Merhabalar cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kadıköy minübüs cd . Ayşe kadında köşe dükkanım mevcut. Daire sakinleri binayı kentsel dönüşüme sokuyor. Biz istemesekde bu durum olacak gibi gözüküyor. Müteahhit firma herkese 2500 tl .kira ödeyeceğini söyledi, biz 4200 tl kira alıyoruz. Arkada kalan dükkanlar 1000 tl kira alıyor. Benim dükkanımın metrekaresi aynı daha değerli ,şerefiyesi yüksek. Tüm dükkanlar eşit kira alacak . Bu konuda yasal olarak ne yapabilirm. Hak kaybına uğradığımı düşünüyorum .nasıl yol izleyebilirim? Iyi çalışmalar dikeğiyle

Merhabalar. Eylül 2015'te teslim edilecek olan kalekent beylikdüzü sitesinden 1+1 50 metre kare daire satın almak üzereyim. 230 bin tl ye veriyorlar. Yatırım amaçlı almak istiyorum. Kira getirisini merak ediyorum. 150 bin tl sine kredi kullanacağım. 3-5 sene sonra satmak istediğimde nekadara satabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler

Merhaba, 1979 yilinda alinmis, payli arsamiz var, bu araa belediye tarafindan imara acilmis, fakat 170 m2 olan araamiz belediye tarafindan parcalanmis, su anda parcalar ufak oldugu icin isimize yaramiyor, belediyeye bu konuda itiraz etsek bir sonuca varabilirmiyiz Saygilarimla

Tebernüş bey merhaba, birbirne bağlı iki soru sormak ister,m, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. zeytinburnunda kooperatif tarafından yapılmış bir ev almak niyatindeyiz. Lakin arsa tapusu bulunuyor, yani krediye uygun değil. Aslında etrafında kentsel dönüşüm vesilesiyle The İstanbul vb gibi projeler yapıldı. Site içindeki arsa tapulu bu evi alırsak ileride kentsel dönüşüm olması durumunda hak kaybına uğrayabilir miyiz? Ayrıca bu sorudan bagımsız olarak sonun da şunu eklemek isterim bu kooperati sitesindeki binaların son iki katının kaçak olduğunu duymuştum. Eğer böyle bir vaziyet varsa, hak kaybı konusundaki görüşlerinizi de alabilirsem sevinirim.

Merhabalar, 477 metrekare arsama 4 katlı çift olarak 8 daire yapılacak.Bize 3 daire düşmektedir.Ne kadar emlak komiyonu vermeliyiz.İlginize şimdiden teşekkürler.

İyi günler. 57 yıllık Alman mühendisler tarafından yapılan yığma bir binada yaşıyoruz. Kentsel dönüşüm olayı yüzünden müteahitlerin ilgi odağı olan binamızda huzur kalmadı. 32 olayı yüzünden binaya riskli raporu cıkardılar ve Toplantıda aleni şekilde rüşvetle riskli raporu aldık daha hiç bişey yapamazsınız dediler. korku ve baskıyla bi tane müteahite yönlendirilme yapılıyor. ve riskli raporu da cıktıgı için müteahite hiç bi talebimizi kabul ettiremiyoruz. Böyle teslim olmak istemiyorum o yüzden İtiraz dilekcemi verdim fakat bu işi başımıza acan komşumuz cevre ve şehircilik bakanlıgında mühendis. O kadar deprem atlatılmasına ragmen en ufak catlak olmayan binamıza kendilerininde alenen söylediği gibi rüşvet gibi şeylerle bu duruma düşürüldük. İtiraz dilekcemi verdim ama yinede güvenmiyorum. Bu yıkım kararını gecici olarak durduracak ve bilirkişilerin kontrol edebileceği bi dava acmam mümkün mü? Yıkım kararını biraz erteleyebilirsek mütahitin bizim isteklerimize kulak vereceğini düşünüyorum. ne önerirsiniz? Bir de binamız gerek şekli gerek yapısı olarak emsalsizdir. Bu binaya tarihi eser niteliği kazandırmamız mümkün müdür? teşekkürler

merhaba biz avusturyada yasiyoruz ve ege bölgesinde arsa alip üstüne villa imar etmek istiyoruz. Nelere dikkat etmemiz gerekir ve ilk hangi adimlari yapmamiz gerekir ? hangi bölgeler ucuz ama kazandirir ? sehire ve havaalanina yakin olmasi gerektigni düsünüyoruz ! biz bi arsayla bi villayla baslayip buna devam etmek istiyoruz ! aradigmiz yer uzun süre yatirim amacli ve sade yazin kalicaz yazlik seklinde

Merhaba Tebernüş bey size birkaç sorum olucak izninizle. Yeni sattığımız bir gayrimenkulden elimize nakit geçti. Onu değerlendirmek istiyoruz. Ayrı ayrı bir kaç proje düşünüyoruz. Size sormak istediğim sorular var bu yönde. Şimdiden teşekkür ederim. 1) Ataşehir Andromeda C tipi 1+1 ler şu anda 420 - 440 bin tl den gidiyor kat farkına göre. Ataşehir'de fiyatlar çok yükseldi fakat buralara yatırım yapmak hala mantıklı mı? Finans merkezi geldikten sonra buraların fiyatının artışa devam edeceğini düşünmeme rağmen bölgede yapılan yüksek adetli konut projelerinden dolayı ters tepebileceğinide düşünüyorum. Henüz Meridian dolmamışken , Metropol, Sarphan gibi büyüt projeler bitmek üzere, böyle olunca talep azlığından dolayı gerileme olur mu fiyatlarda? Buraya yatırım yapmak mantıklı mıdır? Kira çarpanı açısından 22-24 sene gibi sürelerde değişiyor, çarpan açısından çok mantıklı değil ama evin değerinin artışı olarak değerlendirilir mi? 2)Bir yandan Çengelköy Üsküdar bölgesinde arsa bakıyorum. Arsaların bazılarında kentsel dönüşümün son arsaları , kentsel dönüşüm dahilinde arsa tarzında ibareler görüyorum. Bu ne demek oluyor? Yapılacak bir projenin içinde mi kalıyor, yoksa bölge dönüşüm bölgesi olduğunda her hangi bir artısı oluyor mu? Ben arsayı alıp üzerine bina yapmayı düşünüyorum, bu yüzden dediğim arsalar üzeri boş arsalar fakat konut imarlı. Bu mümkün mü ? Yoksa yıkılacak bölge olduğu için yapamıyor muyum? 3)Arsalara bakarken gabari emsal vs.. araştırdım. Sitelerde kask (Emsal) %10/20 diyor veya %15/30 diyor bunun farkı nedir. Anlayamadım sizin sitenizdeki açıklamadanda açıkçası, açıklarsanız sevinirim. 4)Başka bir yatırım olarak ise Kanyon ve Metrocity arkasında ki bölgeyi ilerde yenilecek olarak görüyorum ve oradaki eski binalardan 100 metrekare civarında 280 000 , 350 000 TL aralığında eski evlere yatırım yapmak mantıklı mı sizce? Ana caddenin sağındaki evler 1 milyon dolar solundaki evler 350 bin civarında. Şehrin göbeğinde buraların değerleneceği kanısındayım yakın zamanda. Ayazağa içinde aynı şeyi söylüyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Bey gerçekten inceliğiniz için çok çok teşekkür ederim,bir imza atmışsanızda daha mutlu olurum.Gelecekteki İş hayatımda hep benimle olacak o kitap.Tekrardan çok teşekkür ederim.Sağolun Varolun.

merhabalar ben ayın 5 dehalamdan 4000m2 fıdık bahcesi alacam lakin arazinin parasını peşin olarak yarısını vericem diğer yarısınıda yılbaşında aralık31 de vericem halamda borcu tamamen ödediğinde tapuyu veririm diyor ben bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim nasıl bir işlem gerekir.verdiğim para yanmaması veya herhangibir sebebden vazgeçilmemesi için ne yapmalıyız lütfen yardımcı olursanız yardımcı olursanız sevinirim