Tebernüş bey merhaba, İlerisi için hem yatırım hem oturum için değerlendirilebileceğimiz bir yer almayı düşünüyoruz. Büyükçekmece Tepekent vilları içinde 2 dönüm arsa içinde natamam bir villa ile Beykoz Görele mahallesinde 1100 m2 2B arsa arasında kararsız kaldık. Fiyatları aynı. Görele mahallesindeki arsa 2B'den çıkmış tapusu alınmış, bölgeye imar gelmesi bekleniyor. Bu yaz için söylentiler var ama tahminimce 2-3 seneyi bulur. Arsada imar olmadığı için komşu parsellere yol geçme ihtimali de söz konusu. Tepekent'te bu tarz riskler yok. Çok fazla riske girmeden yatırım yapmak istiyoruz. Hangisini tavsiye edersiniz? Çok teşekkürler...

Değerli hocam çevre temizlik vergisi ile ilgili değerli açıklamaları okudum ancak izmir dikilide yani büyükşehir belediyesine bağlı ancak (belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan fakat , su ihtiyacını belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinden karşılayan konutlara ilişkin çevre temizlik vergisi, aşağıda yer alan ilgili tarifelerin yedinci grubunun belediye meclislerince en son intibak ettirilen derecelere ait tutarlar üzerinden tahakkuk ettirilecektir.denilmektedir. ilgili belediye ; 7. Grup 2. Derece 55 bu kademeden uygulama yapmakta aylık orunı 4,58 olarak belirlemektedir. tarafıma tahakkuk ettirilen çöp vergisi yıl içerisinde 69.5 tl yarı dönem 69.5 tl diğer bir yarı dönem olarak 139 TL görülmektedir. İlgili belediyeye başvurduğumda bu oranlar hakkında neden çif ücret talep ettiklerini sorduğumda sağlıklı bir cevap tarafıma verilmemiş başka başka vergi türlerininde büyükşehire bağlandığında geldiğini söylemektedirler. Bu konu ile ilgili görüşlerinz nelerdir.

karsın karakale köyünde 20 dönüm verimli bir tarlam var tarlaya yakın bölgeye kadar askeriye almış durumda bizim tarlalarıda alacaklar diye bir söylenti var ama belli degil sizce satmalımıyım yoksa beklemelimi teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler Elimdeki birikimi ilerisi için değerlendirmek adına ev almak istiyorum tamamen yatırım amaçlı oturum için gerekli değil banka faizi kullanmak istemiyorum ıspartakule banu evleri 3 tek bina için 2+1 380.000 civarı fiyat verildi firma bünyesinde vade yapılıyor ancak bitince kiraya verillir mi bilemiyorum sizce mantıklı mıdır? Kayaşehir ,Başakşehir,Ispartakule seçeneklerinen hangisini tercih etmek uzun vadede mantıklı olur.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey.üç kardeşiz babadan kalma iki tane dairemiz var.annemde sağ değil.evler arsa tapulu apartman dairesi ve diğer iki kardeşim ikamet etmekte.dairelerden hakkımı almak istiyorum ama arsa tapulu olduğu için izale-i şuyu davası açamadım.diğer maliklerin hiçbirisi kat mülkiyetine geçmiyorlar.kardeşlerimden kira almıyorum ve istemiyorumda.bu iki daireden kardeşlerimi tahliye ettirebilirmiyim ?ben dahil kimse oturmayacak ve başkasına kiraya verilmeyecek şartıyla teşekkürler

İyi günler hocam. Size sorum şu olacak; Tekirdağ belediyesi büyükşehir olduktan sonra ergene belediyesine bağlı organize sanayi bölgeleri içerisindeki bazı firmalar belediyemize başvurarak emlak vergisi kanununun 5.maddesi f fıkrası uyarınca muafiyetten yararlanmak istemektedirler. Ancak bu firmaların yaptırdığı binaların yapımının bitim tarihi olarak hangi tarihleri baz alacağız ve bunlarla ilgili herhangi bir başvuru süresi var mıdır?

Ekim 2014'te Pendik Suluntepe Kentev projesinde satis vaadi sozlesmesiyle (notersiz) topraktan daire aldik. Paranin 1/3unu odedik. Kalan teslimde odeneckti. Teslimat tarihi temmuz 2015 olmasina ragmen daha temel dahi atilmadi. Sozlesme geregi gecikme kira bedelinin agustos 2015 te baslamasi gerektigini soyledim. Sozlesmede gecen mucbir sebepleri bahane ederek(belediye ile ilgili cikabilecek) kira bedeli odenmeyecegini soylediler. Unutmadan binanin hala yapim ruhsati yok. Sozlesmemiz noterden olmadigi icin ve bina ruhsat cikmadan yapildigi icin gecersiz ne yapmamizi onerirsiniz.

Ataşehir'de dündar inşaatın uzun sürede tamamlayabildiği İnlife projesinde brüt 170 m2 3+1 daire ile ilgileniyoruz. 920.000 TL satış fiyatı ve kiraya vermek istersek de 3000 TL olacağı söyleniyor. Aynı fiyata Kentplusta 145 m2 3+1 ev de alabiliyoruz onun kirası da 3300 TL civarı. Biri yeni oturmaya başlayan biri de oturmuş bir site olduğu için karar veremedik.Sizce hangisi daha fazla değerlenir?

İyi Günler Tebernüş Bey.. Ben Denizliden yazıyorum Denizli de 670 M kare hisseli bir yerimiz vardı biz bu yerin 220 M Karesini 1986 Müstakil bir ev varken aldık, yıllarca içerisinde durduk. 3 yıl öncesine kadar, 3 yıl önce bir mütahit bir şekilde diğer 3 hisseyi alarak şuan 450 m kare yere sahip ama bu yerleri alırken bizim resmi olarak haberimiz olmadı yani bize noter kanalı ile bir dilekçe yazılmadı, yani şufa hakkı denilen bu durumdan dava açıp 450 m kare yeri biz mütahitten alabilirmiyiz? yok sa her halukarda izale i şuyu davasımı açılırmı? bunu öğrenmek istiyorum cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey günaydınlar daha önce bilgi aldım sizden eşim ile görümcemin olan banka kredili evin yarı hissesini yani görümce olan kısmını almak isitiyordum banka halen ısrarla borcuyla birliktede olsa devir söz konusu değil dedi bana bir fikir önerdiler ben size sormak istedim size değil ama eşiniz tapuda göründüğü için kardeşinde olan hisseyi de eşiniz alabilir yasal olarak bu hakkı var tapuda olduğu için dediler ben buna da razıyım tapuda ve kredide eşim göründüğü için kardeşinde olan hisseyi alabiliyormuş sizce bu sorun olur mu ? ileride bankalar malum bizden önce kendilerini garantiye alıyorlar