iyi günler beyefendi babamlar 5 kardeş dedemden kalan bi tarla var 4 kardeş tarlanın satılmasını istiyor fakat 1 kardeş satılmasını istemedi için satamıyoruz nasıl bi yol çizmemiz gerekir babam kendine düşen hisseyi ayırabilirmi ayırmak için ne yapmak gerekir yardımlarınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Sahibi olduğum daireyi sattım ve temmuz sonuna kadar yeni ev bulmak zorundayım.Elimdeki nakit para 230 bin TL. oğlumu yurt dışına eğitime gönderiyorum onun masrafı nedeniyle kredi borcu altına girmem imkansız, yani elimdeki parayla bir daire olmak zorundayım ve başka bir varlığım yok, haliyle hata yapmaktan korkuyorum. iş durumum nedeniyle bulunduğum lokasyondan fazla uzaklaşamam (Maltepe)..o nedenle buralardan bir daire bu parayla zor olduğu için kiraya çıkmaya karar verdim. Ve kendime kira getirisi emniyetli ve garanti olan bir ev arıyorum.Hiç düşünmememe rağmen emlakçıların telkinleriyle 1+1 lere yöneldim..Kurtköy, Kartal ve Kayışdağı lokasyonlarında özellikle öğrencilerin ve havaalanı çalışanlarının sürekli kiralama yapması nedeniyle aynı zamanda prim yapacakları vaadiyle daire bakıyorum.özetle; - nakit 230 bin tl sıcak para ile - kira çarpanı mümkün olduğunca düşük - eğitim taksitlerini ödeyemez hale gelirsem 2-3 sene içinde satmam gerekebileceğinden kolay satılabilen ve prim yapabilecek bir daire arıyorum ( Biliyorum herşeyi aynı anda istiyorum ama hepsi olmasa da optimum faydayı sağlayabilmeye çalışıyorum. Fakat etrafımdaki emlakçılar zaten karışık olan kafamı iyice karıştırdılar. Her bir bölgedeki emlakçı diğer lokasyonların doymuş olduğunu asıl kendi lokasyonlarının prim yapacağını ve emniyetli olduğunu söylüyor.Sizin düşüncenize güveniyorum, kısa vadeli yatırım açısından bu üç lokasyonla ilgili görüşlerinizi paylaşmanız mümkün mü?

Sayın Kireçci Selamlar, Mehmet Akif mahallesinde maalesef hisseli arsamız var yıllardır arsamızın yeri belli değil parselde yer kalmamış kentsel dönüşüm yakınmı ne önerirsiniz teşekkürler. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba. Fulya Kalp Vakfı'na yakın ana cadde üzerinde 3+1 daire ile ilgileniyoruz. Daire 6 katlı binanın 3.katı, net 100 m2, otoparklı, 1900 TL kiracılı ve 530.000 TL isteniyor. Bina 20 yıllık. Oturum amaçlı düşünüyoruz. Ancak aklımıza deprem öncesi olması çok takılıyor. Daireyi nitelikleri ve fiyati göz önüme alındığında önerir misiniz? Görüslerinizi rica ederim.

Tebernüş bey saygılar, iyi günler. Tebernüş bey 55 bin tl birikmiş peşinatım var ve ev almayı istiyorum. Hali hazirda mevcut bir evim yok. Ancak 1-2 yıl içinde işim gereği şehir değiştirmem gerekecek. İzmir'de oturuyorum. Onumde iki seçenek var. Ya 120 bin tl kredi cekip 2 yıl icin oturacağım bir 170 bin tl ye ev alıp şehir değiştirirken 800 tl ye kiraya vereceğim, ya da universitelere yakin bölgede 60 bin tl kredi cekip 110 bin tl'lik 1+1 yatirimlik ev alacağim, onu da 600 tl ye kiraya verip kendim başka bir yerde kirada oturacağim. Sizin her zaman oturacağınız evi alın dediğinizi biliyorum ancak aynı zamanda kısa zamanlı barınma ihtiyacında ev almanın doğru olmadığını da biliyorum. Artık uykularımı kaçıran bu durumdan kurtulmak istiyorum ve yardımınızı talep ediyorum. Yardımcı olursanız cok sevinirim.

Hayirli günler Tebernüs Kirecci bey benim bir sorum olacak 50 bin tl param var nakit. Ben bununla tekirdag cerkezköy,kapakli,kizilpinar,silivri,taraflarindan tarla almak istiyorum arsaya bu para yetmez sizden ricam lütfen nerden alayim ve nersi mantikli ben Yurt disinda yasiyorum ve5 veya 10 yil beklemeyi düsünüyorum . Nereyi tavsiye edersiniz ? cünkü ben bilmiyorum disarda yasadigim icin lütfen rica ediyorum bu dört secenekten bir yer söyleyin cevabinizi bekliyrum . Hayirli Ramazanlar .

merhaba evimizin yanında imar değişikliğine gidilerek(bitişik nizama) bina yapışdı. Tam oturma odamızın karşısına cep şeklinde pencere ve wc havalandırması için boşluk bırakıldı. pencereler yandan da olsa benim oturma odamın penceresine bakıyor. benim tarafımda oturan komşularımda bundan rahatsız. Işığımız ve güneşimiz zaten kesildi. Bu boşluğun önünü duvarla kapatmaları gerekmez mi. Bu konuda bizim kanuni hakkımız nedir. Projede bu boşluk gözüküyor. teşekkürler. hayırlı işler.

Sur Yapı İlkbahar Projesinden dış cepheye bakan arakat brüt 47,55 net 40,67 satış alanı 59 metrekare 1+1 daire 200.000 TL ye satın almak için sözleşme imzaladım. %5 peşin , %27 faizsiz 4 yıl senet , %68 i 0,92 oranla banka kredisi. daire 30 ay sonra teslim. 30 ay sonunda bankaya ödediğim kredi faizi 37.000 tl oluyor. 30 ay sonra daireyi 237.000 tlye satarsam ne karda ne zarardayım. kendi evim yok ama bu ödemeleri yapabilirim. bu işe başlama sebebim ; 30 ay sonunda hem biraz birikim hem de biraz kar elde ederek kendi evimi alabilmek için peşinat yapabilmek. 14 gün cayma hakkım var . sadece 2.000 tl kaybetmiş olurum. kendi hesabıma göre 30 ay sonra daireyi 260.000 tl satarım ve böylece 10.000 peşinat+ 23000 birinci ara ödeme + 23.000 ikinci ara ödeme+ 20.000 kredi anaparadan düşen+(260.000-237.000) 23.000 kar = çoğu birikim bi kısmı kar 99.000 tl param olmuş olur. Sizce evdeki hesap çarşıya uymayabilir deyip 2.000 tl yi yakarak sözleşmeyi iptal mi etmeliyim. Yoksa madem başladım sonuna kadar gitmeli miyim ? Şimdiden teşekkür ederim.

Köyde 10000 m2 yaklaşık yerimiz var.Tapuda ölen dedeme ait.Tapular elimde babam satabileceğimi söyledi.Herhangi bir hukuki sorun çıkar mı.Satışını yapabilir miyim?Babannem de vefat etti.

Sitenizde yaptığım inceleme sonucunda; bir yıldan birden fazla daire alıp satmak veya devam eden yıllarda daire alıp satmak süreklilik arz ettiği için ticari bir faaliyet olarak değerlendiriliyor ve vergisi de ticari kazanç üzerinden alınır yazıyor. Bu kapsamda, bir işin ticari faaliyet olması için ticari bir işletmenin var olması gerekmez mi? Yani ben sıradan bir vatandaş olarak bir yılda birden fazla daire alıp satarsam bunun vergisini ticari olarak nasıl ödeyeceğim? Bunun değer artışı vergisinden farkı nedir? Teşekkürler.