Bugün yani 6.5.2015 tarihinde Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Sitesinde ; "İmar Mevzuatı Uygulamalarına İlişkin Çalıştay " yapılacağını ve sonuçların da üç ay içerisinde alınacağı duyuruldu. Duyuruda fazla ayrıntı yok. Kentsel dönüşüm ile ilgili KAKS , TAKS v 0,25 ve 0,20 emsal kat sayılarının devamını ve iyileştirilmesini de kapsayıp kapsamadığı konusunda bilgi rica ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, 2013 yılında 10 yıl vadeli kredi çekerek 330.000 TL'ye Şerifali'den net 110 m2 2+1 severek oturduğumuz bir daire satın aldık. Evi aldıktan bir süre sonra çocuğumuzun dünyaya gelmesiyle artan masraflar sebepli kredi taksitlerini ödemekte biraz zorlanıyoruz. Evin bugünkü değeri 450.000 civarında olup eğer evi satarsak tüm kredilerden ve elden aldığımız borçlar sonrasında elimize 160.000 TL gibi bir para geçecektir. Üstad sizce evi satıp yine serifalide kiraya çıksak ve bu parayla da çekmeköy taraflarında metro yakınlarından ileride prim yapabilecek bir daire alıp kiraya mı versek yoksa yılbaşında eşimin ve kendi maaşımın artacagindan hareketle yılbaşına kadar dişimizi sıkıp çok sıkıştığımız zamanlarda da ihtiyaç kredileriyle bu günlerin geçmesini beklemek mi mantıklı? Merkezi biryerde geniş ferah ve değeri hızla yükselen bir evde borçlu bir hayat mı? Yoksa nispeten daha uzak bir yerde daha düşük bir değerde ev sahibi olarak borçsuz bir hayat mi? Biz işin icinden çıkamadık Tebernüş Bey lütfen yardım edin.

Merhaba, Esenyurt ta yeni yapılan üniversite , taşınacak olan Belediye ve emniyet müdürlüğü karşısında,dogan arası caddesi üzerinde, altı Dükkan, üst 4 katında ofis olan projede , net 43 , brüt 60 metrekare olan ofis meterekaresi 5.000 tl den satılıyor. Yani 300.000 tl. Etrafıında 2 tane daha benzer bina var ama satılık değil.Kira getirisini bilemiyoruz.Bir memur ailesi olarak kira getirisine sahip olma Amacıyla almak doğru olurum.Ödeme Yarısı peşin ,kalan Yarının Yarısı 6 ay sonra, kalanı inşaat bitince.Değerlendirmeniz için teşekkür ederim.

Serdar Bey selamlar.Biliyorsunuz ki Çamdibinde birçok yeni konut projesi başladı.Bende bu projelerin birinden 232000tl 130m2 2+1 ev aldım.Sizce bu bölgenin geleceği nasıldır?Birde aldığım ev kartal durağına 50m,metronun buradan geçeceği konuşuluyor ancak herhangi bir çalışma mevcut değil.

Merhaba Tebernüş bey,. Pashador'dan 2+1 açık mutfak, net 65m2, brüt 94 m2 daire aldım. Yaklaşık 330 TL ye aldım. Dairenin şuanki değeri 400-450 TL civarında diyorlar. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Şuanda kirada oturuyorum. evi değişmeyi düşünmediğim için kiraya vermek istiyorum. 2 ay sonra teslim edilecek. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Azçok projeyi biliyorsanız sizin fikriniz o civarda öyle bir projede yaklaşık kira ücreti hangi aralıkta olmalı.

Merhaba, Esenyurt ta yeni yapılan üniversite , taşınacak olan Belediye ve emniyet müdürlüğü karşısında, altı Dükkan, üst 4 katında ofis olan projede , net 43 , brüt 60 metrekare olan ofis meterekaresi 5.000 tl den satılıyor. Yani 300.000 tl. Bir memur ailesi olarak kira getirisine sahip olma Amacıyla almak doğru olurum.Ödeme Yarısı peşin ,kalan Yarının Yarısı 6 ay sonra, kalanı inşaat bitince.Değerlendirmeniz için teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey , Bursa da yaşıyorum ve emekli oldum . Birikimlerimizle bir daire satın almak istiyoruz. Kızım Beylerbeyinde çalışıyor.Buralara yakın Kandilli( Kandilli bogaziçi evleri ...vs ) Soguksu ( Yeni yapılan siteler ) Çengelköy taraflarından daire baktım ( 450 tl miz var) aynı bedele Bursanın iyi semtlerinden de alabiliriz. ama ben İstanbul olsun ileride daha değer kazanabilir diye düşünüyorum . kararsız kaldık açıkçası sizin görüşlerinize ihtiyacımız var. Ne yapalım sizce ?

Merhaba, Tebernüş bey bağdat caddesinde emlak danışmanlığı yapmaktayım bir inşaat firmasıyla konut satışıyla ilgili sözleşme yapmak üzereyiz toplam 24 dairesatış yapılacak reklam ve tanıtım anlamında bazı hedeflerimiz var satış ofisinde başarıyı yakalamak için sizce nasıl bir yol izlemeliyiz...saygılarımla

Efendim, iyi günler. Ben istanbul başakşehirde bulunan 1istanbul evlerinde oturmaktayım şubattan beri burada ikamet etmekteyim. Taşınmadan önce evde ufak tefek sorunlar vardı emlakçım dairenin 2 yıl garantisi olduğunu sitenin teknik ekibini aradığın taktirde ertesi gün sorunu çözebileceklerini söyledi. Sonuç olarak evi kiraladım fakat telefon etmeme rağmen kimse gelipte evin sorunun ne olduğuna bakmadılar 2 kere dilekçe yazdım geri dönen olmadı evimi bir süre sonra şikayetçi olduğum sorunlar giderilmediği için su bastı ne ev sahibi ne yönetim ne de emlak konut sorunlarımla ilgilenmedi ben de sorunlarım giderilmediği için aidatı vermeyeceğimi belirttim almadığım hizmetin ücretini vermem saçma dedim yönetici haklı olduğumu söyledi ev sahibine de ilettim bunu mesaj yoluyla aidatı vermeyeceğimi söyledim ileride bir sorun olur diye mesajı silmedim hatta bu durumda kiracı olarak ne yapmam gerek bu evde kaderime terk edilmiş durumdayım sorunlarımı çözebilecek hiç kimse yok. Evim zemin kat olduğu için bahçeye bakıyor kedi ölüsü vardı 1 hafta orada kaldı bu sebepten ötürü evimi sinek bastı bu konuda neler yapabilirim acaba çok mağdur durumdayım saygılarımla

tebernüş bey merhaba gerek sitenizi takip ettiğimde gerekse kitabınızda başınızdan geçenleri anlattığınızı okuduğumda.gerçekten.çok popüler olmanıza rağmen her sorumuza elinizden geldiğince cevap vermeniz gerçekten.bizi çok sevindiriyor. daha öncede bahsetmiştim..benim çekmeköyde 135 metrekare bir dubleks dairem.var.beşyıllık.ıskanı henüz alınmadı para topladık müteahide verdik alacağını söyledi.ben üst kat ile alt katı ayırdım.üstkatı kiraya verdim 300 tl den ben evimi 275 bine satıp 170 bine 2 artı bir alacam..evi alırkende 80 bin tl sine on yıllık kredi kullanacam.bütün bunların sonunda elimde 180 bin tl nakit param olacak.keş para yani:) bu aşamadan sonra sizden ricam aşağıdakilerden hangisini yapmamı önerirsiniz. a)kalan 180 bin ile çorlu ergene silivriden arsa al b)kalan 180 bin ile ergene yada çorludan dükkan al kiraya ver c)kalan 180 bin ile bir konut al kiraya ver. d)hiç bişi yapma evini satma.üst kattan aldığın 300 tl kira sana yeter.