Merhaba, dün Kurtköy de Viaporta çok yakın bir mesafede Nisan 2015de başlayıp Aralık 2016 da bitecek Still İstanbul Adoria projesinden 3+1 bir daire için anlaştık. 1. katta,daire brüt121m2 net 86m2. Açık mutfak , ebeveyn banyosu var. Sizce fiyatı nasıl ve bize ileride getirisi nasıl olur? Ayrıca açık mutfak bölümünde havalandırma borusu yok , sadece karbon filtreli davlumbaz var.Bunun çok olumsuz yanları olur mu biz oturmak için almayı düşünüyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İyi gunler Tebernüş bey.annem,kardesim ve benim üzerimize olan bir dairemiz var.ben bu evde ikamet etmekteyim.binanın kentsel donusumde yıkılması sonucu kira yardımı alabiliyormuyum.ilginize tesekkürler

Edirneden ustad ev alirken lokasyon olarak okul saglik ocagi market bankamatikler cocuk parki araba parki onu acik manzarali yan yollara acik sakin ve oturmus bir muhitte evi aldim.oturmus beklentilerin hepsi olmus zAmaninda simdi yeni toki hastanesi 1 km ileriye yapiliyo 500 metreye yeni okul.cay bahceside yakin.oturmus semt oldugu icin dogal olarak oturakli fiyattan aldim.luks iki balkon kapalu ankastreli kombili 110 m etre kare.675 DEN 13 ay PESIN kirada aldim normalde 750 oturacakti.kredi odemem vardi.faiz vermeyeyim dite pesin ver su fiyattan otur dedim.kiracim kabul rtti.parayi krediye verdim.ev bana alim satim bana ait 165 PATLADI iki arti bir.sifir.hersey birinci sinif luks sineklik kornis ayakkabilik dahil kat mulkiyet tabulu.yazin onu acik 11 kadar yarim gunes arka oda iki tane surekli gunes aliyo.yazin 3 ten sonra yandanda gunes aliyor.4 kat.5 katli manzarali.150 3 arti bir evler edirnede cok bana yakin muhit iyi diye tercih ettim hastanelere yakin olmasida iyi oldu.arabayla 10 dk.tek cocuklu veya yeni evlilere ideal.edirne sartlara gore pahali diyenler var ama edirnede boyle iki arti bir yok.herseyi cok sukur temiz aldik.iskansiz oturan cok.simdi bizim bolge oturmus yoksa diyorum oturmaya baslayan bir yerdenmi alsaydim.beklentileri karsilanmis.oturumluk yer benimki.dogrumu yaptim yada yanlismi diyeceksiniz almissiniz artik.cevremize fikir veririz en azindan.yada yarin bir baska bir durum olur.oturmaya baslayan yerlerede kiraci gitmiyor.oda ayri bir sorun

Merhaba, 06.2014 de icradan 226.000 TL'e alınan bir daireyi satmak istediğimizde banka ekspertiz değeri 65000 TL çıktı. Akabinde zararına nakit olarak 182000 TL e sattık.Bu arada daireyi satarken rayiç bedeli belediyeden 60.000 TL çıktı. Tapuda 226000 TL olarak görünen dairemizin satarken bu sefer sattığımız fiyat olan 182000 olarak gösterdik. Sorum şu; Zararına sattığımız dairenin ilerde bize vergi-ceza çıkarıp çıkarmaması. Arada 44000 TL fark var.Rayiç bedeli belediyenin belirlediği fiyat mı olur yoksa bir önceki satış bedelimi olur? Vergi - ceza çıkma ihtimali var ise tapuya şimdiden gidip pişmanlık dilekçesi verip 226000 tl olarak güncelleyip harç farkını vermemizi tavsiye edermisiniz. Aklıma çok takıldı.Acil cevap verirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhabalar, Nurol Life ve Nida Park projeleri arasında kararsız kaldım. 2+1 kat olarak 20 kat üstü ve benzer cepheli yerler ; net m2 olarak nurolda 18.500 TL, nida 'da 13.500 TL . Kalite olarak Nurol bir-iki çıt yukarda;4 mt tavan yüksekliği, her malzeme çok özenle seçilmiş... Lokasyon olarak çok yakın yerler : Nurol sanki biraz daha çukurda kalıyor; Nida daha yukarda. Aidatlar paralel ; biri USD biri TL bazında sadece. Her ikisi de oturmak için ve yatırım için düşünülebilir; nida da daha aile konutu(yeşil alan ve kapalı havuz) , Nurolda rezidans havası var. Ne dersiniz ?

Benim 5 parsel üzerine yapılmış 5 bloktan oluşan(her parselde tek blok) bir site dairem var. Kentsel dönüşüm kapsamında mütahitler teklif verdiler.Ancak evimin blunduğu parsel bir sonraki imar planına göre yaklaşık 100m2 yola gidiyor. Bu durum sadece bu parseliin üzerindeki bloğu mu etkiler yoksa siteyi mi? Ayrıca bu sitede her parselde bulunan blok kendi içinde anlaşarak farklı mütahitlere 5 farklı apartman yaptırabilir mi? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey, yil ortasinda alinan ve 6 ay kira elde edilen yeni bir dairenin kira gelir vergisini oderken %5 iktisap indriminden fayadalanabilirmiyim, yoksa kira geliri yil ortasinda basladigi icin iktisap indiriminin de %2.5 dusmesi gibi bir durum sozkonusu olabilirmi? Birde devremulkten elde edilen kira geliri normal kira geliri gibi mi vergilendirilir ve devremulklerde de ilk 5 yil iktisap indirimi uygilanabilirmi? cevaplarsaniz cok memnun olurum, tesekkurler

Merhaba; 1 nisan 2015 itibariyle kira sözleşmemiz yenileniyor...şu anki hali 1500-TL... ev sahibi 1650-TL de diretiyor...kanunen bu talebi uygun mu? Eğer değilse nasıl bir yol izleyebiliriz? ...saygılarımla

Tebernüş bey merhaba.. Üçüncü kez sorumu sormak zorunda kaldım. Zannediyorum yoğunluktan hem siz hem Ahmet bey cevap veremediniz. Bu kez ilgilenebilirseniz çok sevinirim. 2010 yılında Kiptaş Kayabaşı Konutları'nda sahibinden bir daire satın aldım. Kiptaş bu daireyi 2008 Şubat ayında ilk sahibine "Satış Vaadi Sözleşmesi" ile teslim etmiş, ben de 2010 Temmuz ayında "Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi" ile ondan satın aldım. Tapuyu ise 23.11.2014 tarihinde tesilm aldım. Şimdi ise dairemi satmak istiyorum. Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi'nde şöyle bir ibare var: "Toplu Konut Projesi'nde yer alan üyelik hakkımı bugüne kadar doğmuş tüm hak ve hukukuna şamil olmak üzere anlaştığımız bedel mukabilinde KİPTAŞ nezdinde gayri kabili rücu olmak üzere devir alana devir ve temlik etmiş bulunduğumu, devir bedelini kendisinden tahsil etmiş ve bu nedenle kendisinden hiçbir hak ve alacağım kalmamış olduğunu, devir alanın böylece İBB Toplu Konut Projesi nezdinde benim bugüne kadar doğmuş tüm hak hukukuma sahip olacak şekilde yerime geçtiğini ... taahhüt ederim." Nihayetinde soruma gelebildim. Ben dairemi 2015 Temmuz ayında satacak olsam Gelir Artışı Vergisi ödemek zorunda kalır mıyım? Bu durumda hangi tarih baz alınmalıdır? Şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Burçkale Yapı nın inşa ettiği Green Village Şile 2 projesi'nden 3+1 (98.50 M2 brüt-80 m2 net) daire almayı planlıyoruz. Green Village Şile 2 projesi Mayıs 2017 de bitmesi planlanıyor. Fiyatı 210.000 TL dir.İçerisinde havuz, çocuklar için yaz okulu, dvd odası, şömine başı kütüphane gibi içerisinde bir çok sosyal olanağı bulunmakta. Proje Ahmetli köyünde bulunmakta olup, otobanı 0 ve Işık Üniversitesi yakınındadır.Ayrıca 27 dönüm arazi üzerine kurulacak olup, yaklaşık 140 konut yer alacaktır.Konutlar kendi arasında değişiklik (3+1 bahçe katı, 3+1 teras katı, 3+1 dubleks gibi )göstermektedir.Projede 1+1 den 4+1 e kadar daire seçeneği bulunmaktadır. Baktığımız söz konusu daire 3+1 bahçe katı olup, kendine özel 60 m2 bahçesi bulunmakta olup, önünden uzun bir gölet geçmektedir. Banka kredisiz ,firma kendi vadelendirme yapmakta olup, kişiye özel ödeme planı çıkarmaktadır. (Taksit tutarını artırma/azaltma, ara ödeme ekleme gibi) Ödeme planındaki esneklik , banka kredisi kullanmak istemediğimizden dolayı bizim ilgimizi çeken taraf olmuştur. Az bir peşinat ile projeye dahil olunması bizim için artı bir avantaj olmuştur. Firma 3 yılda tüm borcun ödenmesini talep etmektedir. Fiyat/performans bakımından sizin görüşünüz nedir? İstanbul da olması ve içinde bir çok sosyal olanağının olması bakımından nasıl değerlendiryorsunuz? Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Bu fiyatlar ve şartlarda yatırım için ne kadar avantajlıdır?