Selamun Aleykum Benım Annemın ANKARA / DOGANTEPE de 3 Katlı Bahcelı Bına Uzerınde Hıssesı Var Bu Hısseye Karsılık Kredi Cekebilirmiyim ? ..

tebernüş bey çorluda bir tarlanın imara açılması için yirmi yıllık süre beklemek sizce nasıl uzunmu kısamı normal bir sürecmi.yoksa daha çok beklemek gerekirmi..

Merhaba, daha önceden cevaplandırdığınız sorularım için teşekkür ederim. Esenyurt Üniversitesi civarındaki konutların yıllık değer artışı ortalama kaçtır? Üniversitenin tam faaliyete girmesi, kaymakamlık, emniyet belediyenin bu bölgedeki bir projede toplanması bölgedeki kira ve ev fiyatlarını arttırır mı? 10 yıl vadeli 80.000 bankaya faiz vermek bölgede mantıklı mı ?

Ataşehir İmar İskan bloklarında 58m2li dairelerin değişik arsa payları var. Ben 94 ve 108m2?liklerle ilgileniyorum, fiyatları 425-430 bin civarlarında. Kredi kullanmayacağım. Konuştuğum emlakçılar bu arazinin kupon arazi olduğunu söylüyorlar. Yine söylediklerine göre bu proje ile ilgilenen bir sürü şirketin var olduğu. İnşaat şirketleri daire başına tapu sahiplerine 2 tane 75m2?lik 2+1 daire vermeyi taahhüt ediyorlarmış, arsa payındaki farklılıklar da şerefiye olarak eşitlenecekmiş. Dairelerin şu anki konumları içler acısı, 300 veya 500?e kiraya verebileceklerini söyleyen emlakçılar var. İmar İskan bloklarının yanında Trendist projesi mevcut. Yeni proje yapıldıktan sonra 1700tl?lik kira getirisi olabileceği söyleniyor. Trendist?te 2+1 dairelerin satış fiyatları 600-650bin civarında. Bölgeden metro geçeceği de söylentiler arasında. Böyle bir manzara varken bu bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir mi?

Babamdan kalan yer üzerinde dedemin kardeşleri yani büyük halalarımdan iki kişinin daha mirascı olduğu görülüyor. Halalarım yüz yıl önce öldü. Torunları hayatt ancak onlara ulaşmak çok zor. Benim anne ve babamda öldü. Babamın mirascıları olarak biz kardeşler babamızdan kalan yerlerin tapusunu nasıl alabiliriz. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Babamın üzerine bir daire, annemin üzerine bir daire var. Babamın ve annemin emekliliği yok. Annem vefat edince annemin üzerine olan daire kardeşler ve babamın üzerine olmak üzere 4 kişiye veraset çıkartık. Bu durumda emlak vergisini verecekmiyiz. Yoksa muafiyet devam edecekmi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernus Bey. Kitaplar icin yazmis oldugum soruma pozitif cevap vermis oldugunuz icin size cok tesekkur ederim. Mesajimda da dedigim gibi Emlak Yatirim Rehberi kitabi haricindeki kitaplarinizi asagidaki adresime yollayabilirseniz cok sevinirim: Not: Emlak konusunda bilgilenmeme verdiginiz her turlu destek icin size tesekkur ederim. Ileride sizin de bahsettiginiz gibi once cirak, sonra kalfa ve sonra da usta olmayi planladigimi hayatimda bana cok buyuk bir isik oldugunuz. Saygilarimla, Kagan Acil

İyi çalışmalar. Kartal ile Pendik ilçeleri birleşkesinde sahil tarafında büyük istmarin projesinin güney doğusuna düşen bir lokasyonda HAK yapının Park 34 diye bir projesi başlıyor. Yaklaşık 8 ay önce yine kartalda Cordella twins diye bir projeye girmiştim sözlerini tutmadılar ve inşaata başlamadılar ve benim 8 ay kaybım oldu fiyatlar zam yedi. 1- Pendik topselvi altına düşen lokasyonda istmarin projesine yakın yerde metrekare fiyatları 3,900 ile 4,400 tl arasında 3+1 120 deniz gören metrekare daire 532.000 den başlayan fiyatlar sizce nasıl. 2 o bölge kentsel dönüşümde şua yapı vastaş ve istmarin orada proje yapıyor fikiriniz nedir

Günaydın, Torunların 5.Levent projesinden 1+1 ev almak için sözleşme yapacağız. Ancak yeni gördüğüm bir ilan Finanskent 1 de 2+1 satışı var. 5.Levent projesi 2,5 sene sonra teslim ve maliyeti 545.000 TL olacak bize. Finanskentteki 2+1 ise 580.000 TL civarına mal olacak. Hangi seçenek daha mantıklı olur emin olamadık. Öncelikle Finanskentin tapu sorunu olduğu için ksııtlı yerden kredi alınabiliyor. Bu sorunun sebebi nedir? Neden şimdiye kadar çözülemediği hakkında bilginiz var mı? Ne zaman çözüm olacağı hakkında bir öngörünüz var mı? 5.levent projesi geç biteceğinden ikisi arasında fiyat karşılaştırması yapamıyorum. Nasıl karşılaştırılabilirler? Teşekkürler, iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı bir daire satın almıştım. Binamızın iskan raporu verildi. Herhangi bir sorunu yok. Ama henüz tapu müdürlüğüne gidip tapumuzu kat mülkiyetine çevirmedik. Bu işlem için bütün daire sahiplerinin aynı anda mı tapuya gitmesi gerekiyor? Sadece kendim gidip kendi dairem için kat mülkiyetli tapuyu alabilir miyim? Bilgi verirseniz sevinirim. İyi günler.