Tebernus bey merhaba, oncelikle degerli emeginiz icin tum site ziyaretcileri adina tesekkuru borc bilirim..500bin tl civarinda birikimimiz var ve yatirim amacli arsa bakiyoruz..bu konularda pek tecrubemiz yok..acaba istanbulda hangi bolgeleri tavsiye edersiniz?

life in vera projesinden 2011 yılında ev almıştım.... inşaat ilerliyor ama ne tapu var ortada ne ilgilenen var. Siz olsanız ne yapardınız cok merak ettim....

Merhaba bu sabah çekmeköyden bir daire satın aldım.Satıcı firma 30.03.2015 tarihinden itibaren kentsel dönüşüm kapsamında olan yerlerden alım satım harcı olarak ev bedelinin %2 sini benim %2 sinin kendisinin ödemesi sartıyla tapuyu verecegini söyledi. Bundan kendisinin bugun haberi olmus. Kendisi benim adıma ödedi ancak ona 5.200 tl borcum var. Evi gecen hafta alsam bunu ödemeyecektim. Bu nasıl oluyor? itiraz hakkımız yok mu? tesekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey.Tapu tahsisli arsamızın içindeki ev kullanılamaz hale geldi.Ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

beyefendi ben samsun atakum dan 1+1 daire almayı düşünüyorum. bunun için elimden geldiğince araştırma yaptım, net 40 m2 olan bu yerin içinde havuz sinema salonu fitness salonu vb şeyler vardır, içi eşyalı olan bu daireye 80000 tl istenmekte ve içinde 550 tl ye kiracısı vardır. bana bu cazip geldi kredi için başvuru yaptım devlet bankası kredi vermedi. emlakçı özel bankadan krediyi alabileceğimizi söyledi ve ben çok kararsızım ne yapmalıyım, not(bankanın kredi vermeme sebebi ekspertiz raporunda satışı güçtür şeklinde not vardı bina içindeki kolanın L ŞEKLİNDE olması gerekirken ı şeklinde olmuş yani projeye uygun yapılmamış) sizce nasıl hareket etmeliyim

1.yılda %35 oranında zam istenir mi ? başlığı ile az evvel sorumu iletmiştim. Yazılarınız tek kelime ile mükemmel hepsini tek tek okudum. Asıl öğrenmek istediğim. Yazınızda da ilettiğiniz gibi, kira artış oranı üfe üzerinden yapılacağı için ben üfe üzerinden zam yaptığımda kanuna uygun şekilde işlem yapmış oluyorum. Diğer yazılarınızda da değer artış talebinin ilk 5 yıl içerisinde yapılamayacağını okumuştum. zaten Mahkeme yoluna gidilirse Hakim bu kararı verecek. Sizce ben şimdiden mahkeme kararına başvurmalı mıyım kira artış oranımın netleşmesi için ? Ev sahibinin beni taciz etmesini huzursuz şekilde evde oturmayı istemiyorum.Çünkü ben daha 1 yıldır bu evde oturuyorum. pazarlık vs yapmadan bu evi tuttum. bu sene kiralar arttı diye ev sahibim benden %35 zam istiyor. Mahkemeye gitmeli miyim ?

Merhaba Tebernüş bey Esenyurt kiptaş 2.etapta 150.000-tl dairem var. Toki Kayaşehirde kurada çıkarsa örneğin 210.000-tl lik dairenin 150.000-tl sini verip kalanları yine taksit halinde ödemek mantıklımıdır. teşiekkürler

merhabalar 4 katlı bir binanın teras katında yaşamaktayım. Bina yönetimi müteahhit ile anlaşıp daire karşılığı anlaşma yapmak istemektedirler. Fakat 539 m2 total gibi bir sayı üzerinden arsa payı da 6/82 olarak tapuda görünmektedir. Bulunduğumuz kat 2 dairenin birleşimi olup tek dairedir. Fakat alt katta ise tek dairenin arsa payı 10/82 olarak görünmektedir. Bu konulara çok yabancı biri olarak bize düşecek pay daha mı düşük olacaktır. Düşük ise nedeni nedir? Bunu düzelttirebilir miyiz? Sonuçta 2 dairenin birleşimi fakat pay olarak da daha düşük görünmektedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba ben istanbul gaziosmanpaşa karadeniz mahallesi 1178 sokak ta oturmaktayım kentsel dönüşüm olcak söylentileri çıktı. kentsel dönüşüm olcak mı? nasıl anlaşılcak daire konusunda? ne zaman olcak ?

Işıl Hanım çok teşekkür ederim. 2 ayrı tapu müdürlüğüne bağlı evler, yine de takas işlemi yapılabilir mi? ---- önceki mesaj---- Merhabalar, 2 ayrı evde ¼?er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.