Tebernüş bey, Terrace Mix'te 1+0 daireyi şuan 139.000 TL üzerinden satıyorlar (Brüt 36,2 m2). Bu daireler de 2015 Haziran'da hazır olacak. Şuana kadar satılmış bir 1+0 olmadığı için bu projede, bir kira getirisi verisi de bulunmuyor fakat internetten baktığımda 750-800 TL arasında verilen 1+1 ler mevcut. Bu durumda şuan böyle bir daireyi almak doğru bir yatırım olur mu sizce?

Sorunuz: Merhaba bu sabah çekmeköyden bir daire satın aldım.Satıcı firma 30.03.2015 tarihinden itibaren kentsel dönüşüm kapsamında olan yerlerden alım satım harcı olarak ev bedelinin %2 sini benim %2 sinin kendisinin ödemesi sartıyla tapuyu verecegini söyledi. Bundan kendisinin bugun haberi olmus. Kendisi benim adıma ödedi ancak ona 5.200 tl borcum var. Evi gecen hafta alsam bunu ödemeyecektim. Bu nasıl oluyor? itiraz hakkımız yok mu? tesekkür ederim.

öncelikle mrb.der bizleri bilgilerinizle aydınlattığınız için teşekkür ederim.sorum şöyle bundan 9 ay önce esenyurtta bir bahçe katı satın aldım.taşındıktan 4 ay sonra üst katta benim laobama su sızıntısı başladı komşuma söylediğimde baktıracağını söyledi sızıntı bir hafta sonra durdu.fakat yine 2 gün önce aynı yerden su sızıntısı tuvelet ten yine başladı fakat sızıntının kendinden değil bir üst kattan kaynaklandığını idda etmektedir benim iddiamda sızınbenim 2 kat üstten olsa önce benim üstümdeki katlara olacağını söylemekteyim.o da ısrarla kendisinden olmadığını iddaa etmektedir.tesisatçı getirdik sızıntının ondan olduğunu söyledi onu da kabül etmedi para almak için buraları kırıcak diyor anlayacağınız yeni ev aldık ama sızıntılarla uğraşıyorum benden kaynaklansa seve seve yaparım .sigortayı aradım konut sigortacısını üst kattan kaynaklandığını gelirsem ücret alırım dedi nasıl bir yol izlemeliyim.acil yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba teberrüken bey Ankara'da uptown incek projesine yatırım Amaçlı daire almak istiyorum proje 1+1daire fiyatı 455 bin bunu hakediyorum teşekkür ederim

Kurallara aykırı mı bilmiyorum fakat alt kısımda bir firmanın bir kaç proje adını vereceğim. Eğer aykırı ise silebilirsiniz. Şuan 200bin civarında ailemin birikmiş parası mevcut. Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş Bey, değerli zamanınızı ayırıp tüm soruları cevapladığınız için çok teşekkür ederiz. Kayınpederimin çok eski yıllarda Arnavutköy civarında aldığı tek hisseli, resmi tapulu bir tarlası var. Malumunuz bölge 3.köprü nedeniyle çok hareketlendi. Bu tarlanın etrafındaki tüm araziler bir yatırımcı tarafından toplandı. Yakınlarda imar uygulamasının yapılacağını duyuyoruz ama konuyla ilgili hiç tecrübemiz yok. İmar konusunda herhangi bir hak kaybına uğramamak için neler yapmamızı önerirsiniz ? 18.Madde kapsamında başka konumda bir arsa verilmesi riski var mıdır ? Teşekkür ederim..

Merhaba izmit derincede bürüt 125mt2 olduğu söylenen sıfır üst dubleks daireyi almak için krediye başvuruda bulundum gelen ekspertiz raporunda evin projesinde net 89mt2 göründüğünü fakat yaptığı ölçümde 99mt2 çıktığını belirtmiş 10mt2, resmiyet dışında oda büyültülmüş. Bu daireyi almam halinde şimdi veya ilerde bir sıkıntı olurmu ne tavsiye edersiniz. 92.000 net kredi istedim banka 78.000 tl veriyor. Düşük mt2 göründüğü için. Dairenin fiyatı 117.000 tl .Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Eski adliye arkası en az 40 yıllık binada 600 bine 3+1 120 m2, arakat, bina yanında 200 m2 lik ayrıca otopark var. Binada 14 daire var. Sizce bu ev değerlendirilmeli mi? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım için bir arsa almak istiyoruz 150 bin tl lik bir bütçeye sahibiz.Kanal İstanbul projesi nedeniyle önce arnavutköy e baktık ama ordaki fiyatların bizi aştığını gördük. Şimdi de yine o loakasyona yakın olan çatalca bölgesiyle ilgilenmeye başladık çatalcanın geleceğiyle ilgili bigi verirseniz ve özellikle ilgilenmemizi tavsiye edebileceğiniz bir noktasını bizimle paylaşırsanız minettar olacağız iyi günler.

Merhaba. Kent'sell vasıtası ile halkali divan residence projesinde gol manzaralı 76 m2 900 tl hazir kiracisi 1+1 evi pesinatsiz 150bin tl kredi (10yil) ve 30 bin TL bir sonraki yıl baslamak üzere 5 yıllık ödemeler halinde toplam 300bin TL'ye (bugünkü değer ile 250bin TL'ye geliyor). Peşinat verilmemesi, hazir kiracı oluşu , ödeme kolaylığı ve marmaray projesinin prim potansiyeli bana cazip geldi. Sizce mantıklı bir yatırım mı?