Sayın T.Kireçci Bey Tapuya göre Kat irtifaklı iki bloktan oluşan 8 normal daire(arsa payı 1200%78) 4 dubleks (arsa payı 1200%87) 4 dükkan(arsa payı1200%55) 16 kat malikinin yaşadığı bir apartmanda yaşıyorum. Sorularım şöyle soru 1.Benim dairemin altında bir kebapçı var. Kebapçının fırınından dolayı evim sıcak oluyor .Ayrıca apartmanda koku olduğu için birçok daire sakini kebapçıyı istemiyor. Kat malikleri kanununa göre çıkması yönünden oy çokluğu ile bir karar alsak çıkarabilir miyiz. Veya ben tek başıma mahkemeye başvursam sonuç benim için olumlu olur mu? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Soru 2.Yukarda dairelerimizin m2 sini yazdım. Benim dairem tapuda arsa payı 1200%78 olarak gözüküyor ama gerçekte 110 m2 dir. Dubleks daireler tapuda 1200%87(78+9=87)m2 gözükmesine rağmen gerçekte 180m2 dir. Apartman ortak giderlerini eşit ödüyoruz. Apartman ortak giderlerini tapudaki arsa payına göre değil de gerçek m2 ye göre ödemek için ne yapmalıyım(dava mı açmalıyım?) Soru 3.Dublek dairelerin tapudaki metrekaresinden fazla olanın kaçak olduğunu biliyorum. Aynı şekilde benim ve diğer dairemde de kaçak çıkmalar var. Dublekseler ki kaçak alanın yıkılması için ne yapmak lazım. Belediyeye şikayet etsem yeterli olur mu? Yoksa dava mı açmak lazım. Benim ve diğer dairelerdeki kaçak çıkmalarda yıkılır mı?

Merhaba. Ataşehir Acalar sitesinden oturmak amaçlı daire almak istiyorum. Malum Ataşehir'de fiyatlar hep yukarı yönlü ve imar sorunu var. Ayrıca Acarlar sitesi bir çok kez deprem görmüş ve yaklaşık 25-30 yaşında. Almak istediğim daire 2+1 ve brüt 100 m2, net 85-90 m2. Fiyat olarak da 300 bin TL isteniyor. Şuan site ve civarındaki evlerin ortalama kiraları da aylık 1000-1200 TL seviyelerine yükseldi. (Kira çarpanına 300 diyelim) Sormak istediğim şu: Acalar sitesi ne zaman ömrünü tamamlayıp kentsel dönüşüme girer ve sizce bu kadar eski bir yapı bu fiyata alınır mı? Ayrıca 2020 yılında faaliyete geçmesi planlanan Bostancı-Dudullu Metrosu'nun da Acarlar Sitesine yakın bir konumda durağı olabilirmiş. Emlak fiyatları günden güne artarken sizce eski bir daireye bu kadar çok yatırım yapmak mantıklı olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba.BEN oyakkentten ev almak istiyorum.Sizce buradan ev almak mantıklımıdır yoksa düşüş göstermesinimi beklemeliyiz.Veya 4.etapta biyerdemi oturmak iyimidir.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi akşamlar, İstwestten residance blogunda daire almayı düşünüyorum. İlgilendigim daire arsa niteliğinde kat irtifak tapulu. Tapu tarihi 2013 görünüyor. Eğer daireyi alırsam tapu degisiminde bana direkt olarak kat mülkiyet tapusu verilir mı, yoksa kat mülkiyet tapusu alabilmem icin ayrı bir işlem ve belgeler mı gereklidir? Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkur eder, iyi çalısmalar dilerim.

Merhabalar; Kartal bölgesinden bütçeme uygun bulduğum bir daire almaya karar verdim fakat, mütahit iskanı henüz almamış. Fiyat vs konuşurken 30-40 gün içerisinde alacağını söyledi. Tapu görüntüsünü alarak belediyeden sordurdum, proje ile yetkili mühendis ile görüştüğümde binanın iş bitirmesinin %80 de olduğunu ve üzerinde fesih olduğunu belirtti. Yapı denetim firmasını aradım, ordakiler de kat karşılığı yapılan binanın mal sahibinin vefat ettiği için eski ruhsaınt iptal olduğunu ve süreci devam ettirebilmeleri için yeni ruhsat gerektiğini söyledi . Mütahitle konuştuğumda bu durumdan haberi bile yok ve en son asansör ruhsatını almaya çalıştığını onu da aldıktan sonra diğer işlemleride sırası ile yapacağını belirtti. Mimarlık ofisini aradığımda ordakilerde bihaber. Biraz karışık bir durum. Burada bu evi almak doğru bir karar mı olur, riske girmiş olurmuyum yada evi alacaksam kendimi nasıl garanti altına alabilirim? siz ne tavsiye edersiniz. not: Aynı mütahit yakın zamandan topraktan kat karşılığı bir bina daha yapacakmış.

Kayaşehir 18. Bölge de devirli ev almak mı mantıklı olur yoksa beylik düzü yakuplu mahallesinde ev almak mı mantıklı olur

ev sahibiyle olan sözleşmemiz devam etmekte bunun iptali için eve girerken verdiğimiz 1 kira bedeli olan kaporayı yakmasını teklif ettik kapora bende kalıcak ayrıca 2 kira daha isterim diyor yoksa sözleşmeni fes etmem diyor ne yapmam gerekir

1/5 i bana, 1/4 ü abime ait arsayı mütehhite vermek üzere abime vekaletname verdim. Müteahhit binayı yapıp teslim etti. Sözleşmede bana ait olan daireyi de teslim etti. Müteahhit kat irtifakı tesis ederkenAbime ait bir dairenin bir kısmının tapusu benim üzerime yapmış. Bu daire ile ilgili sözleşmede bana ait bir madde yok. Şimdi ise bu dairedeki hissemi devretmek zorunda olduğumu söylüyorlar. Doğrumu Bu daire ile ilgili tapuyu vermek zorundamıyım Bir cevap yazarsanız çok sevineceğim. Şimdiden teşekkür eder, Hayırlı günler dilerim....

Merhaba Tebernüş Bey 2009 yılında Fiside dan ev peşin parayla ev aldık problemleri zaten biliyorsunuz .Şimdi biraz canlanma var sanki duyumlarıma göre araplara kalan daireleri satıyorlarmış bende tapumu alayım dedim tapumun üstünde ipotek olduğunu söylediler konuyla alakalı çok bilgim yok bu konuda bana yol göstermenizi rica ediyorum saygılar

Merhaba Tebernüş bey,Beykoz ishaklı köyünde arazi baktım.m2'si 265'ten 5 dönüm bi yer.Sizce cazip mi?3.köprü taraflarında ifraz en geç 1-2 ay içinde çıkar diyorlar belediyeye henüz sormadım