Merhaba, Yeni evliyim. 1Nisan 2014 tarih başlangıçlı 750 TL kira bedeli olan kira kontratım var. Kontratta kira artış oranı için tefe tüfe bilgisi mevcut. Evi kiraladığım dönemde evin tadilata ihtiyacı vardı ev sahibi üstlendi evi bana zamanında teslim edemedi. Evleneceğim için de bırakın ben üstleneyim kiradan düşerim dedim ve evin anahtarını 20 Nisan da teslim alabildim. Asıl sorunum şu, ev sahibim bu sabah eşimin ceptelefonuna kirayı 1000 TL olarak yatırın aradaki farkın bedeli değer artışı diye mesaj atmış. biz bu zamana kadar da ev sahibimizle imza dışında hiç görüşememiştik hep asistanı ile muhattap olmak zorundaydık. mesaj gelen numarayı aradım ev sahibimmiş. mesaj atmışsınız değer artışı nedir? zam için üfe kullanılıyor dedim. bunları konuşacak vaktim yok dedi suratıma kapattı. ne kendisine ne asistanına ulaşamıyorum. kira zam oranı için yasal hakkım %9,59 götünüyor ancak ev sahibim %35 lik bir zam istiyor. Yeni evliyim ve tüm eşyalarım bu eve göre dekore edildi. bu konuda ne yapabilirim ? Ben %9,59 oran üzerinden zam yaparak kirayı yatıracağım. Ev sahibinin beni rahatsız etmemesi için nasıl bir yol izleyebilirim ?

Kartal soğanlıkta olan bir sitede dairem var. 15 Yıllık bir bina ve 3+1 105 m2. Satmak istiyorum. Ama fiyat konusunda bana yardım etmeniz mümkünmüdür.

Merhabalar, 2 ayrı evde ¼?er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Dün (Emlakkulisi.com)da bir haber yayınlandı. 1991 yılında Saroz körfezine 2. istanbul inşaa edilmek istenmiş yani niyet edilmiş. Merhum İşadamı üzeir garihin önderliğinde.O zamanki hükümet yetkilileride bu projeye sıcak bakıyorlarmış. Peki şimdi bu proje tedavülden kalktımı yoksa halaa böyle bir olasılık varmı ? Şimdiden teşekkür eder sağlıklı,mutlu,huzurlu bir yaşam dilerim.....

Merhaba Tebernuş Bey . Başakşehir 5. Etapta TARABYA sitesinde 2+1 dairemiz bulunmakta. Metroya yakın . KAYAŞEHİR in gelişeceği yönünde haberler duyuyoruz. Mevcut evimizi satıp KAYAŞEHİR deki projelerden yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. Topraktan almak istiyoruz . Böyle bir durumda BAŞAKŞEHİR deki evi satmak doğru olur mu ? İYİ ÇALIŞMALAR DİLERİM

Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Tebernüş Bey sizi sürekli takip etmeye çalışıyorum ve bu arsa ve tarla konularında bizlere yardımcı olduğunuz için sizi tebrik ediyorum. Ben ortopedik engelli biriyim, 3-4 yıl içinde hayırlısıyla emekli olacağım, benim 40 bin civarı bir birikmişim var, Çatalcanın Belgrat, Karacaköy köylernide 2000-2500 m2 tarlalar ile Silivri-Değirmen köy, Konak, İsmetpaşa ve Mimarsinan da 1000-2000 m2?lik yerlerde 40-45 bin arası arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. Burayı tel çitlerle çevirip içine konteynır veya baraka gibi bir yer yapıp ağaçlandırarak, çocuklarımla hafta sonları ?cumartesi-Pazar vb? buraya gidip eğlenmek, piknik yapmak vb. oyalanmak istiyorum. Öncelikle burada ben nelere dikkat etmeliyim acaba? Sizin bana öneriniz var mıdır ? Bu konuda bana detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür eder, iyi günler diliyorum. Not: [email protected] adresime de mail atabilirsiniz.

Merhaba.Rica etsem söylermisiniz yabancılar sosyal ev için ne yapmalı,nereye baş vurmalı?Ve sosyal evde oturmaq mı uygun,yoksa kirada mı? Önceden teşekkür ederim.

Merhaba Yatırım açısından; Esenyurt veya Başakşehirde merkezi cadde üstü lokasyonda bir ofisin kira çarpanı ne olursa iyi bir yatırım sayılabllir ? Tşk...

Merhabalar Tebernüş bey ben Bakırköy de pasaj iclerinde yatirim icin dukkan düşünüyorum amacim kira getirisi degil çünkü fiyata gore kira carpani dusuk iletrisinde kentsel dönüşüm de yıkıldığını zaman dukkanin degerlenmesi sizce doğru bir yatirimmi teşekkür ler

Teberrüş Bey merhaba, Konut alım fiyatları ve elde edilen kira gelirleri göz önüne alınarak.; İstanbul'da yatırımlı amaç konut almak için eski İstanbul yerleşim bölgelerinden hangileri daha avantajlı gözüküyor sizce? Teşekkür ederim ve saygılarımla