merhabalar 2013 haziranda bir konut projesinden ev aldım ev teslimi 24 ay sonra idi yani 2015 haziran bu durumda evi 5yıl sonrasında satmam durumunda 2018 haziranda mı satarsam 2015 haziranda mı satarsam değer artış vergisinden muaf olurum. birde bu ev benim ve eşimin üzerine kayıtlı bir ev ve başka bir evimiz yok yani teslim aldıktan sonra hemen satsam ve başka yerden ev alsam yine de vergi ödemem gerekiyor mu? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba; 350 hanelik sitede oturmaktayım. Kentsel dönüşüm için müteahitlerle görüşülüyor. Bir çok müteahhitle görüşüldü ancak sonuca bağlanmadı. Şuan ciddi görüşülen bir müteahit var. Ancak bazı tedirgin olduğumuz konular var yardımcı olursanız çok sevinirim. Gelgitler yaşıyoruz. Site yöneticisi 1 kişi var. Yanındada yardımcı olan 4 kişi. Ancak resmiyette yönetici bir kişi. Bu kişilere çok güvenmiyoruz site olarak öncelikle bu içsel bir duyguydu ancak şuan ciddi görüşülen müteahhitten önceki görüşülen firmadan elimize bir belge geçti. Yönetimdeki kişi ve 4 kişiye mevcut dairelerinin dışında 55 m. birer daire daha verileceğine dair bir belge. Bu belgeyi görünce şuan ciddi aşamada olan müteahitlede buna benzer anlaşmalar yapılma olasılığını düşündüğümüz için kararsız kaldık. Size sormak istediğim. Yasal olarak bu 5 kişinin sitedekihak sahiplerine verilenin dışında aldıkları ekstralar yasalmıdır. Biz bunun için bişey yapabilirmiyiz. (site yönetimini düşürsek diye düşündük ancak site yönetimi değiştiğinde de yeni aday olmak isteyen kişiler bunlardan farklı olmayacak. Gizli yapılan sözleşmeler olduğu için. Bunun önünü almak mümkün görünmüyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Müteahit aynı site içerisinde hane sahiplerine farklı farklı sözleşmeler yapabilirmi. Yasal haklarımız nedir. Şimdiden tşkler.

Sayin Kirecci, umraniye tepeustu Arya residence da 85 m2 birinci kat daire bakiyorum. Daire in fiyat 320,000 tl. Sizce umraniye tepeustu icin by fiyat uygun mu? Yoksa mevcut paramizi dolar olarak tutmak mu daha avantajli olur uzun vadede? Dolar yukselecegi icin, birinci kat bir daire alip satarken problem olsun istemiyorum. Fikirleriniz icin simdiden sagolun.

Tebernüş Bey merhaba, FSM mahallesi ile alakalı son durum hala belirsiz mi?

Merhaba Tebernüş bey; 1100 konut için başvuru formu ve belirtilen tutarı bankaya yatırdıktan sonra yapılması gereken başka bie işlem var mıdır? Bilgilendirme formunda bununla ilgili bir madde bulamadığımdan Toki ye de telefonla ulaşamadığımdan size sormayı uygun gördüm. ve ayrıca alt gelirde olduğu gibi 1100 konut için de teslim aldıktan sonra borcu bitene kadar oturum zorunluluğu var mı? şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus, Sizden hisse tapulu ev ile ilgili bilgi icin danismak istedim. Hisse tapulu 4 daireli babam ve enistem uzerine tapu mevcuttur. Tapu arsa tapulu esit paylar yaziyor. Simdi ortaklardan biri satmak istediginde satabilir mi? 2 dairesi bize ait diger 2 si enisteme.(faturalar vergilerde herkes kendisinin uzerine)Enistem evi satmak istiyor babamin izni olmadan satabilir mi? Biz diger hisseyi almak istedigimizde nasil bir yol izlemeliyiz? Bilgileriniz icin tesekkur ederim.

İyi Günler Tebernüş Bey, Özyurtlar inşaatın NLogo projesinden yatırım amaçlı 1+0 daire almayı düşünüyorum ancak Esenyurtta daha önce yaşanmış olan tapu problemi açıkçası biraz kafamı kurcalıyor. Almayı düşündüğüm daire site içine bakan cephede ve katta olacak, metrekare birim fiyatı 3250 lira.

Selamlar Tebernus bey Size bir sorum olacak cevaplarsaniz sevinirim.Hisseli bi tarla var 15 donum 10 donumu benim 5 donumu ortagimin,ben bu 10 donum yerimi bi baskasina ornegin dinumu 2 tl rayic bedelle (tapuda gosterdigimiz tutar) sattim yarin oburgun diger 5 donumun sahibi hissedarim bu benim sattigim 10 donum yeri 2 tlden alma hakki kazanirmi. Tsk.

Merhaba Tebernüş bey; Orta gelirli olarak Toki evlerinden almak yatırım amaçlı mantıklı mıdır? Ilerde aldığım evi satıp başka bir yerden ev almak istiyorum , fakat Kayaşehir yatırım amaçlı kullanılır mı? Fiyatlar uygun gözüküyor ... Fakat TOki evlerinden yatırım amaçlı alınır mı alınmaz mı hiç bir fikrim yok. Teşekkürler Saygılar

Merhaba, Yeni bir ev aldım ve 115.000,00 tl üzerinden tapu masraflarını ödedim.4 yıl için kredi çektim ve evi 1.000,00.-tl tutarla kiraya verdim. gerçek usulde vergi beyan ederken her yıl için ayrı ayrı iktisap bedelini vergiden düşebiliyor muyum Örnekle 115.000,00*0,05=5.750,00.-tl ek olarak kredi faiz tutarım olan (1.sene için) 12.000,00.-tl ve ek olarak istisna tutarı olan 3.300,00.tl kalemleri her sene (4 yıl boyunca) düşebilir miyim? Yoksa iktisap bedeli kira gelirinin %5 lik oranı olan 600,00.-tl midir? Düşebileceğim tutar bu mudur?Kredimi 4 yıllıkta almış olduğum için iktisap bedelini 1 yıl fazla yani 5.yılda da beyandan düşebilir miyim? İktisap bedelinin tam olarak karşılık anlamı nedir?