Merhaba toki 2015 yılında yeni kurralı satış yapacakmı.Birde burdan şunu belirtmek isterim iki evladım var 7 ve 9 yaşlarında ikiside engelli kayaşehir 13. bölgede kiracıyım bu çekilişte kurraya yazıldım bana ev çıkmadı.Bu kurraya ticaret yapmak için yazılan arkadaşlara seslenmek istiyorum siz yazılmasaydınızda evi olmayan kirada oturan gerçekten ihtiyacı olan ticari amaç gütmeyen insanların şansını arttıysaydınız ne olurdu sanki şimdi benim gibi ev çıkmayan insanlar malesef hala kiradalar.

görüşlerine değer verdiğim efsane hoca yaşar erdinç şöyle demiş 'Artık konut yatırım amaçlı değil, oturmak için alınmalı.? siz hala balon dememeye devam ediyormusunuz.? Ben 4 senedir diyiyorum. Eski yazılarınız duruyor, isteyen bakabilir. önerdiğiniz iki proje my World europe, ve Dumankaya konsept halkalı . Alanların reel zararı %50 ye yakın. görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum. iyi günler dilerim http://emlakkulisi.com/yasar-erdinc-konut-sektorunde-balon-olustu/378291 "Bir üstüne üstlük görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum" diyorsunuz. Sizden ricam bu platformu takip etmeyin. Bu platformu bu kadar uzun süredir takip edip de bu kadar bilinçsiz kalmak az uz başarı değil:)) Sizi ve sizin gibileri tebrik ediyorum.

İyi günler.27 ağustos 2014 tarihinde 29101 sayılı resmi gazete de yayımlanan inşaat metrekare maliyetlerinde bahsi geçen inşaat türlerinin nitelikleri nelerdir ? (inşaat türleri: lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf ve basit). İlgilendiğim kısım lüks ve 1. sınıf türü inşaat.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey merhaba, Serifali bolgesinde Elalmis cd. uzerinde 3+1 - 137 m2 bir dairem var. Finans merkezi kurulacak diye bekliyoruz ama kazilan bir cukurdan daha ileri gidilmedi henuz. Birkac emlakciyla gorustum, 550.000 TL civarinda bir bedel soylediler. Eger bu fiyata satabilirsem, bu daireyi elden cikararak 5. Levent projesinden 1+1 bir daire almayi planliyorum. Projeyi incelemeye gittigimde ortalama 5.500 TL olan m2 fiyatinin, teslimat tarihi olan Aralik 2017'de asgari 10.000 TL'yi bulacagini soylediler. Soyledikleri kadar olmasa bile Serifali'den daha cok prim yapacagini dusunuyorum. Sizce Serifali'den bu donemde cikmak mantikli mi? Biraz daha sabretmek mi gerekir? Ilginiz icin tesekkur ederim. Iyi calismalar,

iyi aksamlar tebernus bey , nasilsiniz resim istanbul projesi 1+1 brut 67m2 7.kat gb cephe daire icin teklif ve odeme plani su sekilde: %1 pesinat teslime kadar 1500 tl taksit eylul 2016 %24 odeme ve 182bin tl banka kredisi. toplam indirimli satis fiyati 251bin tl. brut m2 fiyati 3743 tl tekabul ediyor. kira getirisi hakkinda bir fikrim yok. ama 900tl uzerinden dusunsek kira carpani 278 gibi gorunuyor. dusuncelerinizi alabilirmiyim ? fiyat , lokasyon ,kira carpani acisindan. bu bolgeyi hic tanimiyorum. ilerde yapilmasi dusunulen baska projeler olacakmi bu bolgede. bu lokasyonun gelecegi hakkinda tahmin yapilabilinir mi? saygilar ..

Merhaba Tebernüş Bey; Manzara Adalar'da 1 Peşin 3 toplu ödeme şeklinde 4+1 (280m2 brut, 180m2 balkon dahil net) düşünüyorum. Daire bedeli yaklaşık 1.750.000 + KDV . Sizce 3 yıl sonra teslim edilecek bir proje için yatırımlık olarak mantıklı olur mu ? 4+1 yerine daha küçük m2 1+1 mi tavsiye edersiniz ? Bana m2 açısından 3 yıl sonrasını değerleyerek rakamları oluşturmuşlar gibime geliyor. Bir de boğaza ve istanbul merkeze çok uzak. Ancak Kartal merkezli yeni yerleşim olacak diyerek değerleme yapılıyor. Sizce senelik 500k civarında bir nakiti buraya yatırmayı mı yoksa daha küçük m2 li Ataşehir gibi yerleşimlere yatırmayı mı tavsiye edersiniz. Arsa da bir opsiyon ancak bu konuda tecrübesizim. Yorumlarınızı alabilirsem çok memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepe Osmangazi mahallesinde önünde ilkokul ve lise olan cadde üstü 192 dairelik Paşakent konutları adlı bir siteden 105 metre brüt 9 yıllık bir daire almaya niyetlenfim yalnız içinde 500 tl ye kiracı var 170 bin tl bu yatırım için uygunmudur bölge prim yapmaya müsaitmidir Kolay gelsin

kiptas kayabasi konutlarinda 300000Tl ye 3+1 daire almak mantikli mi. Kira getirisi 700-800Tl arasi. Banka kredisi kullanacagim 230000 Tl Kararsiz kaldim goruslerine ihtiyacim var. Yakinindan kanal istanbul projesi gececek diye biraz fiyat fazla isteniyor sanki. Ileri icin nasil olur?

tebernus bey bnm sorum beylıkduzu yakupluda 1+1 70 metrekare 120 bın tl yüksekgiriş düşünüyorum mınımum 600 lıra kıra getırısı oldugunu soluyo emlakcılar bu krıterlerde bı daıre almak ıstıyorum sızce bu krıterlere gore boyle bı daıre ıcın yatırım yapmak dogru olur mu kıra carpanı bu daıre ıcın uygunmudur bu bolgeye metro projesının gelmesını de varsayarsak ılerıye donuk prım potansıyelı nedır cok tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Sitenizi hemen hemen hergün ziyaret etmekteyim. Yararlı bir hizmet vermektesiniz, teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı , 2010 yılında, 215.000 TL ye Avrupa Konutları Atakent 2 den, brüt 122 m2, 2+1 bahçe katı daire almıştım. Şu an 1.750.- Tl kira almaktayım. Sorum şu. Bu daireyi diyelim ki 500.000.- TL ye satıp (5 yıl dolmuş varsayıyorum), bankaya yatırsam, yaklaşık aylık 3.750.- Tl faiz getirir. Yani kiradan 2.000.- TL daha fazla. Ancak gayrimenkulün de değerlenme ihtimali var. Piyasa ve lokasyon beklentilerini de dikkate alırsak, önümüzdeki 3-5 yıl için daha gayrimenkulde kalmak mı yoksa, satıp, kar realizasyonu yapıp, mevduatta kalmak mı daha mantıklı sizce. Şimdiden teşekkürler.