Merhaba Tebernüş Bey, Kozyatağı Sümko sitesinde 3+1 daire arayışındayız.(Oturma amaçlı) 140m2 brüt daire için 640.000TL isteniyor. Sitede 3+1 kira rayici 2000TL seviyelerinde, kira çarpanı ise 320 civarı.. Site 1989 yapımı, 99 depreminden sonra sağlam raporu almış ve oldukça büyük bir yeşil alana sahip, Site sakinleri ile görüştüğümüzde muhtelif inşaat firmalarının muhtelif teklifler ile geldiği fakat site genelinde ( ki 450 hane olduğu söyleniyor) fikir birliğine ulaşılamadığı için şu aşamada net bir planın olmadığı ifade ediliyor. Bu alımı nasıl değerlendirirsiniz? Sümko sitesi için genel yorumunuzla beraber paylaşabilirseniz sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, Edremitten ortak amcaoğlu ile zeytinlik almaya kara verdik ve araştırıp bütçemize göre bir yer bulduk.daha sonra satış işlemi için tapuya gittiğimizde zeytinliklere ait özel bir yasa olduğunu hiise başı 5.000m2 altında olanların satış yapılamadığını öğrendik.bizim arsa 5.960m2 bölündüğünde 2.980m2 olacaktı.orada bazı fikir alışverişlerinden sonra tapu amcaoğlu adına düzenlendi benim içinde intifa hakkı konuldu.yalnız bize söylenen yine kendi aramızda 2 şahit ile sözleşme yapmamız.bize önereceğiniz bir format varmıdır.veya bu sözleşme neleri kapsamalıdır.ilerideki mirasçılarda düşünülerek.şimdiden teşekkürler

Geçen yıl konut kiraladım. Ev sahibim otoparkı kullanacak mısınız dedi. benim aracım LPG li olduğu için kapalı oto park kullanım yasağı olduğundan hayır dedim. ama merak ederek sordun neden sordunuz diye, otopark ücretini ayrı alıyoruz diyince şaşırdım. kira sözleşmemde otopark kullanmayacagım yazıldı. Daha sonra yaptığım araştırmalarda otoparkın > alanı olduğunu ve bu kapsamda değerlendirilecegini okudum... yeni aldığım araç dizel, oto parkı kullanmak istediğimde ilave ücret istediler. BİNAYA AİT OTO PARKI KULLANMAK İÇİN EK ÖDEME YAPMAM GEREKİRMİ YOKSA KULLANMAK YASAL HAKKIMMI. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

Selamlar tebernüş bey. Tuzla Aydınlı da yer alacak olacak anadolum ıdol projesınden lansman fiyatı olan 169 bın lıraya 2+1 almak ıstıyorum 72 m2.Siz bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiiriyorsunuz ve uygun mudur sızce fıyatı? Tesekkurler...

Daire almak için kapora verdik bizcaydık not kağıdına yazılıve kaseli şirketyetkilisi nin imzası bulunuyor geri almak içi nasıl yol izlemeliyiz. Sorumu cevabladınız tesekkuederim arada sözleşme yok sadece imzalı kaşeli not kağıdıvar kaporayıaldığınadair veburada izmitte tavsiyedebilceniz avkat

Tebernüş Bey merhabalar; Geçtiğimiz gün bir günümü ayırarak Silivri çevre köylerinde elimdeki 350.000 TL ile tarla yatırımı için bir gezinti yaptım... Fenerköy'de (köy çekirdeğine 1 km mesafede) kadastrol yolu bulunan (%5 tarım imarlı 3700 m.kare arsa için mkare birim fiyatı 80 tl istendi..Fakat bölgede geçmişte büyük emlak vurgunları vurularak adeta bir ulusun yok edildiğini göz önüne alırsak temkinli kaldım... Bu konuda bölge ile ilgili görüşlerinizi merak ediyorum... Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ederim..

Daire almak için kapora verdik bizcaydık not kağıdına yazılıve kaseli şirketyetkilisi nin imzası bulunuyor geri almak içi nasıl yol izlemeliyiz. Tesekkurler

Sayın Tebernüş Bey, emekli olunca, 2009 yılında emlak vergisinden muaf oldum. Bugün gelen ödeme yazısında 2009-2015 yılları arasında ödenmemiş (cezasıyla birlikte toplam 1.750 TL ) emlak vergisi borcum olduğunu öğrendim. İtiraz için gittiğimde taramalar sonucu dairemden kira geliri elde ettiğim için muaflıktan çıkarıldığımı ve beş yıl geriye dönük olarak bana ceza çıkarıldığını söylediler. 2014 yılı ekim ayında iki kez tebliğat yapıldığını adres kapalı diye zarfın kendilerine iade edildiği söylendi. Tarihi kaçırdığım için itiraz hakkımın olmadığı parayı ödemem gerektiği yoksa haciz işlemi yapılabileceği söylendi. Oysaki yapıldı denilen tebliğat bana ulaşmadı. Ben her yıl emlak ödeme zamanı vezneye borcumun olup olmadığını sormama rağmen bana borcun yok denildi. Ben postacının hatasını çekmek zorunda mıyım? Veya başka bir ifade ile bana ulaşmayan tebliğatın sonucuna katlanmak zorunda mıyım ? Tebliğat 2014 ekim ayında bana ulaşsa idi torba yasadan yararlanabilir miydim? Bu borcun af olma durumu olur mu? Bana ne önerirsiniz? Acil olarak yardımınıza ihtiyacım var. Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim. Selamlar.

Merhaba sayın Hilal hanım ben yaklaşık bir ay önce sıfır daire aldım dairemizi emlakçı vasıtasıyla aldım tapu ve emlakçı ücreti bana oturma ruhsatı satın aldığım kişiye aitti fakat şunda evin ilk sahibi oturma ruhsat ücretini ödemeyecegini söylüyor elimizde yazılı belge var ne yapmalıyız teşekkürler

Binamızın riskli raporu çıktı ve kiracımıza en geç 2 ay içinde dükkanı tahliye etmesi için noterden ihtarname gönderdik. Süre yarın doluyor ve henüz dükkanı boşaltmadı. Bundan sonra hangi adımı atmalıyız?