Tebernüş bey 2008 yılı kayabaşından beri ne emlak konut ne toki nede kiptaş emekçi gariban alt gelir için konut yapmadı ufak defek satışları saymazsak yok gibi bişey. Ülkede asgari ücretin 1.000 altnda olmasına yeter geçinin diyorlar sonrada ALT gelir grubuuna konut satıyoruz diye 350.000 TL civarı fiyata konut satışa çıkarıyorlar benmi çok garibanım yoksa emlak konutun ALT gelir anlayışımı farklı anlamakta zorlanıyorum alnının teri ile para kazanan hangi asgari ücretli veya düşük gelirli aile 350.000 ve tefe tüfe ye göre fiyatıda sürekl artacak bir konutu alabilir. Emekciyi ve garibanı bu düzende zenginin kölesi gibi kiracı olmaya mahkum eden sisteme ve bu sisteme çanak tutanlara buradan sesleniyorum Ölümde var unutmasınlar

Kayabasi Resnelli çifliginde sazlibosna dereye bitisik koruma alaninda bi arsam var su anda satmalimiyim yoksa beklemelimiyim ??ilgiyle takip ediyorum sizi ve tsk ediyorum ...

hayırlı günler.gelişmekte olan Arnavutköy de 200m2 arsam var bugünkü değeri 500bintl.bu arsayı bekletmekmı?yoksa satıp dukkan almakmı daha karlı olur ?yanıtlarsanız sevinirim saygılar..

Aşağı da İzmir Balçova Belediyesi Başkanın cevaplaması talebi ile yolladığım mail i bulunmaktadır. Aşağı da ki durumuma ek olarak idari mahkemede fırın ile ilgili açmış olduğum bir dava bulunmaktadır.Elimde bilir kişi raporlarıda mevcuttur. Fırını kapatmak istiyorum ancak belediyede çok büyük engeller ile karşılaşıyorum. Lütfen yardımcı olun ne yapabilirim ? Sayın Çalkaya Merhabalar ben Davut süvari sok no:37/5 'te ikamet etmekteyim.2 yıldır evim rutubet almaktadır.Sebebi apartmanımızın altında bulunan "Ekin Ekmek Fırını" bacasının izolasyonunun yeterli olmaması sebebi ile rutubet meydana gelmektedir.(Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088 VE M.35.3.BAL.0.13.622-2542-2965 İmar müdürlüğünüzün tespitidir.) Defalarca rica etmeme rağmen bacanın izolasyonunu gerçekleştirmedi. Bu İşlemler sırasında fırının ikinci bacasının ruhsata ve projeye işli olmadığını tespit ettim kaçak olan baca ile ilgili yıkım kararının çıkarılmasını talep ettim.Verdiğim dilekçeye istinaden "Ekin Ekmek Fırını" Sayı:M35.6.BAL.0.13-310-1856 İle İmar Müdürlüğünüz 10 gün içerisinde projeye işli hale getirilmesi hususunda tebligat verildi.15 /03/2015 günü dolmasına rağmen herhangi bir işlem yapılmadı.17/03/2015 tarihinde telefon ile imar müdürlüğünden Serkan Gülseren (inşaat teknikeri) arayarak apartman da ki bütün aksaklıklar(Balkon kapatma) konusunda cezai işlem uygulanacağını eğer dilekçemi geri çekersem herhangi bir işlem yapılmayacağını söyledi.Kanun bilmediğim için avukata danışacağımı söyledim.2 /04/2015 tarihinde evimiz ve fırın mühürlendi. 1-Fırına 10 gün'lük tebligat verilmesine rağmen biz hanelere direk cezai işleme tabi tutularak evlerimizin mühürlenmesi çifte standarttır.değil ise imar kanunun hangi maddesine göre bu ayrımcılık yapılmıştır ? Bu arada itfaiye müdürlüğü fırını denetledikten sonra büyük şehir belediyesine 14/04/2015 tarihli evrak ile can ve mal güvenliğini tehtit ettiğine dair bir rapor hazırlamıştır. 2-İtfaiye Müdürlüğünün can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu bildirmesine rağmen neden 27/05/2015 tarihine kadar neden işlem yapılmamıştır. 3-27/05/2015 Tarihinde mühürleme işlemi yapılmıştır.Can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu olmasına rağmen neden kapama işlemi değilde mühürleme işlemi yapıldı ? 4-Can ve mal güvenliğimiz tehlikede iken Ekin Ekmek Fırınının dilekçe ile istemiş olduğu ek süreler hangi önlemler alındığına emin olunarak ek süre verilmiştir ? 5-Can ve Mal güvenliğimiz tehlikede iken hangi kamu görevlisi bu ek süre talebine olumlu yanıt vermiştir ? 6-Evim bacadan rutubet alırken geçen hafta yağan yağmurlarda oluşan hasarı ve sağlıklığımızı tehdit eden bu şartlarda yaşam aralığımızın daraltılmasına sebebiyet veren bu ek süre talebini izin veren görevli nasıl karşılayacaktır. 7-Sizce seçilmiş bir başkan olarak kamu yararı gözetilmişmidir ? 8-Siz seçilmiş bir başkan iken atanmış bu kamu görevlilerinin görevi kötüye kullanmaları doğrumudur ? Daha önce defalarca kez fırından dolayı yangın tehlikesi atlattık(İtfaiye kayıtlarını araştıra bilirsiniz). Bizler hane halkları olarak balkon kapatmaktan ötürü cezalar aldık.cezalarımızı ödedik ve balkonları tekrar içeri aldırmak için çalışmalara başladık. Belediyenizin imar müdürlüğü (13/04/2015 tarihli (Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088) evrak ile) Apartmanımızın ortak alanı olan arka bahçe olan ortak alanımızın işgal edildiğini tespit etmiştir. 9-Mühürlenen evlerimizde 1 ay içinde projeye uygun hale getirilmesi diye bir ibare bulunmaktadır.Her hangi bir tadilata başlayamazdık. Çünkü Arka bahçede işgal edilen alanın varlığı sebebi ile uzun parçaları (balkon demiri) taşıma olasılığımız nasıl olacaktı ? 10-Ben evimi tadilat için haftaya yıkmaya başlayacağım ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için ne kadar ek süre verilmiştir? yani imar müdürlüğünün kaçak yapı olarak onayladığı alan ek süre verilerek işgal etmesine göz mü yumulcak ? Yoksa projeye uygun hale getirene kadar kapatılacak mı ? 11-Geriye dönük yapılmış olan bu işgalin herhangi bir cezai yaptırımı var mıdır ? Daha sonra apartmanımızdaki hanelerden imza toplayarak kapatılması amacı ile ruhsatının iptalini istedik. Gerekçe olarak; a)Ortak Alanımızın izinsiz işgal edilerek yaşam alanlarımızın daraltılması b)Kamu ve biz apartman sakinleri haberdar edilmeden kaçak baca yaptırılarak kamunun aldatılması; c)Apartman sakinlerini ve çevre apartmanların can ve mal güvenliğinin tehdit edilmesi sebebi ile makamınız da ki ilgili birimlerden arz ettik (İmar yönetmeliğinin 44.maddesi göz önünde bulundurularak) 12-Fırın ruhsatı alırken hane halklarının onayı alındı mı?Alınmasına gerek yok ise rahatsızlıklarımızı bildirirken kamu yararı gözetile bilmesi için nasıl kapattırılır ? 13-Hane halkları ve çevre apartmanları (daha önce verilmiş dilekçeler emsal kabul edilerek) tehdit eden bu işletme çalışma ruhsatı verme yetkisi sizde iptal etme yetkisi de sizde iken rıza alınmadan açılan bu fırının can ve mal güvenliğimizi tehdit ediyor olması hangi kanun ve yönetmelik ile perdelene bilir ? Başkanım ; Yukarıda bir vatandaş olarak sıkıntılarımı dile getirdim.Lütfen bilgilendirirmisiniz ? Saygılar Serdar Yetkin 05300400371

Tebernüş Bey merhabalar, kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılmakta olan apartmanda projeden ev satıldığında kentsel dönüşüm yasasına göre mi yoksa normal ev satış yasalarına göre mi vergi ödenmesi gerekir? Alıcı ve satıcı için tamamlanmış daireden farklı olarak ne gibi durumlar ortaya çıkar?

Merhaba Hocam, 2011 Yılı Van Depremi ile birlikte ağır hasarlı olan konutum, 5 ay sonra ilgili bakanlıkça riskli yapı kabul edilerek yıktırıldı. Yıktırılan konutum için kentsel dönüşümün Faiz Destekli Banka Kredisi ve Kira Yardımı gibi haklardan bu güne kadar yararlanamadım. En son; 23 Nisan 2015 tarihli Resmi Gazete?de yayımlanarak yürürlüğe giren 6645 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun, Geçici 1. Maddesi (2) fıkrasında, ?Van ilinde 2011 yılında meydana gelen depremlerden dolayı hasar gören ve 7269 sayılı Kanuna göre orta hasarlı veya ağır hasarlı olarak tespit edilen yapılar 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı olarak kabul edilir ve bu yapılar hakkında bu Kanun uyarınca işlem yapılır.? Denilmektedir. Söz konusu geçici maddenin gerekçesi de aşağıdaki gibidir. ?Van ilinde 2011 yılında meydana gelen depremden dolayı orta ve ağır hasarlı olarak tespit edilen yapılar 6306 sayının Kanun yürürlüğe girmesinden sonraki tarihlerde bu kanun uyarınca riskli yapı tespiti yaptırılmadan yıktırıldığı için bu yapılar hakkında 6306 sayılı kanun uyarınca işlem yapılması mümkün olmamakta ve bu durum söz konusu yapıların maliklerinin mağduriyetlerine sebep olmaktadır. Yapılan düzenleme ile hasarlı olarak tespit edildiği için yani can güvenliği bakımından risk teşkil ettiği için yıkılmış olan söz konusu yapıların 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi amacıyla 6306 sayılı Kanuna geçici bir madde eklenmesi öngörülmektedir. Şeklindedir. Hal böyle iken, Kentsel Dönüşüm haklarından faydalanmak üzere, Bakanlığın ilimizdeki Kentsel Dönüşüm Dairesine uğradığımda, ilgili kanun maddesi için uygulama yönetmeliği olmadan yardımcı olunamayacağı belirtilmiştir. Daha sonra, ALO181 Hattı üzerinden Bakanlığa yaptığım başvuruda ise ilimizdeki Bakanlık Kentsel Dönüşüm Şubesine Başvurmam gerektiği belirtilmiştir. Kısacası yine mağduriyetimiz devam etmektedir. Bu durumda ne yapmalıyım? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Öncelikle merhabalar. Esenyurt Fatih Mah.'de Bahçeyolu caddesi üzerinde 3.katta (arakat) 95m2 2+1 evim var. Daire fiyatları tam bir kaos ortamı oluşturuyor. Bir emlakçı daireme 220.000 tl biçerken, bir diğeri 160.000tl den bir kuruş yukarı satamazsınız diyor. Dairenin kira getirisi 550tl. Ben dairemi satmak istiyorum ama hangi fiyattan satabilirim? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Teberrüş Bey, 10 aylık kiracıyım ve 1 senelik kontrat yapmıştım ev sahibimle. Ev sahibim evi satmış ve devralan kişi evden 2 ay sonra yani kontrat bittiğinde çıkmamı istiyor? Ben ise evden çıkmak istemiyorum. Bu durumun kanuni boyutu nedir? Yapmam gerekenler hakkında yardımcı olabilir misiniz? ek olarak kira ödemeleri, aidat ödemeleri, apartman yönetimi ve kuralları hakkında herhangi bir sorunumuz yok. İlginiz için teşekkür ederim.

merhaba tebernus bey beni fiside projesinde 1+1 77 m2 dairem var 95 bin liraya alici var ama ben kararsizim bu fiyat cokmu dusuk yoksa satmayip beklemelimiyim projenin 2016 haziranda teslim edilecegi soyleniyo. Gercekten cok kararsizim tesekkur ederim.

Saygıdeğer Tebernüş Bey; Veraseti çıkarılmış, ilgili veraset ve harçlar vergi dairesinde tapuya hitaben yazılmış > varislere intikal ve satışında bir sakınca yoktur yazısı ile. 1/2 hisse paya sahip mirasçı, diğer hissedar olmadan hakkını tapuda satabilir mi ? Saygılar (Ön alım hakkını kullanmasına dönük tebligat gönderilmiştir.)