Gönaydın.Tebernüş Bey. Apartmanımız için deprem risk raporu aldık ve yıktırmak istiyoruz. Ancak bir daire sahibi evini 1 seneligine garantili kiraya verdiği için bu işi uzatmak istiyor. Apartmandaki bazı kişiler müteahhide nakit vererek bazılarr ise şu anda yürürlükte bulunan kentsel dönüşüm kredilerine başvurarak ödemeyi düşünüyor. Eğer işimiz 2016 ya sarkarsa maliyetimiz çok artacağından endişeliyim. ( Kat karşılığı yaptırmadığımız için para cebimizden çıkacak) Benim merak ettigim 2016 da bu kredilerde devlet faiz yardımı devam edecek mi ve bu kredilerde bizim maliyetimizi arttıracak değişikler olacak mı? Ayrıca sizce peşin para vererek mi almak daha mantıklı olur yorksa krediyle mi almak? Teşekkür ederim

Merhaba, Tebernüş Bey tokinin 15 haziranda çayırovada satışa sunacağı 157 konut için başvuruda bulunmak istiyorum projeye çok yakın yerde kirada oturuyorum fakat ikametgahım istanbulda onun haricinde tüm şartlar benim için uygun ikametgah için herhangi bir çözümü varmıdır tokinin? Ben başvuramazmıyım ? Benim için çok önemli.Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim.

Benim Silivri mimar Sinan mh. ortaçeme Mevkiin de bulunan bir arsam var. Gecen satmak için emlakçıya verdim Emlakçı buranın imarı Değişti satışı zor belediyeye tapuya git dedi neyse gittim bana arsanın 1/1000 plan için de OLDUĞUNU tek Başıma inşaat yapamadığımı ancak 3 parsel birleşip bir blok yapabileceğini söyledi.i .Bende adama zaten herkes binasını yapmış millet benim keyfim için binasını yıkıp yeni bir binamı yapacak dedim adam o zaman yapacak birsey yok dedi ..birşey yapamıyorlarmış bana İBB gitmemi Yada Arsayı arsa civarı komşulara satma mı söyledi..Böyle Saçma bir sistem adalet olamaz .Arsayı Çevresinde oturanlara satmayı denedim onlada 200 ile 250 bin tl olan yere şaka gibi komik bir rakam teklif ettiker..mağduriyetimi nasıl gideririm..

Merhabalar Tebernüş bey ben geçen yıl Tekirdağ Saray Büyükyoncalıdan 300 m.2 yeni yapılan yola yakın konumda arsa aldım m2 si 166 tlden şu anda da yine bana önerilen Ergene- Misinli. Muratlı da Turan mahallesinde arsa öneriyorlar alım yaparsam 5 yıl gibi bir zamanda kazandırırmı yardımcı olursanız sevinirim.

tebernüş bey merhaba.Başakşehirdeki evlerin fiyatları ne zaman güşüş gösterir ve ya düşüş gösterirmi.Ev almak mantıklımıdır.teşekkür ederim iyi günler

Slm tebernus bey benim sorum cerkezkoy kizilpinar da 3200 metre tarla 120000 tl istiyorlar bu rakam mormal mi 2.sorum cerkezkoyun tarla veya arsa alinirsa hangi mahallesinden almaliyiz velimese kizilpinar velikoy gibi

Selamlar Tebernüş Bey, Üsküdar'da merkezi bir konumda 2+1 85 m2 1. kat bir daire alma aşamasındayım.Daire için 9.000 TL kapora ödedim ve daire kat irtifaklı. Emlakçı ve ev sahibiyle pazarlık aşamasındayken dairenin kat irtifaklı olduğunu biliyordum, bu konuda bazı çekincelerim vardı.Ama konuştuğumuzda, evin herhangi bir sorununun olmadığı, krediye uygun olduğu, Üsküdar'da çoğu evin durumunun böyle olduğu ve herhangi bir zararının olmayacağı konusunda konuşma sırasında ikna oldum ve o an kaporayı verip,sözleşmeyi imzaladım. Sözleşmenin bir maddesinde gayrimenkul araştırması sırasında herhangi bir sorun çıkar ise(haciz, borç) gibi, kaporamı geri alabileceğim, diğer durumlarda kaporamın yanacağı belirtiliyor. Belediyeye tapu ile dairenin araştırması için gittim ve dairenin %100 hakediş aldığını ama hiç iskana başvurmadığını öğrendim.Sonrasında bir şekilde dairenin müteahhiti ile iletişime geçtim.O da daireyi 2008 yılında yaptığını ve o zamanlar iskanın şart olmadığını , bu yüzden arsa sahipleriyle anlaşıp iskana başvurulmadığını söyledi. Elektik ve su da, o zaman daire sahiplerinin üzerine alınabilmiş.Şu an iskansız evler bunu yapamadıkları için iskan aldıklarını da ekledi. Benim şu an iskansız olan bir eve bu kadar para veriyor olmak içime sinmiyor.Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz? İskanın olmadığını öne sürüp, kaporamı geri alabilir miyim?Çünkü irtifaklı olduğu alım aşamasında söylense de oturma izni olmadığı bana söylenmedi.(Sözleşmeyi imzalayalı 10 gün oldu, 17 Haziranda da tapu işlemleri için sözleşmiştik) Yardımlarınız için çok teşekkürler, İyi çalışmalar.

Tebernüş bey öncelikle iyi akşamlar diliyorum. Nuvo dragosta 6.kat 2+1 net 89 m2 havuz cepheli kira geliri 2400 civarı olan ev için 610000, sunset park dragosta yüksek giriş 3+1 net 105 m2 kira geliri 1400 olan daire için 430000 civarı bir ücret talep ediliyor. 200000 tl nakit param mevcut. Üstünü kredi ile tamamlayacağım. Hangisini önerirsiniz.

Merhaba, yeşilköyde muntazam konuma sahip evimiz kentsel dönüşüm ile yenileniyor, 90 m2 brüt ara kat dairemiz için firma 2+1 ve 3+1 örnek daire planı cıkarttı. Amacımız konutta oturmak yerine konutu satmak. Sizce 3+1 olarak yaptırmak ve satmak daha fazla getiri sağlar mı? Desteğiniz için şimdiden teşekkürler

MERHABA,ben bağcılardan kat mülkiyetli iskanlı daire aldım.Fakat dairemin krediye uygunluğu konusunda endişem var.Dairemin tapusunda niteliği kargir apartman ,kat mülkiyetli yazıyo.Belediyede sorguladığım zaman binanın ruhsatının olmadığı söylendi ama aynı zamanda binanın iskanlı olduğunuda söylediler.Her dairenin kat mülkiyeti kurulmuş.bina 1976 yapımı.Acaba zamanında belediyede evrakmı kayboldu nasıl oluyorda iskan verilmiş binaya.Ben dairemi sattığım zaman,alacak kişiye kredi çıkarmı bu konuda yardımcı olurmusunuz.SAYGILAR