Merhaba Tebernüş bey sizin düşüncelerinizi çok merak ediyor ve önemsiyorum.Etrafı büyük projelerle dolu ve merkezi konumdaki H.e.adıvar mahallesi beklenen ilgiyi şu ana kadar görmedi. Mahallemiz hakkında gelecek ile ilgili düşünceleriniz nedir?

merhabalar Tebernus Bey, nef gala davutpasa projesinden 100-110 m kare arasinda 2+1 daire almayi planliyorum..secimimi peyzaj,havuz manzarili dusunuyorum..danismak istedigim: 380 000 tl nakit verip kalani ayda 13 000 tl sabit odeme planiyla (firma taksitlendirilmesi ile) odesem, en iyi fitatla brut m.karesini kactan almaliyim?

Merhaba, İstanbul güneşlide oturuyorum oğlum ve babamlarla birlikte içi içeyiz 1 -güneşli gülbahar caddesinde 2.parselde dublex 225.000 tl 65+65 m2 daire mi alsam (nurolpark,212,güneşlipark) 2 -Büyükçekmece celaliye köyünde 275 m2 arsa 200.000 tl 3 -Tekirdağ barbarosta asyaporta çok yakın 275 m2 arsa 100.000 tl (asyaportta iş teklifi aldım) kredi kullanacağım YAŞIM 42 iyi çalışmalar

1088m2 kardeşimin adına olan tek tapulu arsamız var imar geçmiş.bu yerin yarısını kardeşim bana verebilirmi yani arsa bölünebilirmi

Merhaba, bir arkadaşımla cüzi bir fiyata tapulu tarla almak istiyoruz. Fakat tarla tek kişinin üzerine geçebiliyor ve tapuda mecburen bir kişinin adı yazacak. Tapuyu bir kişinin üzerine aldıktan sonra, iki kişinin de eşit haklara sahip olabilmesi için ne yapmamız gerek? Başvuracağımız yer neresi olabilir ve dilekçe örneğiniz var mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, binamızın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için müteahhitlerle görüşmeler yapılıyor. Kanunda yeni binada arsa payına göre paylaşım yapılır diyor. ancak arsa payları düşük olan daireler mevcut daire alanına göre paylaşım yapılmasını istiyor. Herhangibir arsa payı düzeltme davası da açılmadı. Şimdi bazı daire sahipleri 2/3 çoğunluk kararı ile kat karşılığı yapımı için anlaşma imzalamak ve mevcut daire alanına göre yeni daire almak istiyor. Arsa payını hiçe sayıyorlar. Benim arsa payım yüksek olduğu için ben arsa payına göre taksim yapılmasını istiyorum. Bu durumda 2/3 çoğunluk kararı ile mevcut daire alanına göre paylaşım yapma hakları var mı? tşk. syg

İyi günler. Bina olarak kat irtifaklı tapulara sahibiz. araştırdığım kadarı ile 28 Kasım 2008 e kadar kat irtifaklı tapular kat mülkiyetine dönmezse cezası olduğu yazıyor fakat 2009 da bu zorunluluk kaldırılmış sanırım.. Şuan böyle bir zorunluluk olup olmadığını öğrenmek istiyorum.. Kat mülkiyetli tapunun avantaj ve dezavantajları nelerdir ? Kolay gelsin..

İyi günler Tebernüş Bey. Sinpaşı'ın Sancaktepe'de yaptığı Egeboyu sitesinde 4+1 bir daire bulduk. 168 m2 ve kat bahçesi var. Metrekaresi 4.600 tlye geliyor. Natamam bir daire. Oraya büyük bir hastahane yapılacağı ve metronun geleceği söyleniyor. Belediye binasının inşaatı da devam ediyor. Bu fiyata böyle bir 4+1 daire alınır mı. Uzun vadede prim yapar mı?Bu daireyi almak için Ataşehir merkezdeki 3+1 dairemizi ipotek ettiricez. (Brüt 135 m2. Satış fiyatı yaklaşık 750 tl. Giriş katta bir daire. M2 fiyatı 5.5000 tlye geliyor) Sizce değer mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Mümkünse bir konuda değerli görüşlerinizi rica edeceğim; Kartal 'da Çukurova Balkon projesinin lansman satışları başlamış durumda. 16. kat, 2+1, net 80 m2, brüt 123 m2, adalar manzaralı daire için 585 bin tl fiyat isteniyor. %65 'i hemen kredi, kalanı da 2 eşit taksitte 1 yıl sonra ve 2 yıl sonra ödenecek. Projenin 2 yılda teslim edileceği belirtiliyor ancak malumunuzdur bu tip projelerde teslim genelde 2,5-3 yılda ancak olabiliyor. İki konu özellikle beni tereddütte bırakıyor; birincisi buranın E5 'e çok yakın olması dolayısıyla sürekli bir hava kirliliğine maruz kalmak, ikincisi de bu bölgede yapımı biten/yapımı devam eden/ve hatta yeni başlayacak olan benzer konseptte (proje, yüksek, deniz gören) çok sayıda proje olması hasebiyle ilerleyen dönemde acaba arz fazlası oluşup da fiyatlarda bir duraksama ya da gerileme gerçekleşir de yanlış bir yatırım mı yapmış olurum diye tereddüt ediyorum. Bir açıdan bakıyorum bu bölgede ya da İstanbulun herhangi birçok yerinde herhangi bir 4-5 katlı yeni binada böyle bir daireyi almaya kalksam yine 250-300 bin tl isteniyor, dolayısıyla böyle bir projede, manzaralı bir daire bu parayı edermiş gibi geliyor, diğer yandan da yalnızca para olarak baktığımda çok yüksek bir paradan bahsediyor oluşumuz gözümü korkutuyor. Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

"Öte yandan, eşinize ait meskenin kiraya verilmemesi ve bu meskenden gelir elde edilmemesi durumunda ise her iki mesken için de indirimli emlak vergisi oram (sıfır) uygulanması gerekmektedir." diye yakın sitede okudum. yasal dayanağı nedir. Babamdan 87 de ölen babamdan kalan BHA (pazar yerine tahsisli) arsa üzerimde/intifaile oldukça ve gelir getirmedikçe (emekliyim) emlak vergisi muafiyetine engel olurmu dayanağı nedir Teşekkür eder iyi işler dilerim