Tebernus Bey Merhaba, Kardesimin yakın bir dostu tavsiye etmis, İlke Park Evlerin'de (Vialand yanında, metro hattına 5-10 dk yuruyus mesafesinde) son 1+1 1. kat daireyi yatırım icin alalım diyor. Fiyatı yaklasık 160 bin TL olacak. Bilmedigim bir bolge, daireler Mayıs sonu teslim, goruslerinizi alabilirmiyim. Sizce yatırım icin mantıklı bir proje ve bolge mi? Fiyat hakkında ne dusunuyorsunuz? Siz 650 uzeri kiraya verebilirseniz olabilir, m2 nedir demistiniz. Daire 63 m2 ve 1200 TL civarında kira raicleri konusuluyor. Bu cok gercekci olmayabilir. Sizinde gorusunuzu alabilirmiyim.

Tebernüş Bey selamlar, Göksu evleri'nde deniz manzarası olmayan bir çatı dubleksi sahibiyim. Sitenin eksilerini yazılarınızdan okuduğum kadarı ile biliyorsunuz. Tapu / kredi ve imar sorunu, evlerin eskiliği, istinat duvarları, deprem yönetmeliği vb. sebeplerden dolayı yeni ve sorunsuz bir eve geçmeyi düşünüyorum. Şu an devam eden bildiğiniz kampüs inşaatı belki değer katacaktır. Sormak istediğim satış için uygun bir zaman mıdır yoksa inşaatı beklemeli mi? 580 bin lira civarında bir rakam ile satıp üzerini kredi ile tamamlayıp bitmiş bir yeni proje ya da tamamlanmamış bir projeye girip tamamlanana kadar kiraya çıkma fikirlerini değerlendiriyorum, ne dersiniz? Teşekkür ederim.

merhaba, 2010 yılında kredili olarak almış olduğumuz evle ilgili olarak 2011 yılında eşim işten çıkt ve halen çalışmıyor.Bu ev ile ilgili eşimin geliri olmadığından dolayı vergi muafiyetimiz bulunuyor.Fakat belediyeye gittiğimizde geçmiş döneme vergi muafiyeti uygulayamacağını söylüyor.Burada ben mağdur oldum eşimin zaten geliri yok ve bunu sgkdan da ispatladık.bu durumda ne yapılabilir? Lütfen yardımcı olabilir misiniz?

Öncelikle bizlere ayırdığınız değerli vaktiniz için kendi adıma teşekkür ederim.Piyasaların bu tutarsızlığında vereceğimiz kararlara ışık tuttuğunuz için ve fikirleriniz için tekrardan sağ olun. Tebernüş Bey halkalı inönü mah.4.Bloktan oluşan ve her blokta 60 daire olan bir sitedeyim. benim dairem 2+1 85m2, kira getirisi 900tl, buradaki evimi satıp halkalıda veya ıspartakulede yeni projeye girmek istiyorum.Sizce satmak için beklemelimiyim?Alınak projeyi nerden almam daha karlı?

Merhabalar, Ağaoğlu Ispartakule sitesindeki 4+1 dairemizi satmak istiyoruz. Satış için uygun bir zaman mıdır? Emlak piyasası o bölge için ne durumdadır? Teşekkürler

Essenora gaziosmanpaşa da yapılan büyük ve başarılı bir çalışma olarak görülüp dikkat çekiyor. Kendi ayarında olan finanskent ve suryapıya göre daire fiyatlarıda %30 daha ucuz yaşanabilecek bir yer olarak keyifli görünüyor.Essenoradan 2+1 160 mt brüt 500.000 tl ücretle ayarlanıcak ödeme planıyla daire almayı düşünüyorumsizden hem daire değerleri aynı zamanda da essenorayla ilgili olan düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum ilginiz için teşekkürler

merhaba.belediyeye ait 30 yıldır kullandığımız stabilize yol yeni imar kanuna göre konut alanı olarak belirlenmiştir.Askıda itiraz ettik. Fakat belediye konut alanı olarak cevap yazdı.Sorum şu bu alan karşı parseldeki müteahhite satılacakmış.Biz de söz konusu alanı belediyeden satın almak istiyoruz fakat bizim parsel ticari konut diğer komşu parsel ise konut alanı olarak gözüküyor. Bu durumda belediye ye ait olan yeni parsel karşı konuta uygun olarak gözüküyor.Biz bunu nasıl düzeltebiliriz.Çünkü 30 yıldır biz burayı kullanıyorduk yol olarak dolaysıyla belediyenin bize burayı satmasını nasıl sağlayabiliriz?

1989 yılından beri düzenli olarak vergilerini ödediğimiz Sultanbeyli'deki tapusuz arsamızı 2B kanunu kapsamında satın almak istiyorduk ama işgalci olarak gözükmediğimizi ve kadastrodan tespit yapıldığı yıllarda üzerinde yapı olmadığı için hazineye devredilmiş olduğunu anladık. Bu konuyla alakalı hazineyi mahkemeye verip 1 yıl süren mahkeme sonucunda davayı kazandık. Kararın kesinleşme şerhini tapuya işlettirdik ama defterdarlıktan verilen yanlış bilgi yüzünden başvuru yaptığımızı sandık ama aslında yapmamışız. Bize tebligat gelecek diye beklerken de başvuru süresini kaçırdık. Bu konuda kimlerle görüştüysem görüşeyim bir çözüm bulamadık ve ben de bundan sonra olacakları merak ediyorum. Sitenizi zaman zaman takip ediyorum ama bu konuyla alakalı bir soru-cevap bulamadım. 2B'ye başvuru yapmayanlara tekrardan af çıkmazsa ne olacak? Bu konuda resmi bir açıklama ya da yönetmelik yok. İhaleyle satılır deniyor, öncelik işgalcide olmak üzere satış yapılabilir diyorlar ama net bir bilgi yok. Sizce başvuru olmazsa ne olacak?

Öncelikle soru veya sorunlarımıza gösterdiğiniz ilgi ve alakanıza teşekkürler. Çavuşbaşı'nda 2B'den sonra fiyatlar resmen uçtu, hala çıkıyor. Benim sorum beklenen imar durumu hakkında. Elmalı Barajı'na yakın kısa ve orta koruma havzasında fiyatlar uzun koruma ile kafa kafaya neredeyse. Benim uzun korumada arsam var. Uzun korumadaki arsaların tapu bedelleri için kısa ve orta korumaya göre neredeyse iki katı ödedik. Doğal olarak da imarını ona göre fazla bekliyoruz. Artık uzun korumanın bi mantığı yok diyerek satmalı mıyım acaba? Yoksa aödediğimiz tapu bedeline göre imar gelir mi? Teşekkürler

Merhaba, 5 yıl önce aldığım evi sattığımda, alım - satım arasındaki fark üzerinden gelir vergisi ödenir mi? Bir başka hususda, eğer 4. yıl içerisinde evi satarsam ve aynı yıl içerisinde yeni bir ev alırsam yinede gelir vergisi ödermiyim? Teşekkürler