aysun altıntop ?29 Nisan 2015 | 16:21 . PAYLAŞTWEETLE.aysun altıntop : merhaba, 2010 yılında kredili olarak almış olduğumuz evle ilgili olarak 2011 yılında eşim işten çıkt ve halen çalışmıyor.Bu ev ile ilgili eşimin geliri olmadığından dolayı vergi muafiyetimiz bulunuyor.Fakat belediyeye gittiğimizde geçmiş döneme vergi muafiyeti uygulayamacağını söylüyor.Burada ben mağdur oldum eşimin zaten geliri yok ve bunu sgkdan da ispatladık.bu durumda ne yapılabilir? Lütfen yardımcı olabilir misiniz? Cevap: Ahmet Korkmaz merhaba, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır.Aşağıdaki özelge bu yöndedir. Belediye eğer işlem yapmaya devam etmezse maliyeden kendiniz için özelge talep edin, verilen özelgeye istinaden işlem yapmıyorsa vergi mahkemesine dava açmanız gerekir. Ahmet bey merhaba, Daha önce sorduğum soru ve vermiş olduğunuz cevap yıkarıdaki gibidir.Bu durumdan sonuç olarak belediyeye daha önceden beyan vermemiş olsam dahi şuan bu vergi borcunu ödememek gibi bir hakkım halen devam ediyor değil mi? Çünkü belediye beyan versediniz uygulanırdı, önceden beyan vermediğiniz için bunu ödemek zorundasınız diyor.Gelirim olmadığını ispatladığım halde neden bunu ödemek zorundayım anlayamıyorum.Yardımlarınız için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey,hizmetiniz için çok teşekkürler.Şöyle ki; toki devirli bir ev almak istiyorum evin sabit taksitleri 220*1050 tl.Devir hariç 200.000 tl para istiyor ve benim 100.000 liram var.Hem evin devrini alıp hemde 100.000 tl konut kredisi kullanabilirmiyim.Yani hem devir taksitlerini ödeyeceğim hemde konut kredi taksitlerini,Devri yapacak ziraat bankasına iki ödemeyide yapabileceğim yeterli gelir belgesi sunabilirim. bu konuda düşünce ve bilgilerinizi rica eder iyi günler dilerim.

Merhaba, nasılsınız üstad ? Emlak komisyonları ve kaporanın iade edilmemesine takılmış durumdayım Tebernüş bey. Tabiki herkes hakkını almalı ama örnek veriyorum 1 milyon TL'lik bir ev için %3 satıcıdan %3 alıcıdan komisyon düşünelim toplamda 60 bin TL yapar. İnsanlar bu kadar parayı bir yılda kazanamazken emlakçıların bir satış ile kazanması inanın benim zoruma gidiyor. Mecbur kalıp bu parayı veren insanlar var maalesef. Bu normal mi değilse yetkililer neden bu duruma ses çıkarmıyor. Bu işler bu kadar kolay mı ? Emlakçı yer gösteriyor, kapora alıyor yer problemli çıkıyor parayı iade etmiyor, nasıl insan bunlar ya ? Ben devleti buralarda tüketicinin yanında görmek istiyorum açıkçası. Bence vatandaşlar emlakçıda imza atarken on defa düşünsünler. Bu konuda bir çok mağdur var bir kısmı her gün burada soru soruyor. Ben bu soruları okurken gerçekten çok üzülüyorum. Çoğu emlakçı yüksek kazanca rağmen minimum vergi ödüyor. Bindikleri son model arabalar da cabası. Herkes bu konuda ses çıkarsın. Bimer'e vb yazı yazsın. Kolay gelsin. Kendinize çok iyi bakın lütfen.

Merhabalar sancaktepe sarigazi mah. Helenium life sitesinden bi daire almak uzereyim . fakat sitede ruhsat iptali söz konusu belediye ve İski davalikmis daire etrafina gore çok uygun ruhsat olmadigi için kredi cekilmiyor çekilse bile alavere dalavereyle oluyormuş benim sorum su bu dava sonucunda benim evini yikip veya elimden alma ihtimalleri varmidir bennoturmak için aliyorum yatirim için değil alinirmi sizce ilginiz ve cevabiniz için şimdiden tesekkur ederim saygilar

Oncelikle size çok teşekkür ediyorum emlak alanin da bizi bilgilendirdiginiz icin.Toki nin acik satış sisteminde her hangi bir sınırlama var mi yani alt gelir gurubu gibi üstüne her hangi bir tapu olmayacak o ilde iki yıl ikamet edecek gibi.İkinci sorum acik satisi onerir misiniz sonuçta memur birisiyim ve az bir birikimim var iyi günler

Merhaba, 28.04.2015 tarihinde Garanti Bankasından Konut kredisi kullanarak İstanbul Esenyurtan 1 daire aldım. Daha önce böyle bir işlem ile işimiz olmadığı için ve tecrübesiz de olduğumdan pek kimseye de danışmadan aldık. Arada banka da olduğu için herhangi bir sorun çıkmayacağını düşündüm. Daha sonra binanın iskanı olmadığını öğrendim ödemeleri de yaptığım için geriye dönüşüm de yoktu. müteahhit 30 hazirana kadar çıkaracağını söyledi. E-Devletten baktığımda ve tapuda Kat İrtifakı yazıyor birde şu yazı var Diğer İrtifak Hakkı : 78,46 M2 LİK KISIMDA TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI. Bu sıkıntı olur mu bir de İskan çıkar mı sizce bina yeni hatta ufak tefek şeyleri bitmedi. İskan olmadığı için de şu anda taşınamıyorum hali ile. Vereceğiniz bilgiler ve cevap için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Serdar bey bizim oturduğumuz bölgede ada düzenlenmesi yapılacakmış evinizin yakınında yada tam olduğu yerden yol geçebilir deniliyor net cevap alamıyoruz evimiz 4 kat en üst kar yağmur aldığı için saç çatı yaptırmak ve bunun için izin almak istiyoruz açıkcası tedirgin oluyoruz ne yapabiliriz bize ne gibi yol önerirsiniz?

selam abi konut imarlı bir saya konut yapılıp altınada dükkan yapılabilirmi konutun.yada altta dükkan üstte konut olması için yada komle dükkan olması için binanın imar ı için ne yazması lazım ticari konutmu yazmalı

merhaba hocam silivriden alacağım arsanın yüzde 10 imarı varmış 800 metre kare.ilerde mesela on yıl sonra bu yüzde onluk kısım yüzde 40 /50/70 gibi olurmu...ilk imara açılırken yerler hep böyle küçük dilimlerlemi açılıyorlar.

Tebernüş bey biraz karmaşık bi sorum olucak 5 kiii birleşerek bir apartman yaptırdık yalnız inşşat belli bir süre sonra resmiyette dondurulup tamamlandı şu anda kaçak olarak içine oturuluyor yasal olarak bu inşaatı tamamlayıp kat (daire ) tapularımızı almamızda bir engel varmı ? 1996 yılından beri inşaat dondurlulmuş görünüyor ve proje kayıp ?