merhabalar.köy yerleşik alanı dışında olan 17dönüm tarlama bağ evi yaptırmak istiyorum ama tarım en az 20 dönüm olması lazım diyo yani bağ evi yaptıramazsın diyo.ne yapmam lazım.teşekkürler.

Merhaba, Eski kiracı ikametgahını taşımadığı için yeni kiracı ikametgahını alamıyor ? Yeni kiracı taşınalı bir buçuk ay oldu. Sorum şu; a) Yeni kiracının ikametgahı eski evinde silinmişse yani boşta görünüyor ise bu durumda eski kiracıyı bahane ederek cezadan kurtulur mu? b) Adresler değişti ama hala elektrik faturası eski adres görünüyor. Su faturası adresi de yüzde doksan oranında tutuyor. Bu yüzden nüfus müdürlüğünde adres hiçbir şey ile uyuşmuyor. Yine ceza ver mi ?

Merhaba ben 100 bin tl var 1×1 daire almak istiyorum ama karar veremiyorum , Tuzla Aydinli Dumankaya mi , Çayirova ankariyum mi yoksa Çerkezköy narinpark mi , ileride prim yapicak hangi sizce tsk ederim.

merhaba , ben esenkent civarında 1+1 daire almak istiyorum akkoza ,parkcity vb. brüt 97 m2 yada daha küçük daire fiyatı 190.000-200.000 civarı 70.000 tl peşinat verip geri kalanı için kredi çekicem 120 ay kredi maliyeti 210.000 oluyor toplamda 280.000 tl maliyeti var kira getirisi 800 tl uzun vadeli düşünüldüğünde , lokasyondaki değer artışına göre 10 yıl sonra daireyi sattığımda elde edeceğim kar ile mantıklı bir yatırm yapmış olurmuyum ? yoksa peşinatı ve krediye ödeyeceğim taksit turarını 10 yıl boyunca biriktirip vadelide tutup 10 yılın sonunda o evi almak mı mantıklıdır ? ilk kez emlak alımı yapacağım yardımınızı rica ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey,benim kira kontratım bitmeden ev sahibi kira'ya zam yapmak istiyor binaya tadilat yapıyor dış cepe doğalgaz döşettiriyor 350tl'ye oturduğum binaya 500tl. istiyor ne yapmalıyım lütfen bana yardımcı olurmusunuz teşekkürler

Merhaba; Stüdyo daire yatırımı yapacağım, bölgesi fark etmiyor, önemli olan maksimum değer artış kazancı ve düzenli yüksek kira geliri. Polat İnşaat?ın Piyalepaşa?da başlayacağı proje ile Metal Yapı?nın Göktürk?deki projeleri arasında kararsız kaldım. Bu projelerde m2 fiyatları birbirine yakın, Yaklaşık 7.500-8.500 TL. civarında Göktürk Beyaz Türklerin sığınağı, Piyalepaşa bölgesi ise Taksim?e yakınlığı ve şehir merkezi sayılabilecek konumu ile cazip geliyor. Bir kaç senede Bomonti benzeri bir hareketin o bölgede de oluşacağını düşünüyorum. Benzer kira getirilerine de sahip olacaklarını varsayarsak acaba hangi bölgenin getirisi daha fazla olur ? Piyalepaşa?da arz fazlası olma ihtimali rahatsız ediyor ama benzer ihtimal 2B arazileri nedeni ile Kemerburgaz-Göktürk hinterlandında da var.

merhaba 1000 dairelik bir site inşaatından projeden 1+1 daireye girdim. tüm dairelerin 1+1 olacağını söylediler en başta. 1 etap da 600 daire ikinci etapda 400 daire yapılacak 3 etap da ise avm inşaatı . Anlaştığım daire 1 etap da inşaatı başladı. Sözleşmede 2 etap ve avm ile ilgili bilgi yer almıyor. Anlaştığım sözleşme de Reklamlar da belirtilen hususlar almayı vaad eden tarafa talep hakkı vermez yazıyor. 2 etapdaki daireleri 2+1 olarak değiştirip satmaya başladılar. Firmaya güvenmiyorum artık avm inşaatından da vazgeçerlerse hukuksal olarak bir talep hakkım olur mu ? teşekkür ederim.

Merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için teşekkür ederim, sıkı takipçilerinizden biriyim. Rica etsem kitaplarınızı bana da gönderebilir misiniz? Teşekkürler, iyi çalışmalar... adres:

Merhaba Gürsel bey kiraciyim apartman kentsel dönüşüm nedeniyle yikilyo. Mutayit ağustosta çıkacaksınız diyor 3000 TL taşınma masrafini verecekmis ve bu durumdan bizim bu gün haberimiz oldu. Size sorum şu bizi bu kadar kısa zamanda evden çıkarmaları doğumu . kiracı hakları diye bir şey yokmu . Birde taşınma masrafı dışında herhangi bir ücret talep edemiyormuyuz. Tesekkur ederm

Terbernüş Bey merhaba. Yaklaşık 1.5 senedir ( genellikle çapa ve fındıkzade bölgesinde ) ev bakmaktayım. Bu kış sur dibine yakın sıfır ve çok uygun fiyatta bir daireyi almaya niyetlendik ama son anda muhiti iyi değil deyip vazgeçtik. Kendim de 6 senedir Çapa'da oturmaktayım. Geçtiğimiz hafta Fındıkzade'de ana caddeye çok yakın ( duraklara 3 dakika mesafede ), 90 metrekare 2+1 kullanışlı, tuvalet banyo ayrı, ankastre mutfak,çift çepheli, tüm gün güneş alan, içi tadilat gerektirmeyen, 6 katlı köşe binanın 5. katını ( alt katta 2 dükkanı saymazsak 3. kat oluyor ) beğendik ve almayı düşünüyoruz. Fiyatı emsallerine göre çok uygun, 385 bine anlaştık şuan kredi sonuçlarını bekliyoruz. Son 2 günüm belediye-tapu arası geçti ve dairenin son 1 veya 2 katının ( eğer ikiyse bizim alacağımız daire de dahil ) kaçak olduğunu öğrendim. Belediyedeki görevli imar planlarına baktı ve buraya 9.50 izin olduğunu eğer bina yıkılıp yenisi yapılırsa üstten 3 katın gideceğini söyledi. Son dakika öğrendiğim bir diğer husus ise dairenin kat mülkiyet tapusu yok kat irtifak tapusu var. Bina kağıt üzerinde 1980 de bitmiş gözüküyor ama bence rahat 40 senelik var. Arsa 156 metrekare, bizim arsada payımız 320/22 yani 10.7 metrekare, buradaki payımız da çok az, çoğu dükkanlara gitmiş memurun söylediğine göre. Binada 8 daire var altta 5 dükkan var anladığım kadarıyla. Benim sorum kat mülkiyet tapusu olmayan ve arsa payı bu kadar düşük olan daireye 385 bin vermek ileride bizi ne tür sıkıntılara sokar ? Eğer yıkılma durumu olursa payımız çok azalacak, değer yapmasını geçtim ana paramızın yarısını bile alamayız bile. Biz ileriki yıllarda bina yenilendiğinde dairemiz de değer kazanır diyerekten de bu eski binalardan daire alıyoruz, daha sonra biz yine aynı katta aynı dairede hak talep edemeyeceğiz anladığım kadarıyla. Aynı konumdaki dairelerin fiyatı 450-500 civarı değişiyor. Diğer yazılarınızda okuduğum kadarıyla kaçak kat varsa kat mülkiyet tapusu da alamıyoruz. Başka bir yazınızda 2002 den önceki yapılara af geleceğinden bahsetmişsiniz, sizce bu affı beklemek mantıklı mı ? Ayrıca af çıksa dahi bina 15 en geç 20 sene sonra kesin yıkılacak, o zamanda 3 kat izin verilse biz yine mağdur olacağız anladığım kadarıyla ? Şimdi diğer dairelere de yönelmeye başladık ve fiyatı 450-500 e kadar esnettik. Bu bölgede sıfır binalar 600-700 den başlıyor, 500 civarına birkaç dublex daire buldum, bunlara yatırım yapmak sizce mantık lı mı ? 240 bin lira nakitimiz var, üzerini kredi çekeceğiz. Önümüzdeki 5 sene kesin burdayız ve ilerde de buraya yerleşmeyi düşünüyoruz, 5 sene kira ödediğimizde 100 bin lira kiraya gidiyor. 6 senedir kiracıyız, ileride yine keşke dememek için artık bir ev sahibi olmak istiyoruz. 6 sene önceki daireler kendini çok rahat 2 ye katladı ve fiyatlar hala artıyor. Ama bana göre önümüzdeki 5-6 senede yine bu miktarda bir artış olmayacak, artık doyuma yaklaştığını düşünüyorum, sizin görüşleriniz neler bu konuda ? Şimdi 500 bine bir daire alsak önümüzdeki senelerde fındıkzade veya şişli bölgelerinde ne kadar değer kazanır ? Ayrıca çapa-fındıkzade bölgesinde ulaşıma yakın konumda fiyatları zorlayıp sıfır bir daire almak mı yoksa yine aynı konumda 30-40 senelik daire almak mı mantıklı ? Bir de bu 385 lik daireyi alırken rayiç bedelini çektiğimiz kredi kadar göstermemiz gerekiyormuş, belediyeden aldığım kağıtta 40bin lira gözüküyor rayiç bedel. Kredi miktarı kadar ( 160 bin ) yada aldığımız fiyatta ( 385 bin ) göstermenin bine ne gibi faydası-zararı olur ileriye dönük ? Bir diğer seçeneğimiz ise şişli- nişantaşı taraflarından ev almak. En uygun fiyattakiler meşrutiyet mahallesinde bulunuyor, 19 mayısta da birkaç daire var, bu bölgede metroya yakın konumda dairelere bakıyoruz. 530 bine 10-15 senelik 2. kat, bakımlı, 3+1 140 metrekare, sahibinden bir daire var ( meşrutiyette ), sizce değerlendirilebilir mi ? Son 1 yıldır Fatih bölgesinde yoğunlaştığım için bu bölgeler hakkında pek bilgim yok, sizce bu bölgeler gelecekteki konumu ne olacak, aydınlatırsanız çok sevinirim. Sonuç olarak sizin de anladığınız üzere ulaşım olanakları çeşitli olan merkezi bir daire bakıyoruz. Sizin önerebileceğiniz bunlardan başka bölgeler veya projeler de olabilir, hatta Anadolu tarafında da bakabiliriz. İşimiz genellikle taksim taraflarında ama artık ben de yoruldum ev bakmaktan, içimize sinen bir daire bulduğumuzda alıp geçmek istiyoruz, bu son dakika olayları gerçekten çok moralimizi bozdu. Artık kafamız çok karıştı, fiyatlar da git gide şişiyor, uygun fiyata kullanışlı bir daire almak iyice zorlaştı. 500 bine kadar hangi bölgelerde hem yatırım için hem de oturmak için merkezi konumda ev önerirsiniz ? Uzun bir yazı oldu farkındayım, kafamız çok karışık, görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. İyi günler...