Tebernüş Bey merhabalar. Ağustos ayında evleneceğim ve bunun için oturum amaçlı bir ev bakıyorum bütçem yaklaşık 250.000 TL seviyelerinde. yaklaşık 150.000 TL kredi çekiyor olacağım. Bölge olarak Kartal Yakacık ve Ümraniye Site-Çakmak mahallelerini düşünüyorum. Her iki bölgede de ortalama daire kiraları 950 -1050 aralığında. Size sorum hangi bölgenin ileride daha fazla prim yapma potansiyeli bulunuyor. Ulaşımın daha kolaylaşacak, yıllardır beklenen kartal kentsel dönüşüm projesinin belki hayata geçebilme durumu, bölgeye büyük firmaların gelerek yeni projeler yapmaya devam etmesinden dolayı Yakacık Bölgesi mi. Yoksa inşaatına devam edilen ve büyük bir beyaz yakalı topluluğunun geleceği finans merkezine gelecek olan Ümraniye bölgesi mi? Bana ümraniye bölgesinde finans merkezi projesinin gelecek olmasının fiyatlanması yapıldı gibi geliyor sizin düşünceniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Yazmış olduğunuz yazıları yakından takip ediyorum. Daha fazla bilgi öğrenmek için yazmış olduğunuz kitaplarınızı gönderebilirseniz çok sevinirim.

Merhabalar, Mevcuttaki binamızında bodrum kat altındaki kullanılmayan depo alanı arsanın eğiminden dolayı gün ışığı alan ve yola bağlantısı olan yerleri bulunmaktadir. Burasını bağımsız bölüm olarak düşünüp iş yeri olarak kiraya verebilir miyiz? Bu yerin kendi tuvalet ve lavabosu bulunmaktadır. Cevabınız için şimdiden teşekkürler Ayber Sunar

Merhaba Tebernüş Bey, 280 bin lira param var. Kirada oturuyorum. İstediğim dairelerin fiyatları 400-450 bin civarında. Ben bu 280 bin lirayı doğru bir arsaya yatırım yapıp 2-3 sene sonra arsayı satıp istediğim daireyi alabilir miyim? Bu biraz şans işi fakat mantıklı olan bu mudur?

Merhabalar, Yıllardır istanbulda ev fiyatları düşecek dediler düşmedi:) sizin yazılarınızı okudum ve çok mantıklı geliyor.250000 tl kartal civarı bir ev almayı planlıyorum kira getırısı ne kadar olursa mantıklı bır alım yapmış olurum.Ve son olarak fed faiz artırırsa fiyatlar düşecek deniliyor sizce böyle birşey mümkünmü Şimdiden çok teşekkürler

Tebernuş Bey merhaba Bayrampaşa Orta mh de bulunan Emintaş 2 San Sitesi yaklaşık 35 yıllık bir binadır.2010 yılı ortalarında burada metrekare fiyatı 1000 tl seviyesindeydi.2013 yılı ortalarında 2000 tl seviyesine yükseldi.şimdi ise metrekaresine yaklaşık 2800 tl isteniyor.istenen rakamlar yüksek midir? Kentsel dönüşüme girer mi? Kentsel dönüşüme girerse, bu rakamlardan alım yapılırsa zarar söz konusu olur mu?Ayrıca 780 000 tl değerinde bir işyerinin kira getirisi ortalama ne kadar olmalıdır? Saygılarımı sunar,iyi çalışmalar dilerim.

Öncelikle Merhaba. Bizlere vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim. Mart ayında Kiptaş'ın Hoşdere'de Memurlara yönelik 600 konut yapacağını ve seçimden önce kura ile satışa çıkaracağını yazmıştınız. Bu proje ne oldu? Hala bir gelişme yok mu?

Merhaba Tebernüş Bey, yurtdisinda yasiyorum ve yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Kendimi dahada gelistirmek ve istanbulda icin kitabinizi okumak istiyorum ancak Internette mahalasef kitabinizi bulamadim. Acaba asagidaki adrese bir zahmet kitabinizin bir kopyasini gonderebilirmisiniz? Simdiden ilginiz icin cok tesekkur ediyorum ve basarilarinizin devamini diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey, değerli yazılarınız için öncelikle teşekkür ederim. Referans Kartal projesinden yatırım amaçlı brut 56 net 36 m2 ve satış fiyatı 200 bin TL olan 1+1 bir daire satın almak istiyorum. Projenin lansmanı Eylül ayında yapılacak ve 2 senede bitmesi planlanıyor. Kira getirisinin 800 TL civarnda olması bekleniyor. Bu proje prim yapar mı? Etrafında prim yapmasını sağlayabilecek planlanan bir yapı var mıdır? Projenin bulunduğu bölgeyi nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle değerli vakitlerinizi,tecrübe ve emeklerinizi bizlerin istifadesine sunduğunuz için teşekkür ederim. benim soracağım soru şu ki, 270 bin değerinde bir ev satıp büyükçekmece mıntıkasında 500 bin lira kadar değerinde iki ya da üç katlı bir yer almak istiyoruz fakat malum seçim sonuçları sebebiyle belirsizliğin olması ve de dolar euronun değerlenmesi neticesinde böyle bir yatırımı yapıp yapmama konusunda kararsız kaldık. sizin tecrübeleriniz bu hususta ne buyururlar. beklemekmi lazımdır yoksa halizi hazırda satışı yapıp 270 üstüne kredi çekeceğimiz bu yatırıma girişmek mi uygundur ? şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.