Selamlar Tebernüş Bey, Arnavutköy ilçesi Baklalı köyünden su havzasında ve derelerde olmayan yerlerden 2013 yılında yaklaşık 175 tl/m2 fiyatıyla arazi almıştık. Seçimler öncesi emlakçılar ile görüşmem sonucu arazi fiyatları 250-350 tl/m2 olduğunu belirtip, benim arazilerimi 250tl/m2 fiyatttan kısa zamanda satabileceklerini söylediler hatta 225tl/m2 ye kendilerinin alabileceklerini söylediler. Siz bir soruya cevaben ''Arnavutköy 2008-2009'a kadar alınabilirdi. Ondan sonra hem alınacak arazi kalmadı hem de fiyatlar çok yükseldi. Çok canların yanacağını hep beraber göreceğiz.'' diye yazmışsınız. Sorum şöyledir. Beklediğim prim potansiyelini bulamamış olsamda daha fazla riske girmemek adına satmak daha mı uygun bir karar olur. Satacak olursam o para ile yine arazi yatırımı yapmak istediğim için beklemeliyim. Seçim sonuçları ve Danıştay'ın son kararı bölgeyi ciddi ölçüde negatif olarak etkiler mi? Teşekkürler..

Öncelikler merhabalar. İstanbul Kurtköy'de bir daire satın almayı düşünüyoruz.ilk olarak 2+1 bir daire almayı planlıyorduk.Fiyatlar 220000-250000 TL arasında.Yatırım amaçlı alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz.Fakat daha sonra site içinde 1+1 düşünmeye başladık ve fiyatlarda 150000-175000 TL arasında.2+1 dairenin kira getirisi 800-900 TL iken 1+1 dairenin kira getirisi de 700-750 TL.Sizce 1+1 daire almak daha mı mantıklı olur?Bu tür dairelerde uzun süreli düzgün kiracı bulmak zor mu olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba pendik üst kaynarca çamçeşme mahallesinde kentsel dönüşüm planları varmı.olası bi kentsel dönüşüm durumunda o bölgede ki daire ya da arsa sahiplerine hakları ne şekilde teslim edilir.şididen teşekkürler

tebernüş bey merhaba, Yeni evli bir çiftiz şu anda 900 lira kirayla 3+1 bir evde oturuyoruz. 30.000 birikimimiz var.aylık(ödediğimiz kira haricinde)ödeme gücümüz maximum 2500 lira İstanbulda ev sahibi olmak imkansizlaşmadan adım atmak istiyoruz. Ancak krediye yanaşmıyoruz.zaten bu birikimlede mümkün değil. Bu da bize toki,emlak konut projeleri ve sabit taksidiyle devredilen daireler dışında seçenek bırakmıyor. Oturucağımız evi alamıycağımız için 1+1 lere yöneldik. ıspartakulede 1istanbulevlerinde hak sahipleri 1+1 63 metrekare ara kat 70.000 e devrediyorlar.ev 114x1030 ödemeyle 10 sene sonunda 220.000 e mal oluyor.aylık kira getirisi 700 lira. Bu evlere 1 sene sonra girebilicek maddi gücümüz olucak.1 sene içerisinde fiyatların çok fazla artması söz konusu olabilir mi? Ve şu an emlakkonutun ıspartakule projesi mevcut.1+1 orta gelir 62 metrekare (30.000+30.000+20.000 ) + aylık 2100 x120 ay ödemeyle 332.000 e geliyor ev tahmini kira getirisi 600-650 ? (3 sene sonra teslim).bu rakamlar bize çok mantıksız geliyor,kira çarpanı çok uçuk.olurda çıkarsa devrederiz mantığıyla bakıyoruz ama sizce hiç kuraya katılmaya bile gerek yok mu? Sizin bize öneriniz nedir,beklemek mi ya da bakabiliceğimiz başka bölgeler var mı? teşekkürler

Tebernüş bey eksık bılgı vermısım tamamlamak ıcın yazıyorum Şuan oturdugumuz ev 300-340 bın arası emlakcılara göre. biz pesınat olarak 450 bın gıbı bır rakam cıkarabılıyoruz geri rakam ıse 100-110 bın tl cıvarı kredi olacak 6-7 yıl gıbı bır sure.diğer bır dusunce oturdugumuz evı kıraya verip buranın kırasıyla cennet korudan alacagımız evı odemek yada değmeyecek bır projemı bılemıyorum bıze uzun vadede kazancı olurmu sizce cokmu riskli bu tur işlerin piri sizsiniz yardımcı olursanız cok cok sevınırım

Ahmet Bey eşim ev hanımı ve üzerine kayıtlı olan evde ikamet etmekteyiz. Kendi üzeime kayıtlı ve kira geliri elde ettiğim ve vergilerini ödediğim bir evim var. İkamet ettiğimiz ev için emlak vergisi muhafiyetinden faydalanabilir miyiz?

Tebernüş Bey merhaba Cennet koru projesınden 2*1 net 99 m2 alanlı bır daire almak istıyoruz fiyat olarak 552.000 tl gibi bir rakam verıyorlar. Çobançesme mahallesı yenıbosnada 3*1 net 120 m2 güney cephe 1.kat 4 yıllık dairemız var burayı satıp üzerine ekleme ve kredi cekip almayı düşündük ancak sizin görüşünüz bizler için cok onemlı hem oturumluk hem yatırımlık olarak nasıl bır proje,Sizce ev fiyatları düşücekmı bekleyelım baska projeleremı bakalım yoksa bu fıyata buldugumuz karmıdır bızım ıcın şimdiden cok cok tesekkurler.

merhaba TEBERNÜŞ bey 1 yıl önce konut kredisi kullandım malüm bankalardan zorla sigortalar yaptırılıyor kredi alabilmemiz için ama ben yasal dayanağı olan dask dışındaki konut sigortasını ödemek ve devam ettirmek istemiyorum banka ödeyeceksiniz mecbursunuz dedi.hesabınızdan çekilir dedi kısaca bana ben eğer bu ödemeyi yapmazsam banka nasıl bir yaptırım uygular yada hakkı varmı bilgi verirseniz çok sevinirim. saygılar..

İzmir Bostanlı semtinde kentsel dönüşümle anlaşarak bina yapımına başlanılmış.Oturmak için ev satın almak istiyorum şu aşamada inşaatın 1.ci kat kolonları çıkıyor,5.ci kattan mütahitle anlaşıp ev almak istediğimde ödemeyi peşin olarak verdiğimde satış sözleşmesini kendimide koruma altına almak için nasıl şartlar ilave edebilirim.İyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.

merhabalar tebernüş bey sorum şu emlak konut ısparta kule evleri 2+1 dar gelirli grubundan girdiğimiz taktirde 20+20 40 bin peşin sabit ödemeli 1800*240 sabit ödemeli 75-80 metre kare evler 470 bine geliyor sizce o fiyatı eder mi ilerde ne olur kolay gelsin