire hem ofis olarak kullanabilir miyiz.? (Önceki sorumun devamı )